1
00:00:00,190 --> 00:00:04,110
Mas como é que o Médio Oriente 
inflaciona as o preço das casas 

2
00:00:04,110 --> 00:00:04,590
em Portugal? 
O. 

3
00:00:04,790 --> 00:00:08,270
Tempo de de decisão NOS 
apartamentos fechou 46%. 

4
00:00:08,310 --> 00:00:10,350
Portanto, a indecisão dos 
portugueses está a aumentar no 

5
00:00:10,350 --> 00:00:12,310
mercado imobiliário. 
Até teres uma licença de 

6
00:00:12,310 --> 00:00:13,830
construção aqui num granel 
completo. 

7
00:00:13,990 --> 00:00:16,550
ISTO é infinito, é tipo nunca 
para o mercado imobiliário. 

8
00:00:16,550 --> 00:00:18,470
Nós não vamos ver muitas 
notícias de das redes 

9
00:00:18,470 --> 00:00:21,510
imobiliárias este trimestre. 
Futuro do agente é é vender 

10
00:00:21,510 --> 00:00:24,030
empatia. 
Nós chegámos a acreditar em 

11
00:00:24,030 --> 00:00:25,710
2010. 
Bom, ISTO acabou pronto, 

12
00:00:25,950 --> 00:00:28,150
acabou-se, acabou, não há nada a
fazer, acabou. 

13
00:00:28,920 --> 00:00:30,520
Faz sentido pensar em comprar 
casa Hoje se. 

14
00:00:30,520 --> 00:00:33,840
Eles apostassem no SP 500. 
Ou em comprar bitcoin e. 

15
00:00:33,840 --> 00:00:36,160
Logo aqueles jovens que estão em
casa, os pais não aconteceram em

16
00:00:36,160 --> 00:00:38,310
casa dos pais. 
Será que poderá estar aí uma 

17
00:00:38,310 --> 00:00:39,950
solução? 
É muito difícil. 

18
00:00:39,950 --> 00:00:41,190
Um jovem Hoje em dia comprar 
casa. 

19
00:00:42,070 --> 00:00:49,190
Olha Carlos. 
Eu estive a estudar um bocadinho

20
00:00:49,190 --> 00:00:51,550
a Zom e, sinceramente, fiquei um
bocado baralhado. 

21
00:00:51,550 --> 00:00:53,190
Vocês são uma empresa 
imobiliária ou uma empresa de 

22
00:00:53,190 --> 00:00:56,440
tecnologia? 
É só uma boa pergunta, nós somos

23
00:00:56,440 --> 00:01:00,440
uma empresa imobiliária com uma 
forte componente de tecnologia. 

24
00:01:00,440 --> 00:01:02,360
Porque acho que vocês têm uma 
componente de tecnologia um 

25
00:01:02,360 --> 00:01:05,880
bocadinho acima da média das 
empresas nesta área ou também 

26
00:01:05,880 --> 00:01:08,480
não sou grande especialista em 
mobiliário Malta? 

27
00:01:08,480 --> 00:01:12,920
Os BITALK gostam muito do Tema 
de imobiliário, mas em geral. 

28
00:01:13,230 --> 00:01:16,470
Vocês têm um nível de tecnologia
e tipo tecnologias que utilizam.

29
00:01:16,510 --> 00:01:19,390
Estamos a falar de inteligência 
artificial, blockchain, 

30
00:01:19,830 --> 00:01:23,150
metaverso não é toconização, o 
que é? 

31
00:01:23,150 --> 00:01:25,430
Vocês tocam praticamente todas 
as inovações tecnológicas. 

32
00:01:25,430 --> 00:01:29,230
Certo, vamos lá ver naquilo que 
diz respeito à Zombie, 

33
00:01:29,230 --> 00:01:31,790
especificamente ao core Business
da Zombie, não é? 

34
00:01:32,750 --> 00:01:37,120
É verdade que nós temos. 
Temos desde sempre, não é algo 

35
00:01:37,120 --> 00:01:40,400
que tenhamos sentido necessidade
ano passado ou este ano ou há 2 

36
00:01:40,440 --> 00:01:43,800
anos, desde que estamos no 
imobiliário e estamos há muito 

37
00:01:43,800 --> 00:01:47,870
mais tempo do que a zom. 
Nós sempre construímos soluções 

38
00:01:47,870 --> 00:01:49,830
tecnológicas para auxiliar, não 
é? 

39
00:01:49,830 --> 00:01:52,270
Todos aqueles que colaboram 
conosco, sejam consultores, 

40
00:01:52,270 --> 00:01:55,470
sejam os o staff que faz 
acontecer depois um conjunto de 

41
00:01:55,470 --> 00:01:57,830
coisas a nível legal, 
administrativo, et cetera. 

42
00:01:59,360 --> 00:02:01,720
Pá para terem indícios de 
produtividade muito acima do que

43
00:02:01,720 --> 00:02:06,040
é do que é o normal no setor, já
na primeira marca, como tivemos 

44
00:02:06,040 --> 00:02:08,880
em um tempo nenhum, também 
podemos comentar aqui na remax. 

45
00:02:10,800 --> 00:02:13,560
Há cerca de 20 anos atrás, foi 
aí que eu comecei. 

46
00:02:15,160 --> 00:02:17,590
Pá. 
Lançamos todo um conjunto de 

47
00:02:17,590 --> 00:02:20,800
iniciativas. 
Porque sentíamos que era 

48
00:02:20,800 --> 00:02:22,800
necessário, quer dizer, eu vinha
da indústria automóvel e de 

49
00:02:22,800 --> 00:02:24,520
telecomunicações. 
Para mim não fazia sentido 

50
00:02:24,520 --> 00:02:28,080
nenhum trabalhar em Excel EE com
cadernos e post-its e notas 

51
00:02:28,080 --> 00:02:30,920
manuais. 
Era surreal, não é? 

52
00:02:31,320 --> 00:02:33,200
Já estava habituado desde 
sempre, desde que tinha saído da

53
00:02:33,200 --> 00:02:34,720
faculdade. 
Pá, trabalho em ambientes, 

54
00:02:34,720 --> 00:02:38,440
clouds, softwares que estão 
online e com tudo integrado. 

55
00:02:38,440 --> 00:02:41,200
E o workshows devidamente 
montados, portanto, não faria 

56
00:02:41,200 --> 00:02:43,640
sentido no imobiliário não ser 
assim, mas. 

57
00:02:43,640 --> 00:02:45,200
Todas as empresas querem isso, 
não é? 

58
00:02:45,200 --> 00:02:48,120
Todas as empresas dizem que 
querem automatizar os processos,

59
00:02:48,120 --> 00:02:50,480
retirar a burocracia e agora, 
com a inteligência artificial, 

60
00:02:50,480 --> 00:02:52,520
Toda A Gente está a implementar 
a inteligência artificial. 

61
00:02:52,870 --> 00:02:54,630
Todas as todas as empresas não, 
não é? 

62
00:02:54,630 --> 00:02:56,990
Todas as empresas querem. 
Não é porque há muitas empresas 

63
00:02:56,990 --> 00:02:59,830
que ambicionam isso e algumas 
gostariam de termos. 

64
00:02:59,830 --> 00:03:02,710
Não fazem nada por isso. 
Isso é crer, não é ambicionar e 

65
00:03:02,710 --> 00:03:04,910
crer é diferente do que estás a 
dizer. 

66
00:03:04,910 --> 00:03:07,110
É diferente pensar e fazer, não 
é? 

67
00:03:07,110 --> 00:03:09,230
Pensa, pensa em grande e faz 
agora, não é? 

68
00:03:09,230 --> 00:03:11,110
Pensa em grande, faz agora como 
o livro do Bitoque. 

69
00:03:12,800 --> 00:03:16,080
Mas é, há uma grande diferença 
entre imaginar estes processos 

70
00:03:16,080 --> 00:03:19,600
todos e há, e há muitas startups
na área também de do imobiliário

71
00:03:19,600 --> 00:03:21,120
a desenvolver tecnologias 
diferentes. 

72
00:03:21,640 --> 00:03:25,710
E realmente depois. 
No dia a dia de um consultor 

73
00:03:25,710 --> 00:03:29,910
imobiliário de uma prospeção de 
imobiliário, de uma venda de uma

74
00:03:29,910 --> 00:03:32,310
propriedade, realmente estar a 
ser utilizada. 

75
00:03:32,310 --> 00:03:35,070
A tecnologia ainda é ainda é 
muito feito de forma tradicional

76
00:03:35,070 --> 00:03:37,830
ou não. 
Não, já não. 

77
00:03:37,950 --> 00:03:40,670
Da Zome se calhar não. 
Connosco vai lá ver o que a 

78
00:03:40,670 --> 00:03:43,190
tecnologia que nós temos já tem 
7 ou 8 anos. 

79
00:03:44,030 --> 00:03:46,590
Temos Hoje em funcionamento a 
que está em em produção Hoje, 

80
00:03:46,590 --> 00:03:48,110
isso é. 
O que é uma plataforma? 

81
00:03:48,110 --> 00:03:48,710
É o quê? 
O que? 

82
00:03:48,710 --> 00:03:52,120
É que é uma plataforma online. 
É que gere todo o workflow do 

83
00:03:52,120 --> 00:03:55,840
que é o negócio imobiliário 
desde a prospeção de clientes. 

84
00:03:56,270 --> 00:03:59,070
E tudo o consultor até ao 
repórter ao Impic, que é o 

85
00:03:59,070 --> 00:04:01,990
último passo que pós escritura 
que nós temos que fazer, que é 

86
00:04:01,990 --> 00:04:03,230
uma obrigatoriedade legal, não 
é? 

87
00:04:03,390 --> 00:04:06,990
É mais é tipo OCRM. 
É tipo um CRM. 

88
00:04:08,520 --> 00:04:12,040
Aditivado com características de
de gestão de processos também? 

89
00:04:12,280 --> 00:04:15,760
OK não não gere só o cliente e 
leads, gere os próprios 

90
00:04:15,760 --> 00:04:17,399
processos em si NOS processos de
venda. 

91
00:04:19,160 --> 00:04:22,079
Toda a componente financeira 
quer dos consultores, quer dos 

92
00:04:22,120 --> 00:04:25,280
hubs ou das agências, como 
queiramos chamar quer da própria

93
00:04:25,280 --> 00:04:28,790
rede. 
E gera depois esta componente 

94
00:04:28,790 --> 00:04:32,510
final, que é esta obrigatória do
lado legal e todas as outras vá 

95
00:04:32,510 --> 00:04:35,670
mas é o último passo para nós. 
Não é que é reportar as 

96
00:04:35,670 --> 00:04:41,230
transações à entidade reguladora
pronto e aí o processo fecha e 

97
00:04:41,230 --> 00:04:43,230
toda esta jornada está 
informatizada, mas. 

98
00:04:44,430 --> 00:04:47,950
Não tem Hoje, não é na 
plataforma que temos Hoje. 

99
00:04:48,390 --> 00:04:54,510
Não tem o grau de automação. 
E de e de proteção, inclusive, 

100
00:04:54,710 --> 00:04:57,870
que Hoje podemos ter para para 
com os clientes. 

101
00:04:59,440 --> 00:05:01,360
Que nós gostaríamos que tivesse,
e, portanto, nós estamos já 

102
00:05:01,360 --> 00:05:05,200
desde sensivelmente Março de 
2025. 

103
00:05:06,080 --> 00:05:10,280
Começamos todo um processo de 
levantamento dos nossos 

104
00:05:10,360 --> 00:05:14,680
processos internos, OK? 
Antes de de avançarmos com Uma 

105
00:05:14,680 --> 00:05:18,720
Aventura tecnológica que custa 7
dígitos EEO primeiro não é um 

106
00:05:18,720 --> 00:05:22,480
nem 2 e portanto, vamos lá rever
os processos todos outra vez 

107
00:05:22,480 --> 00:05:26,280
passamos um ano nisso, fizemos 
todo o levantamento de tudo o 

108
00:05:26,280 --> 00:05:29,310
que são os nossos processos. 
E 5 de Janeiro deste ano 

109
00:05:29,510 --> 00:05:32,070
começamos o desenvolvimento de 
uma plataforma nova, portanto, 

110
00:05:32,070 --> 00:05:33,390
não vamos fazer upgrade na 
anterior. 

111
00:05:33,910 --> 00:05:37,990
Era trabalhoso mais resultado 
não ia ser tão bom e, portanto, 

112
00:05:37,990 --> 00:05:40,270
começamos a desenvolver através 
do zero. 

113
00:05:40,270 --> 00:05:44,990
O que no mês de Novembro será a 
nova plataforma que que a Zome 

114
00:05:44,990 --> 00:05:48,750
tem que incluirá obviamente 
OCRME toda esta parte de gestão 

115
00:05:48,750 --> 00:05:53,310
processual de gestão, todos os 
toda a componente legal. 

116
00:05:54,120 --> 00:05:57,520
Financeira et cetera agora, 
desta vez sim, carregada de 

117
00:05:57,520 --> 00:05:59,920
automação e de agentes 
inteligentes. 

118
00:06:01,310 --> 00:06:04,110
A ponto de um processo de venda,
já erse basicamente de uma forma

119
00:06:04,110 --> 00:06:08,190
quase 100% autónoma, não é? 
Ele começa, converte documentos 

120
00:06:08,190 --> 00:06:12,350
em dados, converte todos os 
elementos que tem em dados cruza

121
00:06:12,390 --> 00:06:16,510
os elementos para perceber se 
não há questões críticas para a 

122
00:06:16,510 --> 00:06:19,310
realização dos negócios, não é 
como é incompatibilidade de 

123
00:06:19,310 --> 00:06:22,030
áreas um usufruto, uma coisa 
qualquer que possa estar ali e 

124
00:06:22,030 --> 00:06:25,190
que o humano não reparou e. 
Portanto, ele vai avaliar NOS 

125
00:06:25,270 --> 00:06:29,760
documentos em si que pode ser. 
Ou seja, um tipo, uma caderneta 

126
00:06:29,760 --> 00:06:32,360
podia alter uma área e o e o 
registo Predial ter outra 

127
00:06:32,360 --> 00:06:35,110
amizade. 
OK acontece algumas vezes, não é

128
00:06:35,150 --> 00:06:36,590
hum-hum EE. 
Depois tem que se fazer a 

129
00:06:36,590 --> 00:06:38,150
harmonização. 
Aos confrontações ou 

130
00:06:38,150 --> 00:06:41,070
não-Sei-quê? 
Mas, por vezes é pá, não se 

131
00:06:41,070 --> 00:06:43,710
repara e vai-se para uma 
escritura e depois alguém que 

132
00:06:43,750 --> 00:06:46,750
levanta essa informação ou então
não reparam também e passa. 

133
00:06:47,030 --> 00:06:49,390
E mesmo se reparassem que é 
aquele, o ser humano quer estar 

134
00:06:49,390 --> 00:06:50,510
a fazer isso, não é? 
Imagino. 

135
00:06:50,510 --> 00:06:52,150
Que este tem que se fazer? 
Não, eu sei que tem que se 

136
00:06:52,150 --> 00:06:54,470
fazer, mas as pessoas não querem
estar a fazer isso, não é certo.

137
00:06:54,470 --> 00:06:56,750
É exatamente aquele tipo de 
tarefas que nós podemos 

138
00:06:56,750 --> 00:06:59,150
automatizar passar para ai ai 
passar para o que tivermos que 

139
00:06:59,150 --> 00:07:01,480
passar. 
Para os seres humanos estarem a 

140
00:07:01,480 --> 00:07:03,440
fazer coisas de valor 
acrescentado, isso não é? 

141
00:07:03,590 --> 00:07:05,150
É Tratado de. 
Democracia, nova plataforma que 

142
00:07:05,150 --> 00:07:07,230
ainda não tem nome. 
OK, nós chamamos zap. 

143
00:07:09,080 --> 00:07:11,280
À à plataforma que temos Hoje em
produção a nova. 

144
00:07:11,280 --> 00:07:13,720
Zap 2.0, não, não. 
Não, não vai ser zap 2.0 não 

145
00:07:13,720 --> 00:07:15,120
pode ser. 
Então não pode ser, porque é uma

146
00:07:15,120 --> 00:07:17,560
evolução tão grande em relação à
primeira, que não pode ser só um

147
00:07:17,560 --> 00:07:19,280
2.0 de uma coisa que já existe, 
OK? 

148
00:07:19,280 --> 00:07:21,480
Então tem que. 
Ser uma outra coisa qualquer, 

149
00:07:21,480 --> 00:07:23,480
podia ser um. 
É o zai. 

150
00:07:23,840 --> 00:07:27,640
Os Ai, quem sabe, talvez depois 
também tem que ter o domínio 

151
00:07:27,640 --> 00:07:29,120
LIVRE, certo? 
O. 

152
00:07:29,120 --> 00:07:32,360
Zaja não está ali essa confusão.
Também não há domínios contra os

153
00:07:33,240 --> 00:07:37,560
livros e. 
E, portanto, tudo estas coisas 

154
00:07:37,560 --> 00:07:40,630
todas. 
Reportar, por exemplo, uma 

155
00:07:40,630 --> 00:07:43,790
escritora em pique, às vezes 
parece que uma coisa simples não

156
00:07:43,790 --> 00:07:48,630
é, a gente tem que traduzir para
Campos do portal do do toda a 

157
00:07:48,630 --> 00:07:51,230
informação que está numa 
escritura e toda a informação é 

158
00:07:51,230 --> 00:07:53,630
a identificação de todo, de 
todos os vendedores, todos os 

159
00:07:53,630 --> 00:07:55,710
compradores do imóvel do 
negócio. 

160
00:07:55,710 --> 00:07:57,590
Como é que pagou? 
Quais são os ivans? 

161
00:07:58,190 --> 00:08:00,960
Tudo. 
É um desgraçado que tem que 

162
00:08:00,960 --> 00:08:02,800
estar ali meia hora a passar 
dados, não é? 

163
00:08:03,320 --> 00:08:05,720
Não, não dá nem para fazer copy 
paste porque aquilo vem em papel

164
00:08:05,720 --> 00:08:08,960
ou vem num num numa 
digitalização que não que não é 

165
00:08:08,960 --> 00:08:12,350
11 conversão para PDF. 
Porque teve que ir a papel para 

166
00:08:12,350 --> 00:08:16,510
assinar e, portanto, nem para 
copia para isso de dar pronto. 

167
00:08:16,750 --> 00:08:19,430
É óbvio que Hoje em dia ler este
tipo de documentos, converter 

168
00:08:19,430 --> 00:08:22,230
ISTO em dados EE transformá-los 
na estrutura de dados que o INPI

169
00:08:22,230 --> 00:08:25,150
necessita e injetá-los lá dentro
já é possível. 

170
00:08:25,430 --> 00:08:27,470
O que é que tu vês? 
O que é que é? 

171
00:08:27,470 --> 00:08:30,830
O que é que vai ser o consultor 
do futuro na zom ou, seja um 

172
00:08:30,830 --> 00:08:33,030
consultor imobiliário, chama-me 
consultor, é a palavra certa, 

173
00:08:33,030 --> 00:08:34,470
não é? 
Não é, portanto, um consultor. 

174
00:08:34,470 --> 00:08:37,600
Em Portugal é gente. 
É é angariador imobiliária é 

175
00:08:37,600 --> 00:08:40,559
isso que o impic designa 
legalmente para a função, para 

176
00:08:40,559 --> 00:08:42,679
não surgir. 
E quando se consultora 

177
00:08:42,679 --> 00:08:46,510
imobiliária. 
Hoje são cerca de 2000 

178
00:08:46,510 --> 00:08:49,870
consumidores consultores. 
Pronto, o que é que é esse 

179
00:08:49,870 --> 00:08:52,150
futuro do consultor imobiliário?
Porque eu sei que vocês já 

180
00:08:52,150 --> 00:08:54,550
testaram coisas. 
Por exemplo, no Metaverso já 

181
00:08:54,790 --> 00:08:56,430
trabalharam coisas na 
blockchain. 

182
00:08:57,750 --> 00:09:00,790
Como é que tu vês esse futuro do
agente imobiliário antes de 

183
00:09:00,790 --> 00:09:02,750
passarmos ao futuro do 
imobiliário em Portugal, que é o

184
00:09:02,750 --> 00:09:05,270
que as pessoas NOS querem ouvir 
a falar, o que é que é o futuro 

185
00:09:05,270 --> 00:09:08,430
deste agente desta pessoa? 
Sendo tendo em conta que temos 

186
00:09:08,430 --> 00:09:11,400
AI não é implementada? 
O futuro do consultor 

187
00:09:11,400 --> 00:09:16,460
imobiliário? 
É um trabalho altamente 

188
00:09:16,460 --> 00:09:19,590
relacional. 
É alguém que se vai dedicar a 

189
00:09:19,670 --> 00:09:22,550
criar relação contigo, porque tu
queres vender ou porque tu 

190
00:09:22,550 --> 00:09:24,350
queres comprar uma casa? 
Tens uma necessidade? 

191
00:09:25,070 --> 00:09:29,350
OKEO trabalho dele é criar essa 
relação contigo, perceber quais 

192
00:09:29,350 --> 00:09:32,910
são os teus anseios, quais são 
as tuas dificuldades, o que é 

193
00:09:32,910 --> 00:09:35,550
que te preocupa numa casa ou 
comprar uma casa. 

194
00:09:35,590 --> 00:09:37,430
Levanta algumas ansiedades nas 
pessoas. 

195
00:09:37,430 --> 00:09:41,950
É normal, OK, não, não é o um 
simples ato de ir comprar uma 

196
00:09:41,950 --> 00:09:46,080
camisa, não é ou uma coisa. 
Mais fácil de Tomar decisão é 

197
00:09:46,080 --> 00:09:48,200
uma decisão que não é racional. 
É uma decisão que é totalmente 

198
00:09:48,200 --> 00:09:50,590
emocional. 
OK excetuando, obviamente 

199
00:09:50,590 --> 00:09:53,830
estamos a falar de investidores,
mas não é o caso pronto e, 

200
00:09:53,830 --> 00:09:58,990
portanto, falando de famílias 
tradicionais, a de compra é 

201
00:09:58,990 --> 00:10:01,750
totalmente emocional e ISTO gera
um conjunto de ansiedades, de 

202
00:10:01,750 --> 00:10:04,710
receios, de dúvidas que tem que 
ser esclarecidas por alguém, 

203
00:10:04,710 --> 00:10:06,710
não? 
É emocional no sentido tipo está

204
00:10:06,710 --> 00:10:09,670
à procura de um t 2 ou um t 3. 
Essa parte é a parte racional, 

205
00:10:10,350 --> 00:10:12,470
mas o. 
Racional é o número de quartos 

206
00:10:12,470 --> 00:10:16,200
que eu quero em casa. 
O emocional é eu gostei daquele 

207
00:10:16,200 --> 00:10:19,160
sítio porque tem umas vistas 
bonitas e porque eu achei que 

208
00:10:19,160 --> 00:10:22,040
aquela Casa pá entrei e senti 
que é aquilo iá iá. 

209
00:10:22,040 --> 00:10:24,160
E o que é ISTO do senti que é 
aquilo é pá, não há nada 

210
00:10:24,160 --> 00:10:26,880
racional que explique ISTO não é
claro, ou seja. 

211
00:10:26,880 --> 00:10:28,840
Isso não é uma coisa que a 
inteligência artificial consegue

212
00:10:28,840 --> 00:10:30,720
resolver, ou seja, eu falo com 
uma inteligência artística e 

213
00:10:30,720 --> 00:10:32,960
dizem, olha, esta Casa a que eu 
quero e ele diz, está aqui é 

214
00:10:32,960 --> 00:10:35,360
esta. 
Pode-te ajudar a criar? 

215
00:10:35,910 --> 00:10:41,270
Um short list exatamente, ou 
seja, se tu explicares a um I 

216
00:10:41,630 --> 00:10:45,230
Ai, o que é que tu procuras? 
Ele consegue entender e vai-te 

217
00:10:45,230 --> 00:10:48,430
fazendo um conjunto de sugestões
e tu vais reagindo à às 

218
00:10:48,430 --> 00:10:51,550
sugestões e ele vai medindo o 
sentimento das tuas reações. 

219
00:10:51,550 --> 00:10:54,670
Claro ele vai e como? 
Isso vai reajustando o próprio, 

220
00:10:54,670 --> 00:10:58,550
o teu próprio perfil, a persona 
criou sobre TI e vai reajustar 

221
00:10:58,550 --> 00:11:00,470
os critérios para ir buscar 
outras sugestões. 

222
00:11:01,200 --> 00:11:03,560
E, portanto, um conjunto de meia
dúzia, uma dúzia de interações. 

223
00:11:03,560 --> 00:11:05,280
Ele, se calhar, chega ali a 2 ou
3. 

224
00:11:06,190 --> 00:11:08,870
Que que são as certas para tu 
ires visitar e perceber se 

225
00:11:08,870 --> 00:11:11,790
depois, quando lá estás tu 
sentes é ISTO. 

226
00:11:12,310 --> 00:11:13,910
Se calhar o que tu o que vai 
ser? 

227
00:11:13,910 --> 00:11:18,470
Importante ouvinte, certo? 
Mas repara se calhar OOO que tu 

228
00:11:18,470 --> 00:11:21,030
estás a dizer é o que tu estás a
dizer. 

229
00:11:21,030 --> 00:11:24,030
Basicamente é que o futuro do 
agente é é é vender empatia, 

230
00:11:24,870 --> 00:11:27,910
certo? 
Portanto, mas eu estava aqui a 

231
00:11:27,910 --> 00:11:32,110
pensar que OA iae também pode 
vender empatia com muito, com 

232
00:11:32,110 --> 00:11:34,550
muito sucesso. 
É pá, estou absolutamente certo 

233
00:11:34,550 --> 00:11:36,990
que isso vai acontecer muito em 
breve, ou seja. 

234
00:11:36,990 --> 00:11:40,470
Explica lá com mais detalhe. 
É pá, eu acho que ele consegue 

235
00:11:40,470 --> 00:11:42,590
envolver empatia, ou seja, à 
distância. 

236
00:11:43,320 --> 00:11:46,040
Presencialmente só consegues 
como ser humano, não é certo, ou

237
00:11:46,040 --> 00:11:48,840
seja, quando vier a visita 
quando ele vier ao escritório. 

238
00:11:49,510 --> 00:11:52,870
Por exemplo, ver a casa que já 
não precisa de se deslocar vai 

239
00:11:52,870 --> 00:11:58,590
se calhar, com põe os óculos e 
visita a casa dali, a 30 km de 

240
00:11:58,590 --> 00:12:00,670
distância. 
Não é eventualmente ou pelo 

241
00:12:00,910 --> 00:12:03,710
menos umas 2030 casas para 
depois escolher 2 para visitar 

242
00:12:03,710 --> 00:12:08,470
mesmo porque vale a pena. 
Ali precisa de de de da 

243
00:12:08,470 --> 00:12:11,430
interação do ser humano, mas à 
distância. 

244
00:12:12,840 --> 00:12:16,760
O agente o agente Ai vai 
conseguir a gerar empatia? 

245
00:12:17,320 --> 00:12:20,320
Estou convencido disso, repara 
isso vai, isso é uma. 

246
00:12:21,240 --> 00:12:24,160
Eu acho que é uma aposta muito 
grande do ponto de vista de 

247
00:12:24,360 --> 00:12:27,280
sobretudo da da indústria, da 
indústria de brinquedos. 

248
00:12:28,950 --> 00:12:30,950
Em termos de interação com os 
Putos. 

249
00:12:32,270 --> 00:12:36,750
Portanto, ou seja, e a sua 
principal, seu principal 

250
00:12:36,750 --> 00:12:40,390
objetivo é gerar empatia com as 
crianças de certo, e isso vai 

251
00:12:40,390 --> 00:12:42,710
gerar isso. 
Vai dar um salto, vai permitir 

252
00:12:42,710 --> 00:12:46,230
até ter um salto brutal. 
Será gerar empatia ou agradar? 

253
00:12:47,550 --> 00:12:49,870
Deixa eu ver o que tu quiseres, 
mas é um bocado isso. 

254
00:12:49,870 --> 00:12:51,790
Dá um pouco agradar, é uma 
linha. 

255
00:12:53,600 --> 00:12:55,440
Racional eu outro dia alguém 
dizia-me, Eh Pá, a gente só 

256
00:12:55,440 --> 00:12:57,520
consegue entender o. 
Às vezes foram 2 pessoas que me 

257
00:12:57,520 --> 00:13:01,880
disseram ISTO, 2 geeks da AIE 
Pá, Tens que me e disseram, Tens

258
00:13:01,880 --> 00:13:04,240
que começar a ouvir no carro uns
podcasts sobre filosofia 

259
00:13:04,240 --> 00:13:06,880
recomendaram a um filósofo e não
sei quê, sei pá, eu vou começar 

260
00:13:06,880 --> 00:13:09,440
a ter que começar a ouvir 
filosofia para para perceber 

261
00:13:10,000 --> 00:13:12,920
surreal, mas depois comecei 
ainda só vi um episódio agora 

262
00:13:12,920 --> 00:13:14,360
quando vou para cima, vou vou, 
vou ouvir a segunda. 

263
00:13:16,310 --> 00:13:19,030
E. 
Eh pá, e se calhar pode até 

264
00:13:19,030 --> 00:13:21,710
fazer algum sentido porque é 
altamente complexo compreender o

265
00:13:21,710 --> 00:13:24,830
que é o, por exemplo, Oo Chatgpt
é desenhado para te agradar. 

266
00:13:26,270 --> 00:13:29,270
Claro, possas perguntar o que tu
quiseres, ele está sempre AAA, 

267
00:13:29,270 --> 00:13:30,870
sempre agradar-te para te 
agarrar, não é? 

268
00:13:31,310 --> 00:13:34,270
Para tu não alargares aquilo se 
fores a um cloud, o cloud já não

269
00:13:34,270 --> 00:13:37,150
é assim, um cloud é muito mais 
racional, é pá, tens uma 

270
00:13:37,190 --> 00:13:40,590
situação qualquer, ele vai te 
responder a quer tu gostes quer 

271
00:13:40,590 --> 00:13:44,190
tu não gostes o shot TPT com o 
conceito de não gostares é uma 

272
00:13:44,190 --> 00:13:46,430
coisa muito estranha para ele, 
porque não é assim que foi 

273
00:13:46,430 --> 00:13:48,390
desenhado, não é esse o 
propósito, não é? 

274
00:13:49,270 --> 00:13:50,870
Acredito que se calhar para os 
miúdos. 

275
00:13:51,640 --> 00:13:54,600
É um bocado muito isso. 
Se se o. 

276
00:13:56,030 --> 00:13:58,590
Se as respostas estiverem sempre
a entrar nela numa linha da 

277
00:13:59,350 --> 00:14:02,950
constantemente agradar o miúdo, 
o miúdo agarra-se ao brinquedo, 

278
00:14:02,950 --> 00:14:03,910
não? 
É, sim, mas isso vai. 

279
00:14:03,910 --> 00:14:06,350
Isso vai obrigar a treinar as 
gentes que tenham uma grande 

280
00:14:06,350 --> 00:14:10,030
capacidade de interação. 
E que depois podem ser aplicados

281
00:14:10,030 --> 00:14:14,470
e serão aplicados também noutras
indústrias e provavelmente a 

282
00:14:14,470 --> 00:14:16,070
área imobiliária pode ser uma 
delas. 

283
00:14:16,070 --> 00:14:20,670
Não é certo, sobretudo para 
aquela coisa que tu estavas a 

284
00:14:20,670 --> 00:14:23,990
dizer e é que é a decisão é 
irracional, não é? 

285
00:14:24,990 --> 00:14:28,910
Portanto, a questão do agradar e
de encontrar pontos e de 

286
00:14:29,150 --> 00:14:32,950
encontrar semelhanças e de ir 
buscar padrões que que se se 

287
00:14:32,950 --> 00:14:36,350
ouve, isso é é é muito 
eficiente, não é se calhar mais 

288
00:14:36,350 --> 00:14:39,230
do que muitos terços do certo 
ponto, concordo, certo? 

289
00:14:39,390 --> 00:14:41,510
Se calhar melhor que muitos 
seres humanos, não é porque tu 

290
00:14:41,510 --> 00:14:44,470
tens que dar muita formação às 
pessoas e por vezes eles não vão

291
00:14:44,470 --> 00:14:47,830
lá, não conseguem lá ir, não. 
É eu e o Serra lançámos um novo 

292
00:14:47,830 --> 00:14:50,910
programa, chama se BITALK News, 
onde nós falamos sobre a 

293
00:14:50,910 --> 00:14:54,040
atualidade do mundo. 
Geopolítica, tecnologia, 

294
00:14:54,160 --> 00:14:56,560
startups, inovação, negócios 
para isso. 

295
00:14:56,560 --> 00:15:00,320
Para isso, tens que te juntar ao
bitoque vai a prime.bitok.pt e 

296
00:15:00,360 --> 00:15:03,550
por 5 EUR por mês. 
Podes ver o Bitoque News que 

297
00:15:03,550 --> 00:15:05,910
mais ninguém vê. 
Eu Acredito que até um esperto 

298
00:15:05,910 --> 00:15:08,830
ponto é possível criar uma boa 
dose de empatia e uma boa dose 

299
00:15:08,830 --> 00:15:13,190
da de ligação. 
Claro, por isso é que se pode 

300
00:15:13,190 --> 00:15:16,030
chamar ligação, coisa que é uma 
máquina com um humano. 

301
00:15:16,030 --> 00:15:21,950
Mas mas bom, vamos assumi lo 11 
boa dose de ligação EE trabalhar

302
00:15:21,950 --> 00:15:25,510
contigo de facto, o que é um 
mundo dos imóveis para reduzir 

303
00:15:25,510 --> 00:15:28,750
ao que é um mundo de 2 ou 3? 
Mas depois quem vai lá abrir a 

304
00:15:28,750 --> 00:15:32,150
porta tem que ser um humano. 
É porque se fores com um robô, 

305
00:15:32,150 --> 00:15:34,070
ver uma casa. 
Podia ser uma coisa que eu quero

306
00:15:34,070 --> 00:15:36,990
mais psicadólica no futuro. 
Não sei, não é difícil. 

307
00:15:37,840 --> 00:15:40,280
Vamos lá ver no mundo do e a é 
muito difícil saber o que é que 

308
00:15:40,280 --> 00:15:42,920
vai acontecer daqui a 2 anos. 
Quer dizer, nem me atrevo sequer

309
00:15:42,920 --> 00:15:44,550
a pensar. 
O que é que será o consultório 

310
00:15:44,550 --> 00:15:46,950
imobiliário daqui a 10? 
Certo, e é por isso que nós, de 

311
00:15:46,950 --> 00:15:48,190
facto é. 
Por isso é que nós criámos um 

312
00:15:48,190 --> 00:15:50,030
problema específico. 
Chama-se Tablet. 

313
00:15:50,030 --> 00:15:52,550
Nós discutimos o mundo daqui a 
25 e daqui a 50. 

314
00:15:52,550 --> 00:15:54,590
Anos daqui a 25. 
Não faço ideia, se calhar tens. 

315
00:15:54,750 --> 00:15:56,950
Que ouvir o round table? 
Pá o planeta é quadrado, não 

316
00:15:56,950 --> 00:15:58,750
faço, não sei, estamos NOS 
outros planetas. 

317
00:15:58,750 --> 00:16:01,470
Não, não sei o que é que vai 
acontecer mas, mas. 

318
00:16:01,630 --> 00:16:02,990
A questão é essa, é tão 
estranho? 

319
00:16:02,990 --> 00:16:04,630
Estamos a falar o quê NOS 
últimos 3? 

320
00:16:06,880 --> 00:16:09,480
Pá que tentar projetar 25 e à 
velocidade a que tudo ISTO 

321
00:16:09,480 --> 00:16:15,030
evolui. 
É certo, é overweight. 

322
00:16:15,030 --> 00:16:17,310
Então, porque é que vocês 
lançaram, por exemplo, Oo vosso 

323
00:16:17,310 --> 00:16:18,990
produto metaverso qual? 
Qual é que era o? 

324
00:16:18,990 --> 00:16:22,670
Quando nós lançamos o produto 
metaverso para facilitar as 

325
00:16:22,670 --> 00:16:28,400
visitas dos clientes. 
Quando a escolha de propriedades

326
00:16:29,080 --> 00:16:31,720
que aparenta andar à volta de 7 
ou 8. 

327
00:16:33,720 --> 00:16:37,440
Daquilo que tu andas à procura 
se possa reduzir a uma short 

328
00:16:37,440 --> 00:16:42,000
list de 4 ou 5 ou 3 ou 4 porque 
tu vês virtualmente Oo imóvel, 

329
00:16:42,000 --> 00:16:43,560
não é? 
E consegues perceber ali no um 

330
00:16:43,560 --> 00:16:45,760
ou 2, não é para perceber o que 
é que tu gostas, é para perceber

331
00:16:45,760 --> 00:16:48,310
o que é que tu não gostas. 
Não é e consegues perceber ali 

332
00:16:48,310 --> 00:16:52,070
num ou 2 ou 3 excluir não? 
Este definitivamente pensei que 

333
00:16:52,070 --> 00:16:54,430
era outra coisa. 
Não quero este pensei que era 

334
00:16:54,470 --> 00:16:57,790
não quero e este pensei que, mas
como é que eu consigo e não 

335
00:16:57,790 --> 00:16:59,670
quero ir na. 
Minha casa em minha casa, vou 

336
00:16:59,670 --> 00:17:01,910
visitar os imóveis ou desloco-me
a algum sítio. 

337
00:17:01,910 --> 00:17:03,350
Como é que. 
Isso não podes fazer mesmo em 

338
00:17:03,350 --> 00:17:06,670
Casa se fores ao nosso site e 
como é se tiveres uns óculos. 

339
00:17:08,160 --> 00:17:10,440
Mesmo, mesmo que não tenhas 
aquilo funciona, mas se tiveres 

340
00:17:10,440 --> 00:17:13,319
uns óculos da meta, o. 
K tipo o metaquest. 

341
00:17:13,720 --> 00:17:17,160
Exato. 
Tu pões os óculos e ativas, a 

342
00:17:17,160 --> 00:17:20,230
visita virtual. 
Tem lá o botãozinho para para 

343
00:17:20,510 --> 00:17:23,470
visualização com os óculos e tu 
navegas pela casa. 

344
00:17:25,160 --> 00:17:27,319
E quantas casas é que quantas 
casas é que vocês têm? 

345
00:17:27,319 --> 00:17:30,520
A grande maioria das vossas 
casas tem essa tem essa essa 

346
00:17:30,520 --> 00:17:32,040
visita virtual. 
Tem um custo grande, ou seja, 

347
00:17:32,040 --> 00:17:33,520
mas tem que ir lá com uma equipa
filmar. 

348
00:17:33,520 --> 00:17:36,960
Aquilo faz parte, quer dizer, é 
a nossa proposta de valor ao 

349
00:17:37,040 --> 00:17:39,760
proprietário, não. 
É e há muita gente a utilizar 

350
00:17:39,760 --> 00:17:43,840
essa funcionalidade. 
Ah, porque talvez se dependesse 

351
00:17:43,840 --> 00:17:48,560
só dos óculos, se calhar no era 
reduzido, até porque muita gente

352
00:17:48,560 --> 00:17:49,640
em jogou com a história dos 
óculos. 

353
00:17:51,310 --> 00:17:53,150
A gente foi aprendendo alguns 
truques com esta história dos 

354
00:17:53,150 --> 00:17:54,510
óculos, não é pelo caminho, não 
é os óculos. 

355
00:17:54,630 --> 00:17:56,390
Está a falar daqueles óculos que
se metem em cima? 

356
00:17:56,390 --> 00:18:01,520
Daqueles típicos, não é? 
E há Malta que enjoa porque o 

357
00:18:01,520 --> 00:18:04,120
cérebro pensa que tu estás a 
andar, mas tu não sentes que 

358
00:18:04,120 --> 00:18:07,680
estás a andar. 
O truque é para uma ar fluir 

359
00:18:07,680 --> 00:18:09,960
para a tua cara, uma ventoinha, 
uma coisa qualquer e o teu 

360
00:18:09,960 --> 00:18:13,080
cérebro então engana-se e pensei
que também estás a andar EE 

361
00:18:13,080 --> 00:18:15,800
reduz o enjoo, mas há uma 
percentagem de pessoas elevado 

362
00:18:15,800 --> 00:18:19,080
que enjoam pronto. 
Por isso há muita gente que não 

363
00:18:19,080 --> 00:18:21,520
que não vai utilizar pronto a 
gente sabe disso, não tem 

364
00:18:21,520 --> 00:18:24,110
problema nenhum. 
Tens a possibilidade de com as 

365
00:18:24,110 --> 00:18:27,630
teclas do rato com as teclas do 
do cursor do teclado ou com o 

366
00:18:27,630 --> 00:18:31,240
dedo no telemóvel. 
Entrares na visita virtual, é? 

367
00:18:31,240 --> 00:18:33,080
Como no Street views tu fazes no
Google do. 

368
00:18:33,080 --> 00:18:36,280
Género do Street view e estás a 
navegar, mas em tempo real 

369
00:18:36,280 --> 00:18:39,080
fluído, não é aos pedaços, não é
o Street view tu aplicas, ele 

370
00:18:39,080 --> 00:18:41,440
avança um pedaço e depois avança
outro pedaço, então ali é 

371
00:18:41,440 --> 00:18:44,040
totalmente fluído, amplias, 
reduzes. 

372
00:18:44,040 --> 00:18:47,160
Vês o que é que o que queres, os
detalhes e ficas a conhecer 

373
00:18:47,240 --> 00:18:51,440
todos os pormenores ficas com 
uma boa noção do que são as 

374
00:18:51,440 --> 00:18:53,520
dimensões, que é aquilo que às 
vezes nas fotografias não se 

375
00:18:53,520 --> 00:18:54,680
consegue ter assim muito bem, 
não é? 

376
00:18:56,030 --> 00:18:57,150
São apoiadas. 
Não é? 

377
00:18:57,150 --> 00:18:59,590
Então, se elas forem tirando as 
com uma Grande angular, 

378
00:18:59,590 --> 00:19:05,880
exatamente tudo muito estranho. 
E pá e pronto e nada e pronto 

379
00:19:05,880 --> 00:19:08,280
tudo isso facilita, não é Oo 
processo. 

380
00:19:08,480 --> 00:19:10,280
Mas o custo é elevado fazer 
isso. 

381
00:19:10,960 --> 00:19:14,200
O custo de fazer isso é é é 
considerável, sim. 

382
00:19:15,880 --> 00:19:18,840
Para aqueles 250 a 300 EUR cada 
imóvel a vontade. 

383
00:19:21,450 --> 00:19:23,810
Pois pois. 
Persegue é a minha questão, se 

384
00:19:23,810 --> 00:19:29,080
compensa estar a fazer isso? 
Compensa é uma diferença nós 

385
00:19:29,080 --> 00:19:31,120
somos. 
É um serviço de facto, com um 

386
00:19:31,120 --> 00:19:32,880
nível de qualidade que inclui 
estas coisas. 

387
00:19:34,110 --> 00:19:36,190
Pronto e, portanto. 
O vosso objetivo é 

388
00:19:36,190 --> 00:19:39,670
posicionar-se, tipo numa faixa 
mais premium em termos de de 

389
00:19:39,670 --> 00:19:43,950
serviço que dão o serviço. 
Foi orientado ao mass market, 

390
00:19:43,950 --> 00:19:47,990
mas a uma faixa do mass market 
um pouco mais um pouco acima da 

391
00:19:47,990 --> 00:19:50,670
média. 
OKO nosso valor médio de 

392
00:19:50,670 --> 00:19:54,150
transação é consideradamente 
mais alto do que algumas outras 

393
00:19:54,150 --> 00:19:56,830
marcas maiores do que nós, bem 
maiores do que nós. 

394
00:19:58,440 --> 00:19:59,880
Pronto é o tipo de 
posicionamento que sempre 

395
00:19:59,880 --> 00:20:03,160
escolhemos e as características 
que que colocamos NOS próprios 

396
00:20:03,160 --> 00:20:05,000
anúncios. 
A forma como divulgamos os 

397
00:20:05,000 --> 00:20:07,880
anúncios nessas nossas 
fotografias têm que são em alta 

398
00:20:07,880 --> 00:20:09,440
resolução. 
Quando tu vais ao nosso site. 

399
00:20:11,480 --> 00:20:14,560
Pá vais aos sites outros sites 
concorrentes não tem nem metade 

400
00:20:14,560 --> 00:20:17,520
da resolução dos das nossas, 
quer pá, isso faz diferença, não

401
00:20:17,520 --> 00:20:20,240
é na forma e na qualidade como 
tu percecionas o imóvel isso. 

402
00:20:20,240 --> 00:20:24,330
Dá-vos outro tipo de clientes? 
Isso de anos à partida, se 

403
00:20:24,330 --> 00:20:29,710
calhar o estrangeiro mais. 
Com mais qualidade, 

404
00:20:29,710 --> 00:20:31,670
eventualmente se calhar é um 
bocadinho menos dependentes do 

405
00:20:31,670 --> 00:20:34,150
crédito. 
Hum-hum o que não é forçosamente

406
00:20:34,150 --> 00:20:35,630
bom, porque nós também gostamos 
do crédito. 

407
00:20:35,630 --> 00:20:39,750
Atenção. 
Mas mas com um bocadinho mais de

408
00:20:39,750 --> 00:20:42,150
capacidade económica. 
Depois disso, pelos vistos 

409
00:20:42,150 --> 00:20:43,990
está-se a dar, está-se a revelar
NOS números, não é? 

410
00:20:43,990 --> 00:20:46,790
Teve os números que eu tenho 
aqui é que em 2024 vocês tiveram

411
00:20:46,790 --> 00:20:48,870
um volume de negócios de 1.8 
1000 milhões. 

412
00:20:49,910 --> 00:20:54,350
Certo e depois só no primeiro. 
No terceiro trimestre de 2025, 

413
00:20:54,350 --> 00:20:56,470
tiveram 1.6 1000 milhões. 
Portanto. 

414
00:20:56,750 --> 00:21:00,630
Num ano inteiro em 24, tiveram 
1.8 só num trimestre, em 25 

415
00:21:00,630 --> 00:21:03,470
tiveram 1.6. 
Mas já tens resultados 25. 

416
00:21:03,550 --> 00:21:06,510
Já já já passou dos 2000 
milhões. 2. 

417
00:21:07,950 --> 00:21:09,950
OK, portanto, alguma coisa está 
a funcionar bem. 

418
00:21:10,310 --> 00:21:14,270
Será que também as vossas OOOO 
que está a acontecer é o preço 

419
00:21:14,550 --> 00:21:17,630
das casas também está a subir e,
portanto, vocês estão a navegar 

420
00:21:18,110 --> 00:21:20,870
no mercado que inevitavelmente 
os preços estão sempre a subir. 

421
00:21:20,870 --> 00:21:22,750
ISTO é infinito, é tipo nunca 
para o mercado é. 

422
00:21:22,750 --> 00:21:26,790
Verdade vai parar EE atenção o 
primeiro trimestre deste ano. 

423
00:21:27,790 --> 00:21:29,750
Nós não vamos ver muitas 
notícias de das redes 

424
00:21:29,750 --> 00:21:33,510
imobiliárias este trimestre. 
OK porque o primeiro trimestre 

425
00:21:33,510 --> 00:21:35,830
deste ano é o primeiro que vem 
contrariar um bocado esse ciclo.

426
00:21:36,830 --> 00:21:41,870
OK períodos de de a gente mede 
um conjunto de parâmetros, 

427
00:21:41,990 --> 00:21:43,870
nomeadamente, quanto tempo é que
as pessoas, em média, demoram a 

428
00:21:43,870 --> 00:21:45,910
escolher uma casa, departamento 
ou moradia? 

429
00:21:46,350 --> 00:21:48,990
E quando estes tempos começam AA
alongar? 

430
00:21:50,190 --> 00:21:54,110
É s enorme que efetivamente a 
confiança começou a quebrar. 

431
00:21:54,310 --> 00:21:55,910
Fomos ver os índices de 
confiança. 

432
00:21:56,270 --> 00:21:58,910
Estamos aqui a dados do pá no 
INE o INE não tem os dados 

433
00:21:58,910 --> 00:22:00,310
muito. 
O que quer dizer tem 

434
00:22:00,310 --> 00:22:02,750
atualizados, mas tem sempre um 
delay considerável. 

435
00:22:03,670 --> 00:22:05,990
Também recolhemos bancos, os 
dados do Banco de Portugal e 

436
00:22:06,590 --> 00:22:09,150
temos 2 bancos parceiros que que
também NOS fornecem dados que 

437
00:22:09,150 --> 00:22:11,190
também fazem os seus próprios 
estudos e a gente compra esta 

438
00:22:11,190 --> 00:22:13,710
coisa toda EE construímos os 
nossos próprios. 

439
00:22:15,000 --> 00:22:18,480
EE os índices de confiança 
caíram de de um, de um, de do 

440
00:22:19,440 --> 00:22:22,880
quarto trimestre de 2020 e 25. 
Não é que estavam? 

441
00:22:23,270 --> 00:22:27,670
+2.1. 
Qualquer coisa, portanto, o 

442
00:22:27,670 --> 00:22:30,910
nível de confiança era positivo 
e caiu 25 pontos percentuais, 

443
00:22:30,910 --> 00:22:33,710
portanto, Hoje é 11 índice de 
confiança claramente negativo. 

444
00:22:35,320 --> 00:22:38,880
Você acredita que seja fruto do 
que se passou no em Janeiro? 

445
00:22:38,880 --> 00:22:40,760
No? 
Portanto, NOS fenómenos 

446
00:22:41,320 --> 00:22:44,800
climáticos, o que se passou 
depois com a história da guerra 

447
00:22:44,800 --> 00:22:47,600
do Irão e estas histórias de 
potencial inflação? 

448
00:22:47,600 --> 00:22:49,480
Mas. 
Como é que o Médio Oriente 

449
00:22:49,480 --> 00:22:52,120
inflaciona as o preço das casas 
em Portugal? 

450
00:22:52,240 --> 00:22:55,080
Não. 
É no consumidor. 

451
00:22:55,120 --> 00:22:57,520
Desculpa queria dizer que tem 
influência em, não é? 

452
00:22:57,520 --> 00:23:00,360
Influenciam na o receio no 
consumidor porque o consumidor. 

453
00:23:01,510 --> 00:23:05,430
Hoje tu vais às notícias EEE és 
bom perdeado em qualquer canal 

454
00:23:05,430 --> 00:23:08,750
com os telejornais inteiros 
sobre preços que vão subir. 

455
00:23:10,240 --> 00:23:14,600
Euriber que vai subir taxas de 
juro que já se sente a subir 

456
00:23:14,600 --> 00:23:17,120
ligeiramente, não é nada do que 
se passou há uns anos atrás, 

457
00:23:17,120 --> 00:23:20,080
mas. 
Mas não interessa só muito ou só

458
00:23:20,080 --> 00:23:22,400
pouco o olfato de estar 
constantemente a falar no Tema 

459
00:23:23,080 --> 00:23:26,680
não é ISTO gera receio nas 
pessoas, gera medo, alonga. 

460
00:23:26,840 --> 00:23:29,280
Não é aquilo. 
A fase de decisão torna torna-se

461
00:23:29,280 --> 00:23:33,150
bem mais longa, não é? 
Pá Eu Não as Maia, estávamos por

462
00:23:33,150 --> 00:23:35,790
acaso a apresentar numa reunião 
que fizemos. 

463
00:23:37,880 --> 00:23:40,160
A nível nacional, fazemos 
trimestrais e trazemos estes 

464
00:23:40,160 --> 00:23:44,600
dados. 
EOO tempo de de decisão NOS 

465
00:23:44,600 --> 00:23:49,480
apartamentos fechou 46% Hum OKO 
número de dias necessários para 

466
00:23:49,680 --> 00:23:53,680
médio médio médias implica tudo.
Não é aquela pessoa que decide 

467
00:23:53,680 --> 00:23:58,760
em 2 e o outro decide em 300, 
mas O Tempo, O Tempo médio 46% e

468
00:23:58,760 --> 00:24:01,400
O Tempo médio NOS nas moradias 
foi 20 e tal por cento. 

469
00:24:01,400 --> 00:24:03,760
Ou seja, isso não fechou tanto 
decisão, a indecisão é o. 

470
00:24:03,760 --> 00:24:06,040
Portugueses para ganhar a 
confiança do suficiente para eu 

471
00:24:06,040 --> 00:24:08,070
avançar. 
Portanto, a indecisão dos 

472
00:24:08,070 --> 00:24:09,950
portugueses está a aumentar no 
mercado imobiliário. 

473
00:24:09,950 --> 00:24:13,910
Está a aumentar e isso faz com 
que o Stock de casas aumente. 

474
00:24:14,910 --> 00:24:17,030
Não é porque ISTO foi tudo muito
repentino e, portanto, os preços

475
00:24:17,030 --> 00:24:21,190
aqui não tiveram alteração, mas 
no trimestre não tem alteração. 

476
00:24:21,190 --> 00:24:23,670
Nós estamos fazendo uma crise de
imobiliário. 

477
00:24:24,590 --> 00:24:26,270
Ainda. 
Não, não estávamos em nenhuma 

478
00:24:26,270 --> 00:24:27,630
crise, nem estávamos em nenhuma 
crise. 

479
00:24:27,630 --> 00:24:30,270
Estou a dizer numa crise, numa 
no sentido de falta de casas, 

480
00:24:30,630 --> 00:24:31,630
não é? 
Temos um problema. 

481
00:24:33,240 --> 00:24:34,960
Estávamos e estamos, e ISTO vai 
aliviar essa crise. 

482
00:24:35,680 --> 00:24:38,640
Não, não acredito que vá, quer 
dizer, não estou a dizer não se 

483
00:24:38,640 --> 00:24:41,000
calhar até pode aliviar alguma 
coisa, mas não não acredito que 

484
00:24:41,000 --> 00:24:43,040
alivie. 
A necessidade continua à mesma 

485
00:24:43,040 --> 00:24:44,800
porque? 
É 11 vez são fenómenos. 

486
00:24:45,910 --> 00:24:48,510
Pá Eu vou dizer pontuais, ISTO é
uma coisa que já dura aqui há 

487
00:24:48,510 --> 00:24:52,040
uns meses, mas. 
Mas não é um fenómeno de anos, 

488
00:24:52,160 --> 00:24:55,680
espero Eu Não é. 
Quero acreditar que. 

489
00:24:57,550 --> 00:25:02,870
Mais umas semanas. 
EEEO problema do Médio do Médio 

490
00:25:02,870 --> 00:25:05,670
Oriente está resolvido, não é? 
E esta questão dos combustíveis 

491
00:25:06,310 --> 00:25:09,910
está resolvido. 
Não sei, desejo eu muito Ah OK, 

492
00:25:09,910 --> 00:25:11,830
se vai estar ou não vai estar, 
não sei se não faço a mínima 

493
00:25:11,830 --> 00:25:15,280
ideia, quer dizer. 
Acho, não sei, nem ninguém sabe,

494
00:25:15,280 --> 00:25:17,760
não é isso. 
Sim, a verdade é que em 2025 

495
00:25:17,760 --> 00:25:20,800
tivemos um recorde de 170000 
habitações. 

496
00:25:20,800 --> 00:25:24,600
É um recorde histórico, no total
41000 milhões de euros 

497
00:25:24,600 --> 00:25:26,880
transacionados. 
No entanto, continuamos com 

498
00:25:26,880 --> 00:25:30,680
56.4% dos jovens portugueses 
entre os 25 e os 35 anos. 

499
00:25:31,150 --> 00:25:35,230
A viver em casa dos pais ISTO? 
Não é uma, é uma crise, uma 

500
00:25:35,230 --> 00:25:40,310
crise da habitação oferta. 
Primeiro trimestre de 2026, o 

501
00:25:40,310 --> 00:25:43,870
número de licenças emitidas 
pelas câmaras municipais para 

502
00:25:44,710 --> 00:25:48,830
novas construções diminuiu. 
O que é tudo muito estranho, não

503
00:25:48,830 --> 00:25:49,750
é? 
Como é que diminuiu? 

504
00:25:50,630 --> 00:25:52,990
Percebi está tudo a aumentar. 
Não é, precisamos de casa com 

505
00:25:53,030 --> 00:25:54,150
com. 
Todos, não há Malta que queira 

506
00:25:54,150 --> 00:25:55,750
construir casas? 
Como é que o número de licenças 

507
00:25:55,750 --> 00:25:56,790
diminui? 
Repara? 

508
00:25:56,790 --> 00:25:59,350
Aí reduziu e é um daqueles 
fenómenos que pá, o número surge

509
00:25:59,350 --> 00:26:02,870
Hoje foi preparado, surgiu Hoje 
EE ando aqui a processá-lo Eh 

510
00:26:02,870 --> 00:26:06,030
pá, o que é que justifica também
a coisa não é muito mais difícil

511
00:26:06,030 --> 00:26:07,350
sentido. 
Ainda por cima, numa altura em 

512
00:26:07,350 --> 00:26:10,520
que o Governo. 
Criou uma data de incentivos 

513
00:26:10,520 --> 00:26:11,680
para a construção da habitação, 
não é e? 

514
00:26:11,680 --> 00:26:13,960
Simplificar os licenciamentos, é
isso mesmo. 

515
00:26:14,270 --> 00:26:16,190
Atenção que isso é mais ou menos
o. 

516
00:26:16,190 --> 00:26:18,190
Ka gente pode ir aí um minuto se
tu quiseres. 

517
00:26:18,190 --> 00:26:20,710
Mas, o que é que aconteceu para 
essa queda então de 

518
00:26:20,710 --> 00:26:21,910
licenciamentos? 
Não te sei explicar. 

519
00:26:21,910 --> 00:26:23,230
Ah, não, não te sei explicar, 
estás. 

520
00:26:23,230 --> 00:26:25,190
A ter estado a pensar nisso e 
não consegues encontrar. 

521
00:26:25,190 --> 00:26:26,510
Não consigo encontrar uma 
explicação. 

522
00:26:26,550 --> 00:26:29,110
Eh pá mas é o. 
Mesmo a única, aliás, a única 

523
00:26:29,190 --> 00:26:32,710
nova é. 
Os promotores têm receio e não, 

524
00:26:32,830 --> 00:26:36,190
não estão a submeter tantos 
projetos AA licenciamento. 

525
00:26:36,310 --> 00:26:37,470
Ou seja, menos construção de 
casas. 

526
00:26:37,470 --> 00:26:39,350
Só se for isso porque de outra 
forma. 

527
00:26:40,120 --> 00:26:42,280
Pá os meus casos nas câmaras 
municipais teoricamente são 

528
00:26:42,280 --> 00:26:45,080
estutáveis. 
São lentos essa questão dos 

529
00:26:45,080 --> 00:26:47,320
processos serem mais rápidos e 
terem um conjunto de 

530
00:26:47,320 --> 00:26:52,030
agilizadores. 
Não, isso isso é virtual, isso 

531
00:26:52,030 --> 00:26:56,880
no mundo real, não não funciona.
Portanto, aquilo que se demorava

532
00:26:56,880 --> 00:27:00,360
ano passado, há 2 anos para 
licenciar o mesmo que se demora 

533
00:27:00,360 --> 00:27:01,480
este ano. 
Portanto, o que é que se 

534
00:27:01,480 --> 00:27:03,360
atribuem menos licenças? 
Porque é que há menos? 

535
00:27:03,360 --> 00:27:06,200
Licenças porque há 2 há 2 coisas
que se podem explicar isso, 

536
00:27:06,200 --> 00:27:10,440
Carlos, eu vou-te, vou vou dar a
minha interpretação, que que 

537
00:27:10,440 --> 00:27:13,440
acho que nós só podemos depois 
aferir se isso é verdade ou não 

538
00:27:13,840 --> 00:27:17,270
no segundo trimestre. 
Primeiro, tu tiveste uma 

539
00:27:17,270 --> 00:27:20,110
alteração a nível da dos 
municípios, portanto, ou seja, 

540
00:27:20,110 --> 00:27:23,110
houve eleições municipais, as 
câmaras e isso atrasou os 

541
00:27:23,110 --> 00:27:26,390
processos de licenciamento. 
Porque mudaram os vereadores e 

542
00:27:26,390 --> 00:27:29,430
os novos pode ser só a partir de
Janeiro, é que passaram a Tomar 

543
00:27:29,430 --> 00:27:32,110
posse e, portanto, puderam 
começar a assinar, digamos 

544
00:27:32,110 --> 00:27:35,790
assim, os licenciamentos. 
Isso pode ter influência e 

545
00:27:35,790 --> 00:27:38,950
depois o facto de nós termos 
tido aquela aquele comboio de 

546
00:27:38,950 --> 00:27:44,110
tempestades que arrasou Leiria 
não é, portanto, e arrasou 

547
00:27:44,110 --> 00:27:46,430
muitas empresas que têm a ver 
com a construção civil. 

548
00:27:47,350 --> 00:27:49,630
Estamos a falar de muitas 
empresas de produção, de de 

549
00:27:49,630 --> 00:27:51,990
alumínios, telhados e não sei 
quê, etcétera, etcétera. 

550
00:27:52,830 --> 00:27:57,230
Portanto, isso isso, isso põe um
travão, até porque cria 111 

551
00:27:57,230 --> 00:27:59,990
fator de incerteza sobre o preço
de construção e. 

552
00:28:00,190 --> 00:28:03,430
Adicionalmente, tinha muito 
trabalho com uma boa. 

553
00:28:03,430 --> 00:28:06,310
E há muito trabalho e há muito 
trabalho de reparação, logo logo

554
00:28:06,310 --> 00:28:08,510
se também. 
Não é, tenho uma boa dose de 

555
00:28:08,510 --> 00:28:10,510
lógica, certo? 
Pode ser essa, agora pode ser, 

556
00:28:10,510 --> 00:28:13,590
pode ser. 
Sazonal não é, portanto. 

557
00:28:14,270 --> 00:28:16,670
Eu quero acreditar que talvez 
seja sazonal e desejo 

558
00:28:16,790 --> 00:28:20,120
profundamente que o seja, não é?
Agora tu diz assim podes estar 

559
00:28:20,120 --> 00:28:22,710
aí, é verdade. 
E depois tens aquelas pessoas 

560
00:28:22,710 --> 00:28:24,830
que têm receio de comprar casa, 
pá, de facto. 

561
00:28:25,590 --> 00:28:29,110
Quem viu o que aconteceu, uh, 
nestas tempestades e como as 

562
00:28:29,110 --> 00:28:33,270
casas foram afetadas e os 
prejuízos causados na habitação 

563
00:28:33,590 --> 00:28:36,830
própria, não é, portanto, se 
calhar algumas pessoas 

564
00:28:36,950 --> 00:28:39,790
retraem-se, não é? 
Mas Eu Não, não pode ser isso. 

565
00:28:39,790 --> 00:28:43,430
Eu acho que o problema está 
noutro, que é entre 2015 e 2023.

566
00:28:43,430 --> 00:28:46,830
O salário médio em Portugal 
aumentou cerca de 40% e os 

567
00:28:46,830 --> 00:28:48,950
preços das casas aumentaram mais
de 100%. 

568
00:28:50,070 --> 00:28:52,950
Isso ajuda, sem dúvida. 
ISTO ajuda a não comprar casa, 

569
00:28:52,950 --> 00:28:54,430
não. 
É é muito difícil. 

570
00:28:54,430 --> 00:28:55,710
Um jovem Hoje em dia comprar 
casa. 

571
00:28:55,830 --> 00:28:58,110
Pois é que eu há bocado. 
Falei daquela da estatística dos

572
00:28:58,110 --> 00:29:00,990
jovens entre os 25 e os 35 anos,
mas não vos falei da estatística

573
00:29:00,990 --> 00:29:06,750
entre os os, com 36 e 40 anos, 
são 12% nas áreas metropolitanas

574
00:29:06,750 --> 00:29:09,350
que vivem em casa dos pais 36 a 
40 anos. 

575
00:29:10,110 --> 00:29:13,110
Eu tenho alguns primos nessas 
faixas etárias. 

576
00:29:15,510 --> 00:29:19,990
Mais No No sub 30. 
Vários são aqui da região de 

577
00:29:19,990 --> 00:29:24,800
Lisboa, curiosamente. 
E claro, quando surge um Tema 

578
00:29:24,800 --> 00:29:26,280
qualquer, porque começam a 
procura de casa. 

579
00:29:26,280 --> 00:29:28,880
A primeira coisa que fazem é 
agarrar ao telefone, não é ao 

580
00:29:28,880 --> 00:29:31,120
Carlos, vê lá o que é que o. 
Que é que há para aí o que é? 

581
00:29:31,120 --> 00:29:32,720
Que recomendas não recomendas 
pá. 

582
00:29:32,720 --> 00:29:34,840
Como é que eu? 
Como é que eu faço ISTO? 

583
00:29:34,840 --> 00:29:36,280
Onde é que? 
Está uma casa boa e barata que. 

584
00:29:36,920 --> 00:29:39,920
Milagre é que é que se pode 
fazer para para eu conseguir 

585
00:29:39,920 --> 00:29:43,360
comprar Casa blá-Blá-blá por aí.
Fora isso, de facto, é muito 

586
00:29:43,360 --> 00:29:46,680
difícil mesmo Malta, que tenha 
rendimentos, que que que se 

587
00:29:46,680 --> 00:29:51,510
consideram interessantes não é 
vaidade. 2930 anos, 31 anos e 

588
00:29:52,110 --> 00:29:54,990
que têm um rendimento se calhar 
ali na Casa dos 2000 EUR, que já

589
00:29:54,990 --> 00:29:58,310
é uma coisa completamente fora 
do que é o normal, infelizmente.

590
00:30:00,000 --> 00:30:03,550
Pá, não conseguem? 
Depois procuram uma casa, um t 

591
00:30:03,550 --> 00:30:07,070
11, coisa simples custa 250000 
EUR e aquilo vai dar uma 

592
00:30:07,070 --> 00:30:11,710
prestação que pá. 
Que é uma alucinação, pá, Malta.

593
00:30:11,710 --> 00:30:13,270
Então, ponto é que nós 
caminhamos, Malta. 

594
00:30:13,270 --> 00:30:14,670
Esse pessoal pode sair de 
Lisboa? 

595
00:30:15,230 --> 00:30:16,550
Pode é? 
A solução é sobre essa. 

596
00:30:16,710 --> 00:30:17,990
Posso sair de Lisboa a. 
Solução? 

597
00:30:17,990 --> 00:30:19,670
Tem que ser eleito com preços 
lentos. 

598
00:30:19,670 --> 00:30:21,870
É que perceber, não. 
Sei, onde é que há sítios 

599
00:30:21,870 --> 00:30:23,590
excelentes? 
Não sei onde é que há preços 

600
00:30:23,590 --> 00:30:27,270
excelentes. 
É pá tudo na no interior, tens? 

601
00:30:28,960 --> 00:30:31,600
Com o mesmo com os mesmos 250000
EUR. 

602
00:30:31,600 --> 00:30:35,920
Consegues comprar de certeza que
não é o teu dia quase talvez um 

603
00:30:35,920 --> 00:30:38,550
t 4, não é? 
Ou uma moradia? 

604
00:30:38,550 --> 00:30:40,150
Não é não diria tanto para o 
interior. 

605
00:30:40,150 --> 00:30:43,630
Vamos lá ver. 
Alguém que é de Lisboa, trabalha

606
00:30:43,630 --> 00:30:46,390
em Lisboa, quer continuar a 
trabalhar em Lisboa? 

607
00:30:46,390 --> 00:30:49,550
Como é óbvio, não é? 
E, portanto, aqui o Tema da da 

608
00:30:49,550 --> 00:30:51,950
mobilidade também interessa. 
Impacta muito, ISTO não é. 

609
00:30:52,110 --> 00:30:54,030
Sim, não dá para trabalhar em 
Lisboa e viver em serpins. 

610
00:30:54,350 --> 00:30:56,030
Quanto tempo é que Eu Não sei 
onde é que é serpins? 

611
00:30:56,110 --> 00:31:00,590
É a lousana não interessa. 
Pronto, OK, dá cá não dá, não 

612
00:31:00,590 --> 00:31:04,990
dá, não dá, não dá, não dá. 
Teletrabalho, dá tela, trabalho,

613
00:31:04,990 --> 00:31:07,760
mas se não for teletrabalho. 
É mais difícil, é muito 

614
00:31:07,760 --> 00:31:09,120
complexo, não é? 
Portanto, tem que se viver num 

615
00:31:09,120 --> 00:31:13,160
raio de 30 ou 40 km. 
Já pá na Loucura Mano. 

616
00:31:14,030 --> 00:31:16,550
Não, não é irrealista ter que 
fazer treta quilómetros para ir 

617
00:31:16,550 --> 00:31:18,870
trabalhar pronto. 
Agora era muito mais simpático 

618
00:31:18,870 --> 00:31:21,710
fazer 30 km. 
De facto, houvesse pá, muito 

619
00:31:21,710 --> 00:31:26,190
transporte Público, muito minha 
ferroviária que ajudasse as 

620
00:31:26,190 --> 00:31:30,150
pessoas de facto a deslocarem se
sem custos nem a. 

621
00:31:30,150 --> 00:31:32,870
Deslocar eficientemente até ao 
Porto, Lisboa, Porto ao Porto de

622
00:31:32,870 --> 00:31:34,390
Lisboa. 
Epá, não digas nada que eu 

623
00:31:34,390 --> 00:31:38,910
sequer tenho que ir para para 
Braga EE amador, não é amador. 

624
00:31:38,910 --> 00:31:41,830
Pequeno e temos tanta 
dificuldade em fazer em fazer. 

625
00:31:42,560 --> 00:31:44,760
Pá depois, obviamente, se não há
bons transportes, as pessoas 

626
00:31:44,760 --> 00:31:47,000
também têm mais dificuldade em 
movimentar-se para fora dos dos 

627
00:31:47,000 --> 00:31:50,470
centros urbanos urbanos. 
Pá, já temos uma crise de casa. 

628
00:31:50,550 --> 00:31:53,030
A minha questão para TI é, mas 
estás na história? 

629
00:31:53,030 --> 00:31:56,310
Finalizar esse.se te afastares 
um pouco dos dos centros urbanos

630
00:31:56,310 --> 00:31:58,590
e eu aqui em Lisboa, tenho 
alguma dificuldade em dizer os 

631
00:31:58,790 --> 00:32:01,310
os filhos, sou do Norte e, 
portanto, conheço melhor a 

632
00:32:01,310 --> 00:32:03,070
Geografia do Norte, portanto vou
usar, vou dar o exemplo do 

633
00:32:03,070 --> 00:32:04,110
Norte. 
Vou usar exemplos do Norte. 

634
00:32:05,840 --> 00:32:07,680
Bem, eu quero viver em Braga 
porque trabalho em Braga. 

635
00:32:09,350 --> 00:32:14,510
Pá vou-se em Braga. 
As casas custam X um apartamento

636
00:32:14,790 --> 00:32:16,910
t um ou t 2 custa 200000 EUR na 
mesma. 

637
00:32:16,910 --> 00:32:18,470
Não é por ser Braga aquele custa
menos. 

638
00:32:20,680 --> 00:32:25,000
Ou 250000 EUR. 
Pá, então tem que me deslocar se

639
00:32:25,000 --> 00:32:28,920
calhar ou viver nas taipas, que 
fica a 15 km e que eu demoro 12 

640
00:32:28,920 --> 00:32:34,150
minutos AA deslocar-me. 
Ou vou viver para amar. 

641
00:32:35,350 --> 00:32:37,390
Pronto um bocadinho mais confusa
é mais perto, mas depois o 

642
00:32:37,390 --> 00:32:39,990
trânsito é é pior porque. 
ISTO não é preciso ter em conta 

643
00:32:39,990 --> 00:32:41,750
qual é a estrada que tu vais 
usar. 

644
00:32:41,830 --> 00:32:43,830
Não, isso acho essas coisas, não
é? 

645
00:32:43,830 --> 00:32:47,190
Às vezes é mais 4 ou 5 km, mas 
saber que ali não há trânsito. 

646
00:32:47,190 --> 00:32:49,630
Exatamente. 
Não é, estão desloco-me bem do 

647
00:32:49,630 --> 00:32:52,950
que estar 4 ou 5 km mais 
próximo, mas vou estar 40 

648
00:32:52,950 --> 00:32:56,920
minutos para entrar na cidade. 
EE as casas custam metade. 

649
00:32:58,190 --> 00:33:00,590
Hum-Hum não é? 
Os casos custou metade em 

650
00:33:00,590 --> 00:33:03,670
direção à Póvoa de Lanhoso, já 
fora do circuito Braga e as 

651
00:33:03,670 --> 00:33:07,630
escadas custam menos, tenham 40%
para ter que fazer aquele 

652
00:33:07,630 --> 00:33:10,350
sacrifíciozinho de 15 ou 20 
minutos de manhã para para ir 

653
00:33:10,350 --> 00:33:12,710
para o trabalho. 
Tudo bem, mas consegui comprar 

654
00:33:12,710 --> 00:33:14,150
uma casa e consigo montar uma 
família, não é? 

655
00:33:15,070 --> 00:33:17,070
ISTO tem que ser uma. 
São opções. 

656
00:33:17,070 --> 00:33:18,430
ISTO não tem nada a ver muito 
estranho. 

657
00:33:18,430 --> 00:33:20,230
Eu até há 3 anos atrás, Morava 
também no. 

658
00:33:22,480 --> 00:33:25,040
No fim do seu posto? 
É pá eu moro demora 30 minutos, 

659
00:33:25,040 --> 00:33:27,600
demora 30 minutos do escritório 
e moro no meio do campo. 

660
00:33:27,830 --> 00:33:28,990
Pronto e não tinha mal nenhum, 
não é? 

661
00:33:28,990 --> 00:33:31,990
E qual é o problema? 
É só um árbitro que se vão 

662
00:33:31,990 --> 00:33:34,310
ganhando pronto agora, muitas 
vezes a Malta não está muito 

663
00:33:34,310 --> 00:33:36,950
disposta, mas repa, mas eu 
trabalho no centro e sempre EEEE

664
00:33:36,950 --> 00:33:41,270
vivo com os meus pais no centro 
ou numa zona muito central. 

665
00:33:41,270 --> 00:33:42,990
É pá, agora ter que me afastar 
aqui. 

666
00:33:43,590 --> 00:33:45,710
Sim mas eu eu por acaso agora 
penso, imagina, estava a dar 

667
00:33:45,710 --> 00:33:48,710
esse meu exemplo, não é que eu 
eu vivo para aí 30 ou 40 minutos

668
00:33:48,950 --> 00:33:52,350
que seja com o aumento dos 
combustíveis, com o aumento dos 

669
00:33:52,350 --> 00:33:53,950
preços e não o aumento dos 
salários. 

670
00:33:54,760 --> 00:33:57,280
OA movimentação, ou seja, o 
transporte ao chegar ao chegar 

671
00:33:57,280 --> 00:33:59,640
até aos escritórios, já começa a
ser caro e depois, quando vives 

672
00:33:59,640 --> 00:34:02,040
numa zona mais, digamos mais 
Longe. 

673
00:34:02,510 --> 00:34:05,470
Já não há os mesmos transportes 
e depois se tens filhos e é 

674
00:34:05,470 --> 00:34:07,790
preciso elevar ou ir buscar os 
filhos à escola, já não dá para.

675
00:34:07,790 --> 00:34:09,030
Ir de autocarro não é? 
Não é porque. 

676
00:34:09,190 --> 00:34:11,670
Todos dizem, Ah É muito bonito 
andar de transportes públicos é 

677
00:34:11,670 --> 00:34:13,909
quando tiveres, quando tens que 
ir buscar os filhos à escola e 

678
00:34:13,909 --> 00:34:16,949
etcétera e fazer toda a rotina. 
Não é assim tão fácil com os 

679
00:34:16,949 --> 00:34:19,230
transportes públicos que nós 
temos quando estás fora da 

680
00:34:19,230 --> 00:34:19,830
cidade? 
Não. 

681
00:34:19,830 --> 00:34:22,510
É é um facto. 
Esse é um dos fatores que agrava

682
00:34:22,510 --> 00:34:25,510
a decisão. 
A tomada de decisão sobre pá 

683
00:34:25,510 --> 00:34:27,750
porque é que eu, em vez de 
demorar num t um. 

684
00:34:29,960 --> 00:34:32,320
Alguém constituir uma família? 
Não t um é uma coisa assim, um 

685
00:34:32,320 --> 00:34:34,639
bocado psicadélica quase não é 
porque. 

686
00:34:35,750 --> 00:34:37,909
E quando tiverem filhos, vamos 
fazer o quê? 

687
00:34:38,150 --> 00:34:40,830
Um morar por camadas lá dentro. 
Compra o teu um de baixo e 

688
00:34:40,830 --> 00:34:43,550
fazem. 
Umas escadas OK, tudo bem, pode 

689
00:34:43,550 --> 00:34:45,469
ser, é um é um é um t, um 
duplex. 

690
00:34:45,469 --> 00:34:48,710
Para o teu obviamente que não, 
mas repara, mas mesmo assim, 

691
00:34:48,750 --> 00:34:51,949
mesmo tendo esta discussão, os 
números que se fala é estamos em

692
00:34:51,949 --> 00:34:55,429
falta de cerca de 150 a 200000 
casas em Portugal, certo mesmo? 

693
00:34:55,429 --> 00:34:57,150
Nós movimentando-nos para o 
interior, não é? 

694
00:34:57,350 --> 00:35:01,030
Portanto, seja como for, existe 
uma falta de habitação em 

695
00:35:01,030 --> 00:35:02,230
Portugal. 
Não é, existe uma falta de 

696
00:35:02,230 --> 00:35:03,710
habitação, mas vamos lá ver, mas
há casas. 

697
00:35:04,350 --> 00:35:05,590
Mas, o que é que aconteceu nós 
de repente? 

698
00:35:05,590 --> 00:35:07,550
Fenómeno da de não haver casas, 
mas. 

699
00:35:07,550 --> 00:35:08,990
Porque é que ficámos sem casa? 
É menos. 

700
00:35:08,990 --> 00:35:11,190
Casas do que a cada do que a 
necessidade que existe. 

701
00:35:11,230 --> 00:35:13,590
Espera, mas não, não. 
Ficámos sem casas porque quando 

702
00:35:13,590 --> 00:35:16,790
surgiu a crise do subprime em 
2000, e. 

703
00:35:18,120 --> 00:35:19,720
Pronunciou-se muito em 2010 
2011. 

704
00:35:22,280 --> 00:35:24,760
A maior parte das construtoras 
deste país, faliram. 

705
00:35:27,410 --> 00:35:30,130
Nessa altura, a maior parte dos 
casos não faliram, não é 

706
00:35:30,130 --> 00:35:32,250
sobreviveram as grandes 
construtoras, as casais as 

707
00:35:33,490 --> 00:35:37,770
montei Gil, as pronto, certo, 
aquela EE alguns pequenos com 

708
00:35:37,770 --> 00:35:42,890
certeza também, mas muitas 
faliram e muito muita construção

709
00:35:42,890 --> 00:35:45,730
ficou ali literalmente parada a 
meio com esqueletos que nós 

710
00:35:45,730 --> 00:35:50,610
vimos durante 10 ou 12 anos, que
ninguém NOS tocava EE, Hoje em 

711
00:35:50,610 --> 00:35:53,570
dia há quem os agarre e os 
acabe. 

712
00:35:55,280 --> 00:35:56,920
Portanto, foi preciso 
reconstruir toda uma nova 

713
00:35:56,920 --> 00:35:58,800
geração de de promotores 
imobiliários. 

714
00:36:00,280 --> 00:36:03,240
Não é com os receios de é pá. 
A gente acabou de sair de um 

715
00:36:03,240 --> 00:36:06,960
fenómeno em que primeiro a banca
deixou de financiar e demorou 3 

716
00:36:06,960 --> 00:36:08,160
anos a começar a financiar outra
vez. 

717
00:36:09,920 --> 00:36:12,120
Nós passamos esse período, não 
é? 

718
00:36:13,080 --> 00:36:17,320
Já estávamos, já estávamos no 
setor EEE nós chegámos a 

719
00:36:17,320 --> 00:36:20,040
acreditar em 2010, pá, ISTO 
acabou pronto. 

720
00:36:20,840 --> 00:36:23,800
Acabou-se a bancada imobiliária.
Não há nada a fazer, acabou pá 

721
00:36:24,320 --> 00:36:26,480
os bancos dizem que não há mais 
financiamento. 

722
00:36:26,480 --> 00:36:29,240
Nós vendemos 95% das casas com o
financiamento, acabou as 

723
00:36:29,680 --> 00:36:33,360
pessoas, o quê? 
ISTO não vai, não, não tem mais 

724
00:36:33,520 --> 00:36:35,240
por onde, aliás. 
Tenho aqui um dado que diz 

725
00:36:35,240 --> 00:36:37,920
Carlos que há 20 anos nós 
construímos cerca de 100000 

726
00:36:37,920 --> 00:36:41,390
casas por ano. 
Mais coisa menos coisa Hoje Hoje

727
00:36:41,390 --> 00:36:44,750
em dia, portanto, Hoje em ano 
são 24 a 25000, portanto, em 

728
00:36:44,750 --> 00:36:47,550
2025 foram 25000. 
Portanto, é um quarto das casas 

729
00:36:47,550 --> 00:36:49,950
que nós construímos há 20 anos 
atrás, o que joga um bocado para

730
00:36:49,950 --> 00:36:50,950
aquilo que tu estás a dizer, não
é? 

731
00:36:51,350 --> 00:36:53,470
Vale a mesma coisa. 
Portanto, nós paramos de 

732
00:36:53,470 --> 00:36:55,230
construir casas. 
Tu és promotor. 

733
00:36:56,590 --> 00:37:00,070
Quer construir um edificar, uma 
coisa qualquer, construir 11 

734
00:37:00,070 --> 00:37:04,030
prédio com 50 ou 60 frações. 
Identificas um terreno. 

735
00:37:05,190 --> 00:37:09,350
Compras o terreno? 
OKE, depois vais vais começar a 

736
00:37:09,350 --> 00:37:11,630
construir todo AA, desenvolver 
todo um projeto. 

737
00:37:12,750 --> 00:37:15,190
Tu vais andar 2 a 3 anos demora 
Montes para ter este projeto 

738
00:37:15,190 --> 00:37:18,470
aprovado. 
OK entre viabilidades da Câmara.

739
00:37:19,910 --> 00:37:22,710
Portanto, Oo projeto de 
arquitetura toda e de engenharia

740
00:37:23,110 --> 00:37:26,670
toda a parte de especialidades, 
até teres uma licença de 

741
00:37:26,670 --> 00:37:28,910
construção aqui não é um granol 
completo, OK? 

742
00:37:29,630 --> 00:37:31,470
Torna o se eventualmente um 
pouquinho mais rápido. 

743
00:37:31,470 --> 00:37:34,750
NOS aumenta o custo logo aí. 
Aumenta o custo porque a 

744
00:37:34,750 --> 00:37:37,870
construção tens o dinheiro do 
terreno que devia estar a ser 

745
00:37:37,870 --> 00:37:40,030
rentabilizado em alguma coisa e 
está ali parado iá e, portanto, 

746
00:37:40,350 --> 00:37:41,990
vai se traduzir normalmente de 
custo, não é? 

747
00:37:43,640 --> 00:37:45,600
Mas, ISTO é o que sempre fui, 
não é? 

748
00:37:45,600 --> 00:37:48,520
E Hoje, quando a gente tenta 
acreditar, não é que há um 

749
00:37:48,520 --> 00:37:51,160
conjunto de medidas do Governo 
que vão saindo que aceleram e 

750
00:37:51,240 --> 00:37:55,230
que até têm aprovações tácitas. 
Ninguém recorre à aprovações 

751
00:37:55,230 --> 00:37:57,390
tácitas. 
Claro, o risco é enorme. 

752
00:37:57,390 --> 00:37:59,310
Só só promotor. 
Eu recorro a uma aprovação 

753
00:37:59,310 --> 00:38:02,070
tácita no meu projeto seguinte. 
Acabou não, não, não vou mais 

754
00:38:02,070 --> 00:38:05,150
àquela Câmara Municipal. 
Vou ser crucificado como é 

755
00:38:05,150 --> 00:38:07,750
óbvio, não é, isso não vai 
existir, não é? 

756
00:38:07,750 --> 00:38:09,350
Eu vou ter inspeções da Câmara 
todos os dias. 

757
00:38:11,030 --> 00:38:14,070
Um parafuso for entrar no sítio 
errado acabou a obra pára, 

758
00:38:14,790 --> 00:38:17,470
ninguém faz isso. 
Muita gente fala com com muitos 

759
00:38:17,470 --> 00:38:19,350
promotores e rigorosamente 
ninguém faz isso. 

760
00:38:19,350 --> 00:38:21,190
Quer dizer não, não há ninguém 
que se que se atreva a tal 

761
00:38:21,190 --> 00:38:25,040
coisa. 
EE, portanto, os processos são 

762
00:38:25,040 --> 00:38:27,880
lindos, não é? 
E depois a construção em si 

763
00:38:27,880 --> 00:38:31,270
demora outros 3 anos. 
Bem, não estamos a falar deste 

764
00:38:31,270 --> 00:38:37,480
Tema há quanto tempo há 34 anos?
Não é, portanto, a construção 

765
00:38:37,480 --> 00:38:39,640
tem vindo a aumentar. 
O número de fogos novos tem 

766
00:38:39,640 --> 00:38:41,360
vindo a aumentar, mas ISTO é um 
processo que é lento. 

767
00:38:41,360 --> 00:38:45,560
Não há nada a fazer, não ser 
preciso à vontade, no mínimo 567

768
00:38:45,560 --> 00:38:47,960
anos. 
Até ISTO se nivelar, Eu Não 

769
00:38:47,960 --> 00:38:50,440
acredito que se resolva em menos
do que um período destes, mas. 

770
00:38:50,440 --> 00:38:53,600
Tu, tu sentes que nós estamos no
caminho de resolução porque para

771
00:38:53,720 --> 00:38:56,880
além de todos os temas que já 
falámos, falta-nos 150 a 200000 

772
00:38:56,880 --> 00:38:58,800
casas. 
Faltam também cerca de 100000 

773
00:38:58,800 --> 00:39:00,360
trabalhadores na área da 
construção. 

774
00:39:00,560 --> 00:39:02,640
É um facto. 
Portanto, com base. 

775
00:39:02,640 --> 00:39:04,240
Nisto, a mão de obra é altamente
crítica. 

776
00:39:04,750 --> 00:39:07,270
Estamos AA conseguir resolver o 
problema e é uma Questão de 

777
00:39:07,310 --> 00:39:08,990
Tempo. 
Até resolvemos o problema da 

778
00:39:08,990 --> 00:39:12,030
habitação em Portugal ou ainda 
nem sequer estamos no caminho 

779
00:39:12,030 --> 00:39:13,630
certo para resolver o. 
Problema, eu acho que nós não 

780
00:39:13,630 --> 00:39:16,230
estamos sequer no caminho certo,
porque aqui o problema é aquilo 

781
00:39:16,510 --> 00:39:20,670
que o Carlos estava a falar em 
termos do que é que é criar um 

782
00:39:20,670 --> 00:39:24,350
imóvel, construir um imóvel todo
o processo, um risco. 

783
00:39:24,350 --> 00:39:29,230
O Tempo leva que depois a opção 
do do do do empreendedor seja. 

784
00:39:30,040 --> 00:39:32,200
Construir um imóvel que tem o 
maior lucro possível. 

785
00:39:32,760 --> 00:39:35,840
Claro, portanto. 
Logo ele vai posicionar já o 

786
00:39:35,840 --> 00:39:38,920
imóvel em termos de desenho em 
termos de qualidade et cetera. 

787
00:39:39,350 --> 00:39:42,390
Para conseguir rentabilizar 
isso, ou seja, vai ter áreas 

788
00:39:42,590 --> 00:39:46,870
afogadas, provavelmente vai ter 
materiais com mais qualidade 

789
00:39:46,870 --> 00:39:49,630
etcétera e o preço fica lá em 
cima, não é? 

790
00:39:49,630 --> 00:39:51,870
Portanto, isso não resolve o 
problema que tu estavas a 

791
00:39:51,870 --> 00:39:55,270
colegar, que é falta de casas 
porque falta casas de luxo. 

792
00:39:55,390 --> 00:39:59,030
Ah, há. 
Ofertas de luxo há há sem 

793
00:39:59,030 --> 00:40:01,150
problema nenhum e. 
Isso vai continuar a haver e é 

794
00:40:01,150 --> 00:40:03,790
isso que e é isso que o mercado 
vai alimentar. 

795
00:40:03,790 --> 00:40:07,110
A dificuldade são aquelas casas 
de 300000 EUR para baixo. 

796
00:40:08,320 --> 00:40:12,280
Que permitam. 
Ser financiadas EE que as 

797
00:40:12,280 --> 00:40:15,040
pessoas não tenham que que virar
autênticos escravos do pagamento

798
00:40:15,040 --> 00:40:17,190
da prestação. 
Que se também não é vida para 

799
00:40:17,190 --> 00:40:21,400
ninguém. 
Essas é que faltam EE eu 

800
00:40:21,400 --> 00:40:23,600
concordo plenamente se vão 
continuar a faltar, quer dizer, 

801
00:40:23,600 --> 00:40:25,600
o promotor imobiliário está a 
fazer o seu investimento e 

802
00:40:25,600 --> 00:40:26,840
disse, pá, Vou comprar o 
terreno. 

803
00:40:26,840 --> 00:40:28,600
O terreno já vai sair caro 
porque eles também estão todos, 

804
00:40:28,680 --> 00:40:30,400
todos caros. 
Não é todo aumento, incluindo os

805
00:40:30,400 --> 00:40:34,360
terrenos. 
Pá Posso construir aqui 50 ou 60

806
00:40:34,360 --> 00:40:37,920
frações que podem que se podem 
posicionar NOS 180 ou 200000 

807
00:40:37,920 --> 00:40:42,120
EUR, com um nível de qualidade X
é pá tenho que reduzir aqui a um

808
00:40:42,320 --> 00:40:47,160
bom tudo ao extremo para lá 
chegar, mas para lá Se Eu 

809
00:40:47,160 --> 00:40:50,350
construir. 
Frações para 300000 EUR. 

810
00:40:50,550 --> 00:40:54,150
Eu tenho muito mais conforto na 
construção, não tenho que 

811
00:40:54,150 --> 00:40:57,470
trabalhar com materiais que 
estão ali no risco da qualidade 

812
00:40:57,470 --> 00:40:59,430
EE que depois tenho que dar 
garantias sobre ISTO. 

813
00:40:59,750 --> 00:41:02,470
Portanto, não vou ter problemas 
nenhuns e vou ter uma margem 

814
00:41:02,470 --> 00:41:07,520
muito mais simpática. 
E mais vou ter mais potenciais 

815
00:41:07,520 --> 00:41:10,720
compradores porque eu sei que 
está direcionado a Malta que 

816
00:41:11,400 --> 00:41:15,320
mais facilmente consegue pagar. 
Portanto, logo aqueles. 

817
00:41:15,320 --> 00:41:17,560
Jovens, portanto, porquê fazer 
mais barato Se Eu posso passar 

818
00:41:17,560 --> 00:41:18,920
uma empresa? 
São empresários, quer dizer o 

819
00:41:18,920 --> 00:41:21,710
empresário? 
E logo aqueles jovens que estão 

820
00:41:21,710 --> 00:41:23,550
em casa se espasmem quando 
estiveram em casa dos pais. 

821
00:41:25,780 --> 00:41:27,780
Porque não vão ter oferta no 
mercado para isso? 

822
00:41:28,140 --> 00:41:30,580
Ou seja, quando tu estás a 
perguntar é que estás a 

823
00:41:30,580 --> 00:41:34,020
questionar se nós estamos aí na 
direção certa, OK? 

824
00:41:34,660 --> 00:41:36,900
Foram tomados um conjunto de 
medidas que me parece 

825
00:41:36,900 --> 00:41:38,780
interessantes. 
Por exemplo, a redução do IVA na

826
00:41:38,780 --> 00:41:42,860
construção de casas para aluguer
não é, portanto, é pá. 

827
00:41:42,860 --> 00:41:45,340
Isso é uma medida interessante, 
sem dúvida, porque tens uma 

828
00:41:45,340 --> 00:41:49,260
redução de de dos 23 para 6%, 
não é? 

829
00:41:50,160 --> 00:41:53,440
Pronto, isso é interessante, é 
pá, mas é preciso se calhar mais

830
00:41:53,880 --> 00:41:55,960
mais qualquer coisa. 
Não é porque os custos são 

831
00:41:55,960 --> 00:42:00,030
iguais, praticamente quer dizer?
Que é não são bem iguais porque 

832
00:42:00,030 --> 00:42:01,830
pode-se utilizar materiais 
diferentes, mas também ninguém 

833
00:42:01,830 --> 00:42:04,190
quer comprar uma casa com 
materiais de segunda, não é? 

834
00:42:05,940 --> 00:42:09,100
Portanto, é um problema, é um 
problema. 

835
00:42:09,100 --> 00:42:11,020
Está-se a dar, deu-se um 
primeiro passo. 

836
00:42:11,020 --> 00:42:14,940
Acho que são precisos alguns 
anos para ver os efeitos disso, 

837
00:42:15,580 --> 00:42:19,100
mas a verdade é que o Governo 
reduziu provisoriamente a taxa 

838
00:42:19,100 --> 00:42:23,860
do IVA até 2020 e 29. 
Não é 29. 

839
00:42:24,710 --> 00:42:29,310
Ou seja, tu em 3 anos é O Tempo 
de de comprar o terreno, de 

840
00:42:29,310 --> 00:42:32,310
fazer o projeto começar a 
construção, ou seja, é muito. 

841
00:42:32,310 --> 00:42:35,190
Curto para os 23 para os 6%. 
Estás a ver? 

842
00:42:35,190 --> 00:42:39,550
Comprar Oo terreno EE fazer o 
projeto e se ou se era para 

843
00:42:39,550 --> 00:42:41,630
começar a construir qualquer 
coisa, já é um bocado de sorte 

844
00:42:41,790 --> 00:42:42,990
o. 
Produto é que os aumentos de 

845
00:42:42,990 --> 00:42:45,030
preços que nós vamos ter agora 
nas matérias primas. 

846
00:42:45,030 --> 00:42:48,070
Sem dúvida, mas só, mas só para 
só para concluir AO raciocínio é

847
00:42:48,070 --> 00:42:51,350
que. 
Em 29 quando terminar o apoio, 

848
00:42:51,350 --> 00:42:54,310
diremos assim este apoio 
extraordinário em termos do IVA 

849
00:42:54,990 --> 00:42:58,430
é quando eventualmente se começa
a ver qualquer coisa se está a 

850
00:42:58,430 --> 00:43:01,910
resultar ou não. 
OK podem prorrogar na altura se 

851
00:43:01,910 --> 00:43:04,390
tiver a resultar. 
Eu Não sei porque têm restrições

852
00:43:04,390 --> 00:43:05,550
também ao nível da União 
Europeia. 

853
00:43:05,550 --> 00:43:07,670
Nós não somos, não somos um país
soberano, não é? 

854
00:43:07,670 --> 00:43:09,470
Não te esqueças. 
Será? 

855
00:43:09,470 --> 00:43:11,470
Será que a solução aqui pode 
estar em? 

856
00:43:12,670 --> 00:43:15,830
Pararmos de comprar casas, ou 
seja, tentar explicar, ou seja, 

857
00:43:15,830 --> 00:43:18,350
não. 
Nem todos os países têm um 

858
00:43:18,350 --> 00:43:20,670
índice de compra de casa 
própria, como nós temos. 

859
00:43:20,990 --> 00:43:23,270
Muitos países alavancam-se no 
arrendamento. 

860
00:43:23,550 --> 00:43:26,390
A maior parte das pessoas 
arrendam casa em vez de comprar 

861
00:43:26,390 --> 00:43:28,470
casa. 
Nós historicamente em Portugal 

862
00:43:28,470 --> 00:43:31,830
queremos sempre comprar casa. 
Será que poderá estar aí uma 

863
00:43:31,830 --> 00:43:34,830
solução? 
E se podes arrandar a casa, onde

864
00:43:34,830 --> 00:43:36,590
é que as vais buscar? 
Não sei. 

865
00:43:37,550 --> 00:43:38,990
Portanto, és um especialista na 
área da. 

866
00:43:38,990 --> 00:43:42,470
Mobilidade mas o problema é o 
mesmo, se elas não existem, não 

867
00:43:42,470 --> 00:43:44,350
existem uma coisa nem para a 
outra, dá igual. 

868
00:43:44,830 --> 00:43:48,110
Não é a questão é que tu tens 
países onde quem o maior, o 

869
00:43:48,110 --> 00:43:52,190
maior rendatário é o Estado. 
Certo, agora é é é isso é um 

870
00:43:52,190 --> 00:43:55,590
ponto bom países. 
Norte, nós vamos constrói, está 

871
00:43:55,670 --> 00:43:58,550
vendo? 
Vamos pegar em 100 ou 150000 

872
00:43:58,550 --> 00:44:01,550
destes 600 ou 700 que ninguém 
sabe sequer ao certo. 

873
00:44:01,550 --> 00:44:05,790
Quantos são 1000 imóveis que 
estão devolutos e andam para aí 

874
00:44:05,790 --> 00:44:07,430
perdidos e ninguém sabe o que é 
que o que é que o que é que 

875
00:44:07,430 --> 00:44:12,160
aquilo é? 
E vamos fazer habitação ou 

876
00:44:12,160 --> 00:44:14,160
converter em habitação. 
Muitos podem ser escritórios 

877
00:44:14,160 --> 00:44:17,200
antigos. 
Enfim antigos. 

878
00:44:20,790 --> 00:44:24,640
Departamentos de finanças. 
Ou ou de qualquer outra área, 

879
00:44:24,760 --> 00:44:27,880
não é que se convertem tem mal 
nenhum. 

880
00:44:29,760 --> 00:44:32,960
E proporcionar efetivamente 
habitação a um preço. 

881
00:44:34,310 --> 00:44:36,670
Razoável não é? 
Com um preço de arrendamento 

882
00:44:36,670 --> 00:44:40,830
razoável, porque esse esses 
edifícios existem, não é esses 

883
00:44:40,830 --> 00:44:44,550
efetivamente existem, não 
precisam de de um terreno, de 

884
00:44:44,550 --> 00:44:49,510
uma licença de serem levantados,
de só reconstruídos, mais nada 

885
00:44:49,510 --> 00:44:52,390
remodelados. 
É um processo muito mais rápido,

886
00:44:52,390 --> 00:44:55,630
se calhar no ano está pronto. 
Não é agora, tenho que ver, é de

887
00:44:55,630 --> 00:44:58,070
facto vontade para isso, porque 
a gente fala NOS nestes imóveis 

888
00:44:58,070 --> 00:45:00,350
do Estado. 
Há quanto tempo há 2 anos? 

889
00:45:00,350 --> 00:45:03,030
34. 
Mas repara. 

890
00:45:03,030 --> 00:45:05,230
Quando quantos é que se 
identificaram até Hoje, não é 

891
00:45:05,230 --> 00:45:07,870
para fazer alguma coisa e que 
aconteceu efetivamente alguma 

892
00:45:07,870 --> 00:45:10,800
coisa. 
Pois, não conheces? 

893
00:45:12,400 --> 00:45:13,920
Não tem expressão. 
Boa, mas diz-me ISTO, cara, vê 

894
00:45:13,920 --> 00:45:17,400
lá, será justo nós dizermos que 
o Estado não está a fazer nada, 

895
00:45:17,400 --> 00:45:19,600
ou seja, se nós olharmos para as
para o que o Estado está a 

896
00:45:19,600 --> 00:45:21,680
tentar fazer, não é? 
Diz que comprometeu-se a 

897
00:45:21,920 --> 00:45:26,400
disponibilizar +60000 casas NOS 
próximos 6 anos, 33000 novos 

898
00:45:26,400 --> 00:45:28,960
fogos o Banco Europeu de 
Investimento prevê a construção 

899
00:45:28,960 --> 00:45:32,640
de 12000, o investimento 
Público, 930000000 em programas 

900
00:45:32,640 --> 00:45:37,120
de promoção e reabilitação 
habitacional, mais de 350000000 

901
00:45:37,120 --> 00:45:40,360
de garantia pública para compra 
da primeira casa de jovens 35 

902
00:45:40,360 --> 00:45:42,800
anos, ou seja. 
Olhando assim, para as medidas 

903
00:45:42,800 --> 00:45:45,590
em geral, parece que o. 
Oo Governo está mesmo 

904
00:45:45,590 --> 00:45:47,150
preocupado? 
O Estado português está 

905
00:45:47,150 --> 00:45:50,150
preocupado e está a tentar Tomar
medidas e quando nós dizemos, 

906
00:45:50,150 --> 00:45:52,190
Ah, mas estão ali casas 
abandonadas. 

907
00:45:52,190 --> 00:45:55,630
Era só arranjar as casas e se 
eles não tomam essas medidas é 

908
00:45:55,630 --> 00:45:57,830
porque não deve ser possível 
Tomar imagina? 

909
00:45:57,830 --> 00:46:00,470
Eu deve haver alguma limitação, 
alguma dificuldade para 

910
00:46:00,470 --> 00:46:03,790
implementar essas ideias. 
Não, não pode ser só má fé, não?

911
00:46:03,790 --> 00:46:06,270
É, não, não, Eu Não acredito que
seja má fé. 

912
00:46:06,270 --> 00:46:09,430
Atenção, não é isso que eu estou
a dizer e também não. 

913
00:46:09,430 --> 00:46:12,470
Não estou, não digo nem nem 
subscrevo pelo Estado. 

914
00:46:12,950 --> 00:46:16,230
Não faz nada, OK? 
Há um conjunto de medidas vastos

915
00:46:16,670 --> 00:46:20,080
todas essas. 
Que efetivamente colaboram para 

916
00:46:20,080 --> 00:46:23,360
melhorar um pouco a situação e 
facilitar e elas, de facto, 

917
00:46:23,360 --> 00:46:28,440
funcionam atenção. 
Esta medida do do governo do da 

918
00:46:28,440 --> 00:46:32,120
garantia. 
Para o para o para o crédito não

919
00:46:32,120 --> 00:46:40,190
é um jovem com 2930 anos, 32. 
A idade que for ter 15% ou 20% 

920
00:46:40,190 --> 00:46:43,190
para poder pôr como sinal para 
aquisição de uma casa é uma 

921
00:46:43,350 --> 00:46:44,670
utopia. 
Quer dizer, eles não têm essa 

922
00:46:44,670 --> 00:46:47,430
poupança. 
Não é, mas desde que a medida 

923
00:46:47,430 --> 00:46:51,790
saiu, o número de casas vendidas
a jovens ou o número de 

924
00:46:51,790 --> 00:46:54,950
financiamentos peço desculpa. 
Assim é que é o número de 

925
00:46:54,950 --> 00:46:59,430
financiamentos feitos a jovens 
sub 35, que vão que usufruem 

926
00:46:59,430 --> 00:47:02,230
desta medida. 
No nosso caso ronda os 45%. 

927
00:47:02,550 --> 00:47:04,230
Ou seja, para os clientes não 
existiam. 

928
00:47:05,790 --> 00:47:08,950
OK esses não existiam anos 
porque não tinham nem como não é

929
00:47:09,270 --> 00:47:11,910
pá, tem 5000 EUR tem uma coisa 
qualquer, quer dizer, não dá nem

930
00:47:11,910 --> 00:47:18,350
para mobirar a casa nem no Ikea,
não é EE, portanto, há um todo 

931
00:47:18,350 --> 00:47:21,630
um conjunto de de novas 
personagens que passaram a ter 

932
00:47:21,630 --> 00:47:27,190
acesso a poder financiar com 
este apoio e com ISTO pá mais 

933
00:47:27,190 --> 00:47:29,790
esticado ou menos esticada a 
prestação ou mais dolorosa ou 

934
00:47:29,790 --> 00:47:32,550
menos dolorosa, eles conseguem 
lá chegar e conseguem começar a 

935
00:47:32,550 --> 00:47:37,760
sua vida EE andar para a frente.
Resolves de um lado. 

936
00:47:39,790 --> 00:47:43,710
Pronto, mas depois são mais 
compradores, outra vez lá 

937
00:47:43,710 --> 00:47:45,070
voltamos ao mesmo problema, não 
é da? 

938
00:47:45,070 --> 00:47:47,710
Oferta e da procura, ou seja, 
não há oferta suficiente para a 

939
00:47:47,710 --> 00:47:49,310
Procuradoria. 
Suficiente, a procura com ISTO 

940
00:47:49,310 --> 00:47:52,070
aumenta, resolve uma parte do 
problema, é um facto. 

941
00:47:52,070 --> 00:47:55,030
Que as pessoas que não tinham? 
Mas os preços, os preços em em 

942
00:47:55,030 --> 00:47:59,510
2025 o aumento que houve eu eu 
diria que grande parte do do 

943
00:47:59,510 --> 00:48:02,070
contributo para esse aumento foi
precisamente esta, esta nova 

944
00:48:02,070 --> 00:48:04,070
fatia de compradores que não 
existia antes, OK? 

945
00:48:04,310 --> 00:48:07,430
AA mim parece-me que que ISTO é 
um é um tem que ter uma 

946
00:48:07,430 --> 00:48:10,110
abordagem holística, não é, 
portanto, ou seja, como qualquer

947
00:48:10,110 --> 00:48:11,510
outro. 
Problema complexo. 

948
00:48:12,270 --> 00:48:16,230
Este é um problema, sem dúvida, 
em que medidas? 

949
00:48:17,840 --> 00:48:19,840
Às vezes, medidas que são 
focadas para obter um 

950
00:48:19,840 --> 00:48:23,760
determinado resultado não 
resultam não funcionam porque há

951
00:48:23,760 --> 00:48:27,320
um conjunto de outros entraves 
que não são diretos que 

952
00:48:27,320 --> 00:48:30,640
contribuem para que as coisas de
facto se mantenham paralisadas. 

953
00:48:32,310 --> 00:48:35,950
EE eu penso que. 
Eu vou dar um exemplo concreto, 

954
00:48:35,990 --> 00:48:40,390
portanto, foi tomada uma medida 
recente que eu acho que é uma 

955
00:48:40,390 --> 00:48:44,910
boa medida que tem a ver com a 
facilitação de resolução de 

956
00:48:44,910 --> 00:48:50,390
problemas entre herdeiros. 
Por exemplo, que é é passe 

957
00:48:50,470 --> 00:48:53,750
muitas casas, muitos terrenos, 
muitas muita imobiliária que 

958
00:48:53,750 --> 00:48:56,990
está a ir pelo país fora, faz 
parte de heranças indevidas, em 

959
00:48:56,990 --> 00:48:59,110
que eles não se entendem. 
Os herdeiros não se entendem, é 

960
00:48:59,110 --> 00:49:02,750
verdade e basta ver um que não 
queira vender para que fique 

961
00:49:02,750 --> 00:49:04,150
tudo parado. 
Em cravo o. 

962
00:49:04,150 --> 00:49:07,590
Processo e cravo e encrava às 
vezes dezenas de anos e leva à 

963
00:49:07,590 --> 00:49:10,550
ruína de de prédios, pá e et 
cetera et cetera. 

964
00:49:11,870 --> 00:49:14,950
Foi introduzido, introduzido uma
nova lei que facilita este 

965
00:49:14,950 --> 00:49:17,830
processo, em que pasta um 
herdeiro querer vender para 

966
00:49:17,910 --> 00:49:19,750
poder despoletar o processo de 
venda. 

967
00:49:20,990 --> 00:49:24,710
Não é, portanto, parece que não 
é uma coisa que não tem nada a 

968
00:49:24,710 --> 00:49:28,870
ver diretamente com a oferta de 
habitação, mas dentro de um 

969
00:49:28,870 --> 00:49:32,390
sistema Holístico complexo. 
É um é um, pode ser uma peça 

970
00:49:32,390 --> 00:49:35,790
fundamental para desbloquear um 
conjunto de situações a prazo. 

971
00:49:35,990 --> 00:49:38,550
Um conjunto de propriedades que 
poderiam ter ficado bloqueadas 

972
00:49:38,550 --> 00:49:39,910
por. 
Causa do mercado e assim. 

973
00:49:40,030 --> 00:49:42,630
Podem ir para o mercado e serem 
reabilitadas, ou seja. 

974
00:49:42,670 --> 00:49:44,510
Tipicamente, fico como a gente 
sabe que ficam, não é? 

975
00:49:46,150 --> 00:49:51,150
O problema em concreto de NOS 
herdeiros é real. 

976
00:49:51,190 --> 00:49:54,390
A gente sabe que ele é real, mas
nós lidamos com isso, não é? 

977
00:49:54,390 --> 00:49:56,430
E? 
Novos tipos de cogumelos que são

978
00:49:56,430 --> 00:49:59,790
os raioshe que estavas a falar 
dentre os medicinais, portanto, 

979
00:49:59,790 --> 00:50:02,390
tens também aqueles que são os 
mais os metrópicos metrópoles, 

980
00:50:02,390 --> 00:50:06,950
que são substâncias, potenciam 
pensar cognitiva com todas estas

981
00:50:06,990 --> 00:50:10,150
características. 
Primeiro produto realmente do 

982
00:50:10,150 --> 00:50:14,190
bitoque ISTO é um Lions main em 
cápsulas, ele é desidratado 

983
00:50:14,190 --> 00:50:17,910
abaixo é desidratado, triturado 
e em não há aqui misturas. 

984
00:50:18,670 --> 00:50:21,830
Ou seja, é puro. 
É puro sim, o consumidor vai ter

985
00:50:21,830 --> 00:50:25,550
acesso, é o cogumelo puro, ou 
seja, exatamente a parte do 

986
00:50:25,550 --> 00:50:29,950
fungo ativa ativa. 
Pedimos que é pá um produto no 

987
00:50:29,950 --> 00:50:33,350
bitoque para os bitocas só podia
ser um produto com qualidade, um

988
00:50:33,350 --> 00:50:36,230
produto de alta qualidade e 
temos aqui o primeiro bitoque no

989
00:50:36,230 --> 00:50:41,650
trópicos. 
Mas agora já dá, não é? 

990
00:50:41,650 --> 00:50:43,410
Portanto, já dá para quem 
quiser, mas em cadeia 

991
00:50:43,810 --> 00:50:46,650
desencravar ISTO vai levar algum
tempo a que ISTO começa a 

992
00:50:46,650 --> 00:50:49,490
funcionar e que haja pessoas que
efetivamente sabem como fazer o 

993
00:50:49,490 --> 00:50:52,390
processo. 
Mas, mas a verdade é, é dado um 

994
00:50:52,390 --> 00:50:55,870
ponto de partida, ou seja, há um
conjunto de elementos que são 

995
00:50:55,870 --> 00:50:58,350
dispersos, que às vezes são até 
difíceis de identificar. 

996
00:50:59,070 --> 00:51:01,430
Não é? 
Mas que para tu desbloqueares, 

997
00:51:01,430 --> 00:51:04,550
essa situação precisa de 
precisas de atuar em situações 

998
00:51:04,550 --> 00:51:07,190
muito diferentes e em setores 
que parecem que não estão 

999
00:51:07,190 --> 00:51:09,270
diretamente ligados. 
Mesmo a questão dos 

1000
00:51:09,270 --> 00:51:11,550
licenciamentos, a questão de 
responsabilização dos 

1001
00:51:11,550 --> 00:51:15,230
arquitectos e dos engenheiros. 
Pá, mas depois tens um aí um 

1002
00:51:15,230 --> 00:51:16,990
conjunto de exigências 
burocráticas. 

1003
00:51:17,800 --> 00:51:20,040
Que se calhar se forem 
facilitadas, pá vão também 

1004
00:51:20,040 --> 00:51:22,280
ajudar que as coisas sejam vão 
ser mais depressa. 

1005
00:51:23,470 --> 00:51:28,030
Portanto, é pá, mas para tu 
conseguires conjugares os 

1006
00:51:28,030 --> 00:51:31,030
diversos fatores e que eles 
primeiro te desbloqueem e 

1007
00:51:31,030 --> 00:51:35,030
comecem efetivamente a funcionar
e por outro lado, depois aquilo 

1008
00:51:35,030 --> 00:51:37,350
comecem a interligar-se e a 
contribuir tudo. 

1009
00:51:38,430 --> 00:51:42,150
Para um todo para a resolução do
problema é pá, leva muito tempo.

1010
00:51:43,270 --> 00:51:45,510
Levo muito tempo, não é uma 
questão de 5, não é uma questão 

1011
00:51:45,510 --> 00:51:47,670
de 2, nem 3, nem nem sequer 5 
anos, não é? 

1012
00:51:48,950 --> 00:51:52,390
Portanto, acho que nós estarmos 
ansiosos a dizer é pá, ISTO vai 

1013
00:51:52,390 --> 00:51:56,400
ser resolvido. 
Para o ano para daqui a 2 anos é

1014
00:51:56,400 --> 00:51:59,400
pá, não, não vai ser assim, não 
vai ser assim, vai levar mais 

1015
00:51:59,400 --> 00:52:04,510
tempo. 
Um jovem de 20 e poucos anos. 

1016
00:52:06,150 --> 00:52:08,950
A trabalhar num grande centro 
urbano, seja em Lisboa ou no 

1017
00:52:08,950 --> 00:52:10,910
Porto, na zona norte, seja onde 
for. 

1018
00:52:11,910 --> 00:52:14,030
Faz sentido pensar em comprar 
casa Hoje? 

1019
00:52:15,570 --> 00:52:18,570
Eu desejo muito que faça sentido
que eu tenho uma 19 anos. 

1020
00:52:21,190 --> 00:52:24,750
Ainda faltam em casa até aos 35.
Eu gosto muito dela. 

1021
00:52:24,750 --> 00:52:29,590
Atenção e da mais nova também, 
mas mas que fico só por opção 

1022
00:52:29,590 --> 00:52:32,950
que não fico só o que não fico 
porque não consegue alternativa,

1023
00:52:32,950 --> 00:52:37,600
não é? 
Mas a questão aqui é comprar 

1024
00:52:37,600 --> 00:52:41,760
casa, não é porque acho que faz 
sentido, mesmo assim um adepto 

1025
00:52:41,760 --> 00:52:43,240
eu. 
Sempre comprei casa em toda a 

1026
00:52:43,240 --> 00:52:44,440
minha vida. 
Nunca, nunca arrendei. 

1027
00:52:44,560 --> 00:52:48,880
Não arrendei uma casa, 11 
período da minha vida porque vim

1028
00:52:48,880 --> 00:52:53,990
viver cá para Lisboa 4 anos e. 
E enquanto encontrava a casa e 

1029
00:52:53,990 --> 00:52:55,590
não encontrava a renda e uma 
durante uns meses. 

1030
00:52:57,960 --> 00:53:01,800
Eu Acredito que a requisição faz
parte daquilo que é. 

1031
00:53:01,800 --> 00:53:06,240
Vamos lá ver o imobiliário é um 
é um, é um ativo. 

1032
00:53:07,470 --> 00:53:10,430
Conceptualmente, se não houver 
nenhuma desgraça pelo percurso, 

1033
00:53:10,430 --> 00:53:13,590
não é uma crise a crise do 
subprime aqui há há 15 anos 

1034
00:53:13,590 --> 00:53:17,200
atrás. 
Em constante crescimento de 

1035
00:53:17,200 --> 00:53:20,120
valor e constante de 
valorização. 

1036
00:53:21,190 --> 00:53:23,470
Portanto, se for possível, não 
é? 

1037
00:53:24,990 --> 00:53:28,870
Independentemente de qualquer 
que seja a idade, a aquisição a 

1038
00:53:28,870 --> 00:53:32,910
78 anos, aquele imóvel vai valer
provavelmente mais. 

1039
00:53:33,990 --> 00:53:36,790
Do que o somatório das 
prestações Oo incremento de 

1040
00:53:36,790 --> 00:53:40,910
valor não é vai ser superior 
àquilo que foi o somatório das 

1041
00:53:40,910 --> 00:53:45,680
prestações que foram pagas. 
E mesmo que não o seja, não é 

1042
00:53:45,760 --> 00:53:50,160
nesta nesta dimensão. 
O facto de ao fim de 78 anos, 

1043
00:53:50,160 --> 00:53:52,400
porque é mais ou menos O Tempo 
médio, acabou que a Malta troca 

1044
00:53:52,400 --> 00:53:55,480
de casa. 
Mas o crédito é para 40, não é? 

1045
00:53:55,720 --> 00:53:57,240
Certo, mas tu podes amortizar, 
não é? 

1046
00:53:57,880 --> 00:54:00,600
E podes antecipar, não tens que,
não tens que viver com ele 40 

1047
00:54:00,600 --> 00:54:02,240
anos. 
Ninguém vive com ele 40 anos, 

1048
00:54:02,240 --> 00:54:04,040
não é? 
São raros os raríssimos, os 

1049
00:54:04,040 --> 00:54:07,400
casos, O Tempo médio do 
financiamento, aos 15 a 16 anos.

1050
00:54:08,710 --> 00:54:13,310
Portanto, o 40 é pronto, é a 
barreira que é colocada, mas 

1051
00:54:13,310 --> 00:54:16,030
não, não é. 
É muito raro chegar lá. 

1052
00:54:18,360 --> 00:54:19,800
Sim, eu percebo o que estás a 
dizer 20. 

1053
00:54:19,800 --> 00:54:22,040
E 2, 23 anos deidade, comprou 
uma casa aos 30. 

1054
00:54:22,040 --> 00:54:24,120
Decidem a vender a família 
cresceu. 

1055
00:54:24,120 --> 00:54:25,200
O que é que seja? 
Era um t um. 

1056
00:54:25,200 --> 00:54:29,160
Eram t 2, precisam de um t 3 vão
vender quando venderem vão estar

1057
00:54:29,160 --> 00:54:33,080
ali se calhar 203050 1000 EUR de
de de mais valia que vão poder. 

1058
00:54:33,480 --> 00:54:39,230
Se eles apostassem no SPQ? 
Não tenho mais mais está a. 

1059
00:54:39,230 --> 00:54:44,110
Ser no SP 500 ou encomendar o 
bitcoin ou não coisa qualquer. 

1060
00:54:45,880 --> 00:54:50,280
Era uma forma de rentabilizar é 
um facto, mas a verdade é que 

1061
00:54:50,520 --> 00:54:55,120
para viver numa casa que não 
seria comprar seria arrendar. 

1062
00:54:55,800 --> 00:54:58,480
Então eu vou estar a gastar o 
mesmo dinheiro na renda ou. 

1063
00:54:58,560 --> 00:54:59,760
Não vais gastar o mesmo, se 
calhar. 

1064
00:54:59,760 --> 00:55:01,200
Não é o mesmo, é um bocadinho 
menos, não? 

1065
00:55:01,200 --> 00:55:03,280
Tens um pacote de capital? 
Se calhar pode e portanto. 

1066
00:55:03,280 --> 00:55:05,480
Mas não é só isso, está. 
Existe um custo de oportunidade 

1067
00:55:05,480 --> 00:55:09,710
entre num jovem dizer assim. 
Bom é um bocado como nós temos. 

1068
00:55:09,710 --> 00:55:10,830
Aquela questão do secundário não
é? 

1069
00:55:10,830 --> 00:55:12,750
Quando chegas ao 12º ano, tu 
tens que dizer o que é que vais 

1070
00:55:12,750 --> 00:55:14,710
fazer até ao resto da tua vida, 
não é? 

1071
00:55:14,710 --> 00:55:17,550
E, portanto, e tu aos 23 aos 24 
anos, Decidires onde é que tu 

1072
00:55:17,790 --> 00:55:21,110
vais viver para os próximos 10 
anos da tua vida, numa altura em

1073
00:55:21,110 --> 00:55:23,710
que tu és jovem e que deves é 
experimentar várias coisas. 

1074
00:55:26,510 --> 00:55:28,430
Parece-me uma decisão muito 
arriscada, percebes? 

1075
00:55:29,470 --> 00:55:32,750
Se calhar há 2223 é um bocado 
precoce, é um facto. 

1076
00:55:34,280 --> 00:55:36,200
Mas como? 
Ainda me para mais ainda para 

1077
00:55:36,200 --> 00:55:38,160
mais com a idade que nós estamos
a ter filhos, que é cada vez 

1078
00:55:38,160 --> 00:55:42,280
mais tarde. 
Não é, mas vamos lá ver 2627 

1079
00:55:42,280 --> 00:55:44,720
anos. 
A maior parte dos jovens já sabe

1080
00:55:44,720 --> 00:55:46,680
mais ou menos o que é que vai 
fazer na vida não é. 

1081
00:55:47,120 --> 00:55:49,360
Gostava. 
Eu adorava que fosse Toda A 

1082
00:55:49,360 --> 00:55:52,880
Gente altamente empreendedora e 
que fossem todos pá meios 

1083
00:55:53,200 --> 00:55:56,520
malucos EE desejo isso 
profundamente para as minhas 

1084
00:55:56,520 --> 00:55:57,680
filhas, não é? 
Digo às minhas filhas 

1085
00:55:57,680 --> 00:55:59,680
constantemente é pá. 
Eu, quando vocês estiverem a 

1086
00:55:59,680 --> 00:56:01,880
trabalhar onde quer que seja, ao
fim de 5 anos, eu vou garantir 

1087
00:56:01,880 --> 00:56:03,400
que vocês vão ser despedidas, 
venham a mal. 

1088
00:56:04,230 --> 00:56:06,910
Nem que tenha aquele lá ir eu 
armar a confusão por vocês, pá, 

1089
00:56:06,910 --> 00:56:10,590
Vocês têm que no serviço de 
ficar no emprego e epá tem lá um

1090
00:56:10,590 --> 00:56:14,270
namorado e whatever lá quem seja
a cara metade. 

1091
00:56:16,160 --> 00:56:20,350
Pá EE viver no. 
Deixar passar O Tempo é pá, pelo

1092
00:56:20,350 --> 00:56:23,310
amor de Deus, não, não desejo 
isso para as minhas filhas, nem 

1093
00:56:23,310 --> 00:56:24,630
para ninguém neste mundo, ou 
seja. 

1094
00:56:24,630 --> 00:56:26,830
O que tu desejas é que tenham 
mais experiências. 

1095
00:56:26,830 --> 00:56:28,950
Que existem as forças aqui para 
fora tem que ir para para para 

1096
00:56:28,950 --> 00:56:31,230
Montes de sítios, é um facto. 
Então então eu tenho? 

1097
00:56:31,230 --> 00:56:32,790
Resposta a minha. 
Carreira compreender que eu vou 

1098
00:56:32,790 --> 00:56:33,830
comprar casa pronto. 
Está bem? 

1099
00:56:35,630 --> 00:56:37,510
Vou contar. 
A minha história está em 2 

1100
00:56:37,510 --> 00:56:39,950
minutos. 
Eu quando acabei eu, eu 

1101
00:56:39,950 --> 00:56:45,990
licenciei-me em engenharia. 
Mecânica que é uma coisa que tem

1102
00:56:45,990 --> 00:56:48,150
tudo a ver com ISTO exato. 
Passo e eu duma pronto e. 

1103
00:56:50,000 --> 00:56:52,200
E licenciei-me, eu diria 
mecânico, porque o meu pai era 

1104
00:56:52,200 --> 00:56:54,440
licenciado em engenharia 
mecânica e dizia, é pá, tu 

1105
00:56:54,600 --> 00:56:58,600
queres ir para informática de 
não para sistemas de informática

1106
00:56:58,600 --> 00:57:01,600
na Universidade do Minho, já 
inventaram os computadores e pá,

1107
00:57:01,600 --> 00:57:05,680
está tudo falido. 
Já não vale já não, não acabou. 

1108
00:57:06,870 --> 00:57:09,390
E eu puto estúpido com 18 anos, 
acreditei naquilo, não é? 

1109
00:57:11,280 --> 00:57:13,600
Enfim pronto. 
Ou seja, também convenceu de que

1110
00:57:13,600 --> 00:57:15,160
os computadores já tinham dado 
tudo o que havia para. 

1111
00:57:15,160 --> 00:57:17,000
Dar o meu pai Ah. 
Tudo bem, OK? 

1112
00:57:17,200 --> 00:57:21,200
Pronto. 
Anos mais tarde, pronto, 

1113
00:57:21,680 --> 00:57:23,440
engenharia mecânica, curso 
feito. 

1114
00:57:24,120 --> 00:57:26,000
Fui trabalhar para para a Bosch 
em Braga. 

1115
00:57:28,490 --> 00:57:31,890
E pensei bom, Vou Ficar aqui uns
anos, se calhar muitos anos. 

1116
00:57:33,720 --> 00:57:37,120
Portanto, vou me reformar aqui. 
Não reformar também não é pá. 

1117
00:57:37,120 --> 00:57:38,760
Isso também não é. 
Também não, eu acho que é pá. 

1118
00:57:38,760 --> 00:57:42,120
Há um número de anos que a gente
deve trabalhar em cada sítio e 

1119
00:57:42,120 --> 00:57:45,440
depois pode ir aumentando mais 
tarde, mas mas no início. 

1120
00:57:47,270 --> 00:57:48,830
Isso é que. 
É 4 anos, não mais do que. 

1121
00:57:48,830 --> 00:57:50,310
Isso, estamos a falar em Ken 
mais ou menos e. 

1122
00:57:50,310 --> 00:57:58,080
Estamos a falar do ano 2000, OK?
EE portanto eu estive lá 4 anos.

1123
00:58:00,310 --> 00:58:03,070
Depois, até houve ali uma 
possibilidade, quando eu pá 

1124
00:58:03,070 --> 00:58:06,470
estava na de saída de pá de, 
continuar numa outra área e tal,

1125
00:58:06,470 --> 00:58:09,910
mas não tenho que experimentar 
outra coisa qualquer pronto e 

1126
00:58:09,910 --> 00:58:11,750
fiz uma burrada de uma decisão 
monumental, não é? 

1127
00:58:11,750 --> 00:58:14,990
Durou 6 meses e pronto, mas mas 
faz parte das borradas das 

1128
00:58:14,990 --> 00:58:19,390
decisões também fazem parte. 
Não é cometer erros e fazer 

1129
00:58:19,390 --> 00:58:21,190
também fazem parte pronto para 
uma outra empresa que não 

1130
00:58:21,190 --> 00:58:22,590
interessa. 
Qual é porque aquilo era muita 

1131
00:58:22,590 --> 00:58:25,790
mau e, portanto, não, não só 
acho que só eu é que não vi. 

1132
00:58:25,790 --> 00:58:30,600
De facto Oo mau aquilo era. 
E era a 300 km de minha casa e 

1133
00:58:30,600 --> 00:58:34,640
eu ia ao domingo à noite ou à 
segunda de manhã de madrugada e 

1134
00:58:34,640 --> 00:58:38,600
vinha à sexta-feira. 
Quase um tubo da rádio bullying,

1135
00:58:38,600 --> 00:58:41,120
enfiado na em tudo quanto era 
lado para conseguirmos chegar 

1136
00:58:41,120 --> 00:58:47,280
acordado a Braga. 
Pronto foi foi mau ao fim de 6 

1137
00:58:47,280 --> 00:58:50,630
meses sem me ir embora. 
E, entretanto, a seguir surge 

1138
00:58:50,630 --> 00:58:52,670
uma oportunidade na área de 
telecomunicações em Lisboa e eu 

1139
00:58:52,670 --> 00:58:54,870
agarrei aquilo. 
Eu adoro tecnologia, 

1140
00:58:54,870 --> 00:58:59,070
telecomunicações, estas áreas 
todas para mim, é é é é pronto, 

1141
00:58:59,070 --> 00:59:03,630
é mexe, mexe com tudo cá dentro 
e nunca acreditei com um ligeiro

1142
00:59:03,630 --> 00:59:06,430
mecânico pronto. 
Já também não é? 

1143
00:59:06,470 --> 00:59:10,230
Não, não vou nunca conseguir 
trabalhar numa área destas pá 

1144
00:59:10,230 --> 00:59:12,560
surgiu. 
Altura. 

1145
00:59:14,320 --> 00:59:16,920
Não sei se ainda existe sequer 
no Norte é networks numa empresa

1146
00:59:16,920 --> 00:59:21,840
americana. 
Epá isso pá, eu vou agarrar 

1147
00:59:21,840 --> 00:59:24,230
ISTO. 
Link tenha que fazer o que ele 

1148
00:59:24,230 --> 00:59:26,230
tiver que fazer, nem que eu 
tenha que trabalhar de Graça 

1149
00:59:26,590 --> 00:59:29,230
durante uns meses para provar 
esta Malta que eu sou capaz. 

1150
00:59:31,320 --> 00:59:33,120
Pronto e então assim foi. 
Vim para Lisboa. 

1151
00:59:34,320 --> 00:59:36,000
Na altura eu já tinha casado 
pelo caminho. 

1152
00:59:36,000 --> 00:59:39,840
A minha mulher também. 
Também surgiu uma oportunidade 

1153
00:59:40,200 --> 00:59:42,240
em Lisboa. 
Foi tudo muito ali próximo, 

1154
00:59:43,400 --> 00:59:45,320
então fizemos o quê? 
Vendemos a casa de Braga. 

1155
00:59:45,760 --> 00:59:48,720
Vendiram a casa num. 
Apartamento não é até 3 logo não

1156
00:59:48,720 --> 00:59:50,600
é a pensar. 
Já quando vamos filhos e essa 

1157
00:59:50,600 --> 00:59:52,440
coisa, ela toda olha, esquece lá
os filhos. 

1158
00:59:52,440 --> 00:59:54,200
A única coisa que tínhamos era 
um cão. 

1159
00:59:55,390 --> 00:59:58,950
E toca a Luca para Lisboa. 
Faz mal faz mal. 

1160
00:59:59,110 --> 01:00:02,550
Zuca toca a ir para Lisboa 
pronto, então tivemos 3 ou 4 

1161
01:00:02,550 --> 01:00:06,030
meses num num apartamento 
arrendado como conhecíamos 

1162
01:00:06,030 --> 01:00:07,350
minimamente. 
Eu nem sabia como é que se 

1163
01:00:07,350 --> 01:00:09,710
compravam casas, não é? 
Eu cheguei a Lisboa e a minha 

1164
01:00:10,150 --> 01:00:11,390
mulher era lisboeta. 
By the way. 

1165
01:00:13,520 --> 01:00:15,840
EE, pronto fomos para um 
apartamento perto da família e 

1166
01:00:15,840 --> 01:00:18,680
ele dizia-me Ó pá, Tu, escreveu 
o Correio da Manhã. 

1167
01:00:18,680 --> 01:00:21,200
Todos os dias que é lá que vêm 
os anúncios e não sei quê, pois 

1168
01:00:22,240 --> 01:00:26,160
ISTO em Braga é tão mais fácil. 
Depois são hábitos, é uma 

1169
01:00:26,160 --> 01:00:27,920
questão de ser fácil ou difícil,
são hábitos. 

1170
01:00:28,630 --> 01:00:33,310
E então e eu às 7 da manhã, ver 
o bendito jornal, não é? 

1171
01:00:33,310 --> 01:00:36,630
E ver o que é que aparecia todos
os dias e feito maluco, 

1172
01:00:36,630 --> 01:00:39,070
disparado ver as casas, porque 
elas também desapareciam. 

1173
01:00:39,670 --> 01:00:42,230
Horas depois de dos anúncios 
aparecerem. 

1174
01:00:43,800 --> 01:00:46,280
Pronto, até lá, conseguimos 
comprar um apartamento pronto na

1175
01:00:46,280 --> 01:00:48,280
zona da Malvoeira, mas qual? 
Era a necessidade de comprarem 

1176
01:00:48,280 --> 01:00:49,680
estavam a alugar, queriam 
comprar e. 

1177
01:00:49,960 --> 01:00:53,080
Queriam-vos comprar mais uma 
vez, acreditávamos vir, acho que

1178
01:00:53,080 --> 01:00:56,600
faz parte acreditar em nestas 
coisas. 

1179
01:00:57,640 --> 01:01:00,360
É pá, nós agora estamos em 
Lisboa trabalhar em Lisboa. 

1180
01:01:00,590 --> 01:01:02,430
Lá em Lisboa, nós nunca mais 
vamos voltar para Braga. 

1181
01:01:03,190 --> 01:01:05,110
Como É Que É possível? 
Não é 2 pessoas de Lisboa 

1182
01:01:05,110 --> 01:01:08,430
voltarem para Braga, isso não 
existe, não é na nossa cabeça. 

1183
01:01:08,430 --> 01:01:11,990
Era este o racional, não vamos 
comprar aqui uma casa pronto, um

1184
01:01:11,990 --> 01:01:14,950
apartamento, pá, um apartamento 
é 3 também 93 já a pensar em 

1185
01:01:14,950 --> 01:01:16,510
criançada, essas coisas todas, 
não é? 

1186
01:01:18,160 --> 01:01:21,120
Outra vez depois de Venderes OT 
3 em Braga, vais comprar um t 3.

1187
01:01:21,120 --> 01:01:23,040
Em vez mas OT 3 em Braga rendeu 
um dinheiro interessante para 

1188
01:01:23,040 --> 01:01:25,000
comprar o de Lisboa, porque 
entretanto aquilo valorizou e 

1189
01:01:25,000 --> 01:01:29,160
apenas 4 anos eles são bem 20 a 
30000 EUR de mais valia porque 

1190
01:01:29,160 --> 01:01:31,320
eu para investir no Lisboa. 
Não estás a ter o cão, portanto 

1191
01:01:31,320 --> 01:01:32,520
não há problema. 
Pronto exato. 

1192
01:01:35,270 --> 01:01:37,750
E viemos para Lisboa e estivemos
cá mais uma vez. 

1193
01:01:37,750 --> 01:01:40,430
Foram 4 anos, não chegou bem a 4
anos, foram 3 anos e meio. 

1194
01:01:43,400 --> 01:01:44,760
E as que de repente surge a 
oportunidade. 

1195
01:01:44,760 --> 01:01:48,880
É pá, Eu contactei Malta de 
Braga, onde já tinha trabalhado,

1196
01:01:48,880 --> 01:01:50,960
outros com quem tinha 
trabalhado. 

1197
01:01:52,640 --> 01:01:55,320
Empresas parceiras surge uma 
oportunidade, disse Paulo. 

1198
01:01:55,320 --> 01:01:57,000
Eu já me vou safar aqui para 
Braga pronto? 

1199
01:01:57,320 --> 01:02:00,520
No entanto, ela conseguiu. 
ISTO é meio psicadélico, não é? 

1200
01:02:00,520 --> 01:02:03,520
No Norte de Espanha surge 
nenhuma oportunidade pá no norte

1201
01:02:03,520 --> 01:02:05,280
de Espanha. 
Isso de Braga ou não é de Braga 

1202
01:02:05,320 --> 01:02:07,950
Vigo, ISTO é. 
Fazes comida do aeroporto, 

1203
01:02:07,950 --> 01:02:10,710
porque, portanto, não, como não 
tem o trânsito, o S20 km extra. 

1204
01:02:12,480 --> 01:02:15,560
O Tempo é é é mais reduzido até.
Então, foste comprar a casa que 

1205
01:02:15,560 --> 01:02:17,920
tinhas vendido. 
Não fui comprar uma outra, 

1206
01:02:17,920 --> 01:02:20,280
porque aquela que tinha vendido 
já no já já estava. 

1207
01:02:20,280 --> 01:02:24,760
Já estava por causa disso? 
Eh Pá EEE cada vez que este 

1208
01:02:24,760 --> 01:02:29,030
processo aconteceu. 
Eu fui extraindo mais um bocado 

1209
01:02:29,030 --> 01:02:32,590
de valor do da casa, não é? 
Mas também foste que alguém elas

1210
01:02:32,590 --> 01:02:34,190
também foste a pagando mais um 
valor. 

1211
01:02:34,470 --> 01:02:36,190
Certo, eu tinha que. 
Pagar até um bocado enganador 

1212
01:02:36,190 --> 01:02:37,950
não é alternativa. 
Não é, mas mas era muito 

1213
01:02:37,950 --> 01:02:42,270
desculpe. 
Mas OT 3 foste comprar em Braga 

1214
01:02:42,270 --> 01:02:45,350
a segunda vez já tiveste que 
pagar bastante. 

1215
01:02:45,350 --> 01:02:48,510
Braga a segunda vez já não fui 
para um apartamento t 3, OK, eu 

1216
01:02:48,790 --> 01:02:51,270
fui para Braga, a segunda vez já
fui para uma para uma moradia t 

1217
01:02:51,270 --> 01:02:55,110
4 OK em banda lá NOS arredores, 
naqueles sítios onde a Malta 

1218
01:02:55,110 --> 01:02:58,230
diz, Ah É para chegar a Braga e 
tal demora 10 minutos, está bem?

1219
01:02:58,310 --> 01:03:03,320
Santo António. 
Mas permite mais minutos que é 

1220
01:03:03,320 --> 01:03:06,040
chatice, não é? 
Mas naquela altura, em 

1221
01:03:06,040 --> 01:03:08,160
bragaçeira era de facto em 
Braga. 

1222
01:03:08,600 --> 01:03:12,440
Estamos a falar há 151617 anos, 
quer dizer? 

1223
01:03:12,440 --> 01:03:15,920
Portanto, tu achas que compensou
essas compras e vendas de casas 

1224
01:03:15,920 --> 01:03:18,000
porque foste sempre ganhando 
com. 

1225
01:03:18,000 --> 01:03:20,840
Os casos todos um aumento de 
preços das que do imobiliário. 

1226
01:03:22,680 --> 01:03:24,320
É rara a situação em que não 
compensou. 

1227
01:03:25,040 --> 01:03:26,800
E foi. 
Isso faz eu eu Hoje de manhã 

1228
01:03:26,800 --> 01:03:29,400
estava a contar a um colega, 
caminho ali da Fil. 

1229
01:03:30,280 --> 01:03:32,200
Estávamos a passar por uma 
daquelas Torres. 

1230
01:03:33,070 --> 01:03:36,670
Ali Na Na zona da Expo aquelas 
primeiras todas as viradas ao 

1231
01:03:36,670 --> 01:03:38,430
Rio. 
Nós quando estávamos cá em 

1232
01:03:38,430 --> 01:03:40,150
Lisboa, tivemos para comprar um 
desses apartamentos. 

1233
01:03:41,590 --> 01:03:46,470
EEO, meu colega que que estava 
comigo, mas custava uma fortuna,

1234
01:03:46,470 --> 01:03:50,480
senão pá os T 3. 
Há 20 e picos anos custava 

1235
01:03:50,480 --> 01:03:53,320
360000 EUR Mano. 
Agora deve estar lá. 

1236
01:03:53,320 --> 01:03:54,960
Fomos estúpidos que nem o meu 
processo também não vou 

1237
01:03:54,960 --> 01:03:58,600
adivinhar para o futuro, não é? 
E achamos, é pá, é muito caro e 

1238
01:03:58,600 --> 01:04:00,400
tal. 
Vamos comprar na malveira que é 

1239
01:04:00,400 --> 01:04:03,840
mais barato. 
Quanto é que vale um apartamento

1240
01:04:03,840 --> 01:04:06,680
lá agora? 
Não sei 7 dígitos. 

1241
01:04:07,830 --> 01:04:10,110
Depende se está orientado ao Rio
se não está orientado ao Rio, é 

1242
01:04:10,110 --> 01:04:12,230
tudo 7 dígitos. 7 dígitos a 
dizer acima de 1000000 de. 

1243
01:04:12,230 --> 01:04:13,990
Euros é tudo, é tudo acima de 
1000000. 

1244
01:04:13,990 --> 01:04:17,110
Não existe nada para 6 dígitos. 
Estamos a falar de é 3 atenção 

1245
01:04:17,110 --> 01:04:20,960
OKE. 
Pronto são aquelas coisas? 

1246
01:04:22,510 --> 01:04:26,150
Que fazem parte da nossa e por. 
Isso fizeram-se, convenceu que o

1247
01:04:26,150 --> 01:04:28,070
imobiliário é um bom negócio e 
que devias apostar. 

1248
01:04:28,070 --> 01:04:30,830
Eu sempre me convenci que o 
imobiliário é um bom negócio e 

1249
01:04:30,830 --> 01:04:35,350
estas EE que e que este hábito 
português que é verdade que é 

1250
01:04:35,350 --> 01:04:37,270
muito português, porque há 
outros países que têm o hábito 

1251
01:04:37,270 --> 01:04:43,230
profundamente oposto de comprar,
utilizar O Tempo que cada 

1252
01:04:43,230 --> 01:04:47,400
família tem a sua dinâmica. 
Que for o que vão utilizar? 

1253
01:04:48,830 --> 01:04:52,870
E vender obter a mais-valia que 
no longo prazo é sempre mais 

1254
01:04:52,870 --> 01:04:57,230
valia obter a mais-valia que ele
vai jurar com isso, poder 

1255
01:04:57,230 --> 01:04:59,670
reinvestir Na Na necessidade 
seguinte, porque. 

1256
01:05:00,270 --> 01:05:02,390
Isso só tem um senão, sabes qual
é que é, é. 

1257
01:05:04,360 --> 01:05:06,400
Se tu tens a necessidade de 
vender a casa. 

1258
01:05:07,670 --> 01:05:09,710
Essa necessidade pode não 
coincidir no tempo. 

1259
01:05:10,550 --> 01:05:13,070
Da valorização da casa ou. 
Seja o posto de saída. 

1260
01:05:13,070 --> 01:05:17,270
Alto é, portanto, ou seja, uh tu
para retornares aqui na 

1261
01:05:17,270 --> 01:05:19,950
liquidez, provavelmente vais 
perder dinheiro. 

1262
01:05:21,560 --> 01:05:23,360
Comparativamente com uma 
situação em que tu não tinhas 

1263
01:05:23,360 --> 01:05:25,720
pressa e podias vender com 
calma, não é? 

1264
01:05:27,430 --> 01:05:29,710
Para além de que tu não escolhes
o momento. 

1265
01:05:31,440 --> 01:05:33,360
Do imobiliário ou se escolhes o 
momento da tua necessidade, 

1266
01:05:33,720 --> 01:05:36,160
portanto, e a tua necessidade 
pode coincidir com o momento em 

1267
01:05:36,160 --> 01:05:39,280
baixo do dos valores nucleares. 
Só com a. 

1268
01:05:39,280 --> 01:05:41,560
Probabilidade de acertares na 
baixa pelo pelo. 

1269
01:05:41,560 --> 01:05:44,160
Histórico que temos na baixa 
para o histórico dos últimos 

1270
01:05:44,160 --> 01:05:46,840
muitos anos. 
É verdade que eu falei sempre 6 

1271
01:05:46,840 --> 01:05:49,510
anos críticos. 
Muito críticos. 

1272
01:05:51,110 --> 01:05:55,830
Mas. 
ISTO num aspeto se calhar de 25 

1273
01:05:55,830 --> 01:05:58,070
anos, houve 5 ou 6 anos 
críticos. 

1274
01:05:58,070 --> 01:06:03,310
Todos os outros anos são de não 
é EEE se entre a compra e a 

1275
01:06:03,310 --> 01:06:06,310
venda a gente conseguir passar 
este período, é claro. 

1276
01:06:06,310 --> 01:06:10,550
Alguns vão cair no meio. 
Não vai correr 100% bem. 

1277
01:06:11,630 --> 01:06:13,670
Mas maioritariamente eu acho que
vale a pena. 

1278
01:06:14,110 --> 01:06:15,070
OK. 
E, portanto. 

1279
01:06:15,070 --> 01:06:17,830
Dependo então para terminarmos 
ISTO aqui numa nota positiva, 

1280
01:06:17,830 --> 01:06:20,070
porque é assim os preços das 
casas estarem sempre a aumentar 

1281
01:06:20,110 --> 01:06:22,670
é positivo para quem já tem 
casa, não é quem está a pensar 

1282
01:06:22,670 --> 01:06:25,550
em comprar em casa, começa a 
ficar ansioso a dizer, tem que 

1283
01:06:25,550 --> 01:06:28,310
comprar já, porque Se Eu for 
comprar daqui a 6 meses daqui a 

1284
01:06:28,310 --> 01:06:31,270
18 meses, ou seja, o que for vai
estar ainda mais caro, não é? 

1285
01:06:31,270 --> 01:06:33,470
E depois se quiser essa 
ansiosidade. 

1286
01:06:34,470 --> 01:06:37,230
Qual é a forma positiva que nós 
temos de olhar para ISTO, 

1287
01:06:37,230 --> 01:06:39,630
especialmente para o para a 
Malta mais jovem, estes jovens 

1288
01:06:39,630 --> 01:06:41,430
estávamos a falar até aos 35 
anos. 

1289
01:06:42,920 --> 01:06:45,520
Que têm esta dificuldade em 
comprar casa, olhar para fora, 

1290
01:06:45,520 --> 01:06:48,200
mas como é que eles podem ver 
ISTO de forma mais positiva? 

1291
01:06:48,760 --> 01:06:53,430
Tem que pensar que. 
É muito porreiro viver a 500 m 

1292
01:06:53,430 --> 01:06:57,390
ou a 1000 m dos dos pais, porque
amanhã eu vou ter umas vou 

1293
01:06:57,390 --> 01:06:59,430
aparecer crianças amanhã. 
Não quer dizer que é 

1294
01:06:59,430 --> 01:07:01,550
forçosamente amanhã, mas. 
Às vezes acontece. 

1295
01:07:01,550 --> 01:07:03,270
Preciso de tempo, às vezes 
acontece. 

1296
01:07:03,630 --> 01:07:06,550
Vão aparecer umas crianças, não 
dá jeito ter AA mãezinha, o 

1297
01:07:06,550 --> 01:07:09,630
paizinho aqui ao lado para para 
fazer de babysitting e et 

1298
01:07:09,630 --> 01:07:12,920
cetera. 
Às vezes temos que NOS deslocar 

1299
01:07:12,920 --> 01:07:14,480
um bocadinho mais para a 
periferia. 

1300
01:07:16,080 --> 01:07:17,800
Isso NOS deslocarmos para a 
periferia. 

1301
01:07:17,800 --> 01:07:20,600
Se calhar até vamos encontrar 
umas surpresas agradáveis de 

1302
01:07:20,600 --> 01:07:24,520
viver numa zona mais calma, mais
tranquila, se calhar com um ar 

1303
01:07:24,520 --> 01:07:26,360
um bocado mais puro. 
Se calhar combinar. 

1304
01:07:26,360 --> 01:07:28,680
Qualidade de vida como se calhar
com melhor qualidade de vida e 

1305
01:07:28,680 --> 01:07:30,120
se. 
Calhar um bocado, também naquela

1306
01:07:30,120 --> 01:07:33,960
que falamos muito é Portugal, 
não é Lisboa ou não é Lisboa e o

1307
01:07:33,960 --> 01:07:36,720
Porto não é as grandes 
metrópoles, pá, se calhar ISTO é

1308
01:07:36,720 --> 01:07:39,080
uma boa desculpa para nós 
começarmos a descentralizar um 

1309
01:07:39,080 --> 01:07:40,240
bocadinho mais as cidades, não 
é? 

1310
01:07:40,240 --> 01:07:41,640
Mas para. 
Isso tem que ir as empresas 

1311
01:07:41,640 --> 01:07:43,800
primeiro, não é? 
Bom em simultâneo. 

1312
01:07:44,150 --> 01:07:45,350
Usa-se. 
A chatice é a história das 

1313
01:07:45,350 --> 01:07:46,910
empresas, é que as empresas não 
vão, não é? 

1314
01:07:47,070 --> 01:07:49,430
Reparem, mas nós somos um 
bocado. 

1315
01:07:49,470 --> 01:07:52,590
Nós somos muito comodistas. 
Aquilo que tu está a Carlos 

1316
01:07:52,590 --> 01:07:57,550
Estavas AA bocado a dizer sobre.
O local onde tu compraste a tua 

1317
01:07:57,550 --> 01:08:01,670
segunda casa, a moradia não é, 
portanto, em em Praga, em que é 

1318
01:08:01,670 --> 01:08:04,270
pá que chatice aquilo ficar 10 
minutos de cidade, não é? 

1319
01:08:04,710 --> 01:08:05,830
Tinha 10 minutos. 
É um luxo. 

1320
01:08:05,830 --> 01:08:07,590
Não é é uma perspetiva 
bracardense. 

1321
01:08:07,870 --> 01:08:10,870
Tenho uma perspetiva bracarense,
mas em Lisboa ficar a meia hora 

1322
01:08:11,310 --> 01:08:14,750
também é ótimo, não é? 
É pá, mas em bom rigor nós somos

1323
01:08:14,750 --> 01:08:18,750
um país tão pequeno. 
Se uma pessoa tiver pá 1 hora de

1324
01:08:18,750 --> 01:08:22,870
caminho para o trabalho. 
É o que faz qualquer tipo numa 

1325
01:08:22,870 --> 01:08:27,910
grande cidade Europeia, não é? 
Portanto, ou seja, e 1 hora de 

1326
01:08:27,910 --> 01:08:30,550
caminho para o trabalho é um 
raio gigantesco. 

1327
01:08:31,790 --> 01:08:35,430
Que permite encontrar sítios 
fantásticos para viver ainda por

1328
01:08:35,430 --> 01:08:38,550
cima se tiver a Felicidade da 
pessoa de não ter que se 

1329
01:08:38,550 --> 01:08:40,109
deslocar ao trabalho todos os 
dias. 

1330
01:08:41,109 --> 01:08:44,029
Não é porque há há formas de 
organização do trabalho já 

1331
01:08:44,029 --> 01:08:47,069
diferentes. 
Eh pá isso então é, pode ser uma

1332
01:08:47,069 --> 01:08:49,630
opção excelente em termos de de 
qualidade de vida. 

1333
01:08:51,370 --> 01:08:55,890
Hum Hum atenção ao uh, é verdade
que há muitas profissões que 

1334
01:08:55,890 --> 01:08:59,350
Hoje em dia permitem. 
Pá pelos trabalhos híbridos. 

1335
01:09:01,399 --> 01:09:04,960
Nós também temos muita gente 
nesse nesse modelo e nós já 

1336
01:09:05,000 --> 01:09:06,760
trabalhamos NOS serviços, não é,
pá? 

1337
01:09:07,080 --> 01:09:09,279
Se estiveres que trabalhar numa 
fábrica? 

1338
01:09:09,279 --> 01:09:12,680
É dar-te aqui em Lisboa é um é 
um ecossistema que também mais 

1339
01:09:12,680 --> 01:09:15,640
serviços não deixa de na 
periferia haver muita indústria.

1340
01:09:15,880 --> 01:09:17,520
OKO Norte é mais indústria de 
facto. 

1341
01:09:19,200 --> 01:09:21,920
Não tem como trabalhar e num 
modelo híbrido numa fábrica. 

1342
01:09:22,560 --> 01:09:24,600
Mas repara, mas as fábricas 
também não estão no centro da 

1343
01:09:24,600 --> 01:09:28,630
cidade. 
Portanto, Oo tempo de acesso. 

1344
01:09:28,630 --> 01:09:32,910
A esse Braga, a Guimarães, a 
Famalicão. 

1345
01:09:33,189 --> 01:09:37,270
As fábricas orbitam muito ali 
próximo das freguesias e, aliás,

1346
01:09:37,270 --> 01:09:39,790
há há freguesias que surgiram 
por causa de de grandes 

1347
01:09:39,790 --> 01:09:44,600
fábricas. 
EEE aquilo mistura-se todo ali 

1348
01:09:44,600 --> 01:09:48,160
muito, não é OK? 
Por isso. 

1349
01:09:49,040 --> 01:09:52,080
Agora já já que estamos a falar 
aqui na no futuro, Sei Lá, 

1350
01:09:52,080 --> 01:09:53,800
faguei um bocadinho, uma mudança
de Tema. 

1351
01:09:54,080 --> 01:09:57,720
Tu achas que este Tema da da 
blockchain da toconização? 

1352
01:09:58,190 --> 01:10:00,230
Porque vocês têm, por exemplo, 
compras com bitcoin? 

1353
01:10:00,470 --> 01:10:02,150
Estamos a falar no futuro. 
Eu estava a pensar nisto. 

1354
01:10:02,670 --> 01:10:07,230
ISTO parece-te que é o futuro 
destas do do do imobiliário 

1355
01:10:07,230 --> 01:10:09,230
destas transações. 
O que é que ISTO traz? 

1356
01:10:09,230 --> 01:10:11,830
Ou seja, para uma pessoa que NOS
está a ouvir, diz assim, OK, 

1357
01:10:11,910 --> 01:10:15,350
tocoização, o que é que isso me 
ajuda comprar com bitcoin? 

1358
01:10:15,350 --> 01:10:16,910
O que é que isso me ajuda? 
Nem consigo comprar a Casa, não 

1359
01:10:16,910 --> 01:10:18,430
tenho dinheiro para comprar a 
casa, quanto mais em. 

1360
01:10:18,430 --> 01:10:21,350
Bitcoin, mais a bitcoin o que? 
O que é que este? 

1361
01:10:21,350 --> 01:10:23,590
O que é que ISTO vem resolver 
esta tecnologia que se. 

1362
01:10:23,590 --> 01:10:26,630
Fala muito No No Embu comprar 
casas com bitcoins. 

1363
01:10:27,550 --> 01:10:30,910
Bit Bitcoins e tocanização são 
coisas tão muito distintas. 

1364
01:10:30,910 --> 01:10:35,150
Ok, vamos já separar essa as 2 
águas, por favor comprar casas 

1365
01:10:35,150 --> 01:10:38,350
com com bitcoins. 
Efetivamente nós vendemos casas 

1366
01:10:38,350 --> 01:10:41,390
em criptoativos, não é só 
bitcoins, mas maioritariamente é

1367
01:10:41,390 --> 01:10:45,160
bitcoins. 
E desde que o fizemos? 

1368
01:10:46,880 --> 01:10:50,440
Há 3 anos atrás, 3 ou 4 já não 
3. 

1369
01:10:51,280 --> 01:10:55,040
Há 3 anos atrás é um fluxo que 
vai acontecendo. 

1370
01:10:55,440 --> 01:11:00,270
São muitas, não são muitas, elas
estão constantemente. 12 em 

1371
01:11:00,270 --> 01:11:04,240
processo de venda. 
Mas OK é marketing. 

1372
01:11:04,480 --> 01:11:08,080
Acima de tudo EE, não vamos lá 
versão alguns clientes que de 

1373
01:11:08,080 --> 01:11:12,000
facto têm são 
criptoinvestidores, há fanáticos

1374
01:11:12,000 --> 01:11:13,760
destas coisas. 
Não há pessoas que não acreditam

1375
01:11:13,760 --> 01:11:19,160
no dinheiro, quase doentes que 
pá e não querem Fiat, que não 

1376
01:11:19,160 --> 01:11:21,080
querem tocar em Fiat. 
É uma coisa que faz mal ao 

1377
01:11:21,080 --> 01:11:23,640
mundo, não é? 
E, portanto, só têm criptoativos

1378
01:11:23,640 --> 01:11:27,640
e stablecoins e todo um conjunto
de de outras pá são crenças. 

1379
01:11:27,640 --> 01:11:29,200
Está tudo certo, cada um 
acredita no que quiser. 

1380
01:11:29,200 --> 01:11:31,920
Também acredito que o que A 
Terra é plana e olha que seja 

1381
01:11:31,920 --> 01:11:34,880
feliz. 
Está enganado, eu sei que está 

1382
01:11:34,880 --> 01:11:36,680
enganado, mas que seja feliz na 
mesma dá igual. 

1383
01:11:37,200 --> 01:11:39,040
Não era só para confirmar uma 
discussão que não vale a pena 

1384
01:11:39,040 --> 01:11:42,310
sequer, não é? 
Pedro e, portanto, é pá. 

1385
01:11:42,310 --> 01:11:44,910
Acreditam que o dinheiro físico 
pá faz mal às pessoas e que é 

1386
01:11:44,910 --> 01:11:46,870
mau e pá está tudo certo, OK? 
Acreditam no que quiser. 

1387
01:11:47,150 --> 01:11:49,350
OK, então esse esse Tema de 
compra com criptoativos é só 

1388
01:11:49,350 --> 01:11:51,430
uma. 
Questão EE disponibilizar OK há 

1389
01:11:51,430 --> 01:11:54,590
aqui alguns clientes que 
efetivamente são deste 

1390
01:11:54,590 --> 01:11:58,030
ecossistema querem fazer as 
compras deste ecossistema pá e 

1391
01:11:58,030 --> 01:12:00,230
nós disponibilizamos os meios 
para fazer este ecossistema está

1392
01:12:00,230 --> 01:12:01,070
feito. 
Acabou pronto EE. 

1393
01:12:01,070 --> 01:12:04,070
Portanto criámos os processos, 
criamos os meios EE 

1394
01:12:04,070 --> 01:12:08,030
continuamente pronto, são alguns
casos, não são muitos casos, mas

1395
01:12:08,030 --> 01:12:09,390
eles estão constantemente a 
acontecer. 

1396
01:12:09,670 --> 01:12:12,310
Portanto, é legal, e quem quiser
comprar uma casa com bitcoin 

1397
01:12:12,310 --> 01:12:14,790
pode ir às Zome e. 
Comprar e compra a casa em 

1398
01:12:14,790 --> 01:12:20,150
bitcoin no teu problema pronto 
tem um site inclusive.pt é igual

1399
01:12:20,870 --> 01:12:24,430
das casas em bitcoin e noutras 
criptomoedas em tempo real. 

1400
01:12:24,430 --> 01:12:26,670
Portanto conseguem ver mas. 
Tu quando conta para uma casa em

1401
01:12:26,670 --> 01:12:29,270
bitcoin, o preço da bitcoin está
a mudar a cada segundo, não é 

1402
01:12:29,270 --> 01:12:31,870
está? 
O preço é sempre indexado ao ao 

1403
01:12:31,870 --> 01:12:33,790
euro. 
Então eu tenho que escolher um 1

1404
01:12:33,790 --> 01:12:35,710
hora. 
Até porque para decidir quantos 

1405
01:12:35,710 --> 01:12:38,750
bitcoins vão ser pagos em euro? 
Atenção esse talho. 

1406
01:12:39,150 --> 01:12:41,710
Quem o Estado não aceita 
bitcoins e, portanto, como os 

1407
01:12:41,710 --> 01:12:44,070
impostos têm que ser pagos em 
euros, o preço da casa tem que 

1408
01:12:44,070 --> 01:12:47,790
ser fixado. 
Em euros OKE é. 

1409
01:12:47,790 --> 01:12:49,870
Escolhido uma Data e hora para 
ver o preço habitat. 

1410
01:12:49,870 --> 01:12:52,590
OOO momento em que se vai fazer 
a escritura? 

1411
01:12:53,430 --> 01:12:56,310
Mas EE eu tipo Ah espera aí vou 
só ali fora que ainda o pá o 

1412
01:12:56,310 --> 01:12:58,550
bitcoin ainda vai descer um 
bocadinho é. 

1413
01:12:58,550 --> 01:13:00,990
Tipo, está bem? 
É que há uma flutuação, não? 

1414
01:13:00,990 --> 01:13:02,630
É que nunca aconteceu um caso 
desses, mas. 

1415
01:13:02,910 --> 01:13:06,670
Sei Lá se o Trump faz um tweet 
ou Trump manda aí um post no ex 

1416
01:13:06,670 --> 01:13:09,390
que é para mandar OA bitcoin 
abaixo. 

1417
01:13:09,390 --> 01:13:11,950
Nunca estávamos no nesse caso, 
ele quer é que suba ele quer. 

1418
01:13:11,950 --> 01:13:13,870
É que quer é que suba, então, 
diz lá aí que está tudo 

1419
01:13:13,870 --> 01:13:15,910
resolvido. 
Nunca acaba aí o filho do Trump 

1420
01:13:15,910 --> 01:13:18,310
comprar, por isso, acho que não 
demos esse problema, mas. 

1421
01:13:19,320 --> 01:13:22,000
Não estou a gozar o filho do 
Trump, nada atenção. 

1422
01:13:23,760 --> 01:13:26,720
Mas. 
OK, então esse é o Tema só de 

1423
01:13:26,720 --> 01:13:28,480
comprar casa. 
Esse é um Tema de conveniência 

1424
01:13:28,480 --> 01:13:31,070
para algumas pessoas. 
A tokenização foi um Tema de 

1425
01:13:31,070 --> 01:13:32,430
marketing. 
Ainda bem claro que foi um Tema 

1426
01:13:32,430 --> 01:13:33,990
de marketing. 
O mercado não foi um Tema de 

1427
01:13:33,990 --> 01:13:37,630
marketing, então, pois claro que
fez AAA escritura do dia 4 de 

1428
01:13:37,630 --> 01:13:40,400
Maio, não é? 
De Starboard. 

1429
01:13:42,200 --> 01:13:46,480
E pá fomos notícias em 40 e não 
sei quantos países não é? 

1430
01:13:46,680 --> 01:13:48,880
E a Malta do Financial Times 
Inglaterra para fazer 

1431
01:13:48,880 --> 01:13:52,120
entrevistas não é tive Malta a 
entrevistar-me na TV em Espanha,

1432
01:13:52,120 --> 01:13:55,680
que vieram a Portugal para fazer
filmagens e reportagens sobre o 

1433
01:13:55,680 --> 01:13:57,160
que é que a gente andava a 
fazer. 

1434
01:13:57,160 --> 01:13:59,920
Tem a ver as televisões 
portugueses todos, não é ATVIA 

1435
01:13:59,920 --> 01:14:01,600
pedir exclusivo não. 
A gente vai acompanhar o 

1436
01:14:01,600 --> 01:14:05,880
processo Live, mas tem que ser 
exclusivo, OK, exclusivo, está 

1437
01:14:05,880 --> 01:14:09,430
tudo certo. 
Mas tu mas tu referiste que o 

1438
01:14:09,430 --> 01:14:11,630
futuro da mediação passa por 
criptoativos? 

1439
01:14:12,030 --> 01:14:13,710
Passa também já disseste essa 
frase, não é? 

1440
01:14:13,710 --> 01:14:17,910
Passa por ter incluído essa 
componente, independentemente da

1441
01:14:17,910 --> 01:14:22,590
dimensão que ela vá Tomar. 
Não é, Eu Não sei quantos anos 

1442
01:14:22,870 --> 01:14:25,470
nós vamos lá ver. 
O dinheiro vai passar a ser todo

1443
01:14:25,470 --> 01:14:27,750
digital. 
Isso é um facto, a gente sabe 

1444
01:14:27,750 --> 01:14:31,030
que vai acontecer. 
Se terão que ser os criptoativos

1445
01:14:31,030 --> 01:14:33,350
tradicionais que nós Hoje 
conhecemos como o bitcoin ou 

1446
01:14:33,350 --> 01:14:36,510
como qualquer outra, não estou 
tão certo. 

1447
01:14:37,630 --> 01:14:41,150
OK podem ser outros, não é? 
Estás a dizer, não é agora que o

1448
01:14:41,150 --> 01:14:43,230
dinheiro vai virar todo digital 
e isso vai, quer dizer, o que é 

1449
01:14:43,230 --> 01:14:45,550
que se passa Hoje, por exemplo, 
na China, Hoje, na China, 

1450
01:14:45,550 --> 01:14:47,230
ninguém usa dinheiro. 
Isso não existe, não 

1451
01:14:47,510 --> 01:14:49,150
virtualmente, não é. 
Praticamente não existe, quer 

1452
01:14:49,150 --> 01:14:50,910
dizer. 
Tens Malta a pedir esmola com um

1453
01:14:50,910 --> 01:14:52,670
QR Code para receber o dinheiro 
é digital. 

1454
01:14:52,830 --> 01:14:54,190
O ler é que está todo 
virtualizado. 

1455
01:14:54,550 --> 01:14:56,910
Os chineses vão, hã NOS à nossa 
frente nesse aspeto, não é? 

1456
01:14:56,910 --> 01:15:00,430
EEA Europa vai ter que lá chegar
e há medidas neste momento a 

1457
01:15:00,430 --> 01:15:03,200
funcionar para lá chegar. 
E, portanto, é uma questão de 

1458
01:15:03,200 --> 01:15:08,120
anos e nós estaremos a trabalhar
com dinheiro digital, seja lá 

1459
01:15:08,120 --> 01:15:11,400
ele no formato que for. 
Entenda-se como criptoativo ou 

1460
01:15:11,400 --> 01:15:14,550
não. 
OK mas tendo já todo 11 conjunto

1461
01:15:14,550 --> 01:15:17,750
de processos montados, não é em 
cima deste tipo de conceitos. 

1462
01:15:17,790 --> 01:15:19,830
Pá, vai vai-nos trazer uma 
vantagem competitiva 

1463
01:15:19,830 --> 01:15:22,550
garantidamente para para dar os 
passos mais rápido. 

1464
01:15:22,790 --> 01:15:24,390
Vocês essa transação que fizeram
vocês foram o quê? 

1465
01:15:24,390 --> 01:15:26,470
Os primeiros da Europa, os 
primeiros do mundo a fazer essa 

1466
01:15:26,470 --> 01:15:29,590
compra, o mundo. 
Acho que não, Portugal na 

1467
01:15:29,590 --> 01:15:32,150
Europa, na Europa. 
Sim, fomos claramente os 

1468
01:15:32,390 --> 01:15:34,230
primeiros a vender uma casa em 
em bitcoins. 

1469
01:15:34,230 --> 01:15:36,790
Fomos os primeiros da. 
Europa OK, agora passando para 

1470
01:15:36,790 --> 01:15:39,430
tokenização, porque o próprio 
CEO, por exemplo, da BlackRock, 

1471
01:15:39,430 --> 01:15:42,280
um dos maiores. 
Donos do mundo, afirmou. 

1472
01:15:42,640 --> 01:15:44,400
Afirmou que a tokenização é o 
futuro. 

1473
01:15:45,850 --> 01:15:47,530
Desejo profundamente, tenhas 
razão. 

1474
01:15:47,530 --> 01:15:49,210
Explica um bocadinho, o que é 
que é a toconização? 

1475
01:15:50,310 --> 01:15:54,430
A tua canização é fracionares um
ativo, seja ele financeiro, 

1476
01:15:54,550 --> 01:15:58,470
imobiliário ou. 
Este microfone. 

1477
01:16:00,080 --> 01:16:03,960
É um ativo, tem um valor e tu 
fracionas digitalmente esse 

1478
01:16:03,960 --> 01:16:07,440
valor, OK? 
Tu tu tu estás a ver tu querias 

1479
01:16:07,440 --> 01:16:11,560
a toparidade do que é Oo, teu 
bem físico com um bem digital e 

1480
01:16:11,560 --> 01:16:14,720
fracionas o teu bem digital em. 
500 no que quer? 

1481
01:16:14,720 --> 01:16:18,000
Que seja as unidades que forem 
decididas para essa tucanização,

1482
01:16:18,000 --> 01:16:19,160
pá isso. 
Parece uma boa solução para a 

1483
01:16:19,160 --> 01:16:21,040
mobilidade. 
Não há casas, então Toda A Gente

1484
01:16:21,040 --> 01:16:22,080
compra um bocadinho da casa 
pronto e. 

1485
01:16:22,080 --> 01:16:23,520
Depois fazem com o Living uns 
com os outros. 

1486
01:16:23,520 --> 01:16:26,360
É vamos trocar um dia uns moram 
das 9 às 6, outros das 6 às, mas

1487
01:16:26,360 --> 01:16:27,880
é um. 
Bocado nesse sentido que é 

1488
01:16:27,880 --> 01:16:30,080
assim, tu podes comprar uma casa
que vale 10. 

1489
01:16:30,310 --> 01:16:32,310
Milhões de euros porque só estás
a comprar uma pequena parte 

1490
01:16:32,310 --> 01:16:34,510
dessa Casa e estás exposto à 
valorização de uma casa de 

1491
01:16:34,510 --> 01:16:36,350
10000000 de euros. 
É para investimento claramente 

1492
01:16:36,350 --> 01:16:40,190
sim, mas Oo princípio exatamente
esse, ou seja, surge 11 promoção

1493
01:16:40,190 --> 01:16:44,510
em imobiliária ou promotor tem 
que ir à banca, tem uma taxa de 

1494
01:16:44,510 --> 01:16:48,150
juro ou vai lá fazer um 
pré-lançamento e faz 10 ou 15 ou

1495
01:16:48,150 --> 01:16:51,550
20% de desconto na NOS primeiros
15 dias porque tem que gerar 

1496
01:16:51,870 --> 01:16:56,970
vendas para se financiar. 
Se calhar não tem que passar por

1497
01:16:56,970 --> 01:16:59,810
este processo. 
Se calhar tenho um com a tua 

1498
01:16:59,810 --> 01:17:02,050
canização que há de surgir. 
Atenção, não há empresa, nenhuma

1499
01:17:02,050 --> 01:17:04,530
em deve fazê-lo vocês. 
Estão a explorar isso? 

1500
01:17:05,330 --> 01:17:07,730
Nós não estamos diretamente, não
é a ZOMO que está a explorar 

1501
01:17:07,730 --> 01:17:10,210
isso. 
Há uma startup que está a ser 

1502
01:17:10,210 --> 01:17:14,070
criada. 
De pessoas que que são da que 

1503
01:17:14,070 --> 01:17:15,470
também são, estava. 
Próxima das. 

1504
01:17:15,830 --> 01:17:22,110
OK em conjunto com outras 
entidades com com com Arse ou. 

1505
01:17:22,990 --> 01:17:25,030
Seja com o objetivo de comprar 
imóveis. 

1506
01:17:25,070 --> 01:17:28,750
Paulo Amaral, que é 111. 
Grande entendido da da da 

1507
01:17:28,790 --> 01:17:31,510
Universidade Católica e que 
também como acionista desta 

1508
01:17:31,590 --> 01:17:36,790
desta nova sociedade que é token
trast, mas que há outras pessoas

1509
01:17:36,790 --> 01:17:39,830
grandemente para falarem sobre 
ISTO muito mais certas do que 

1510
01:17:39,830 --> 01:17:42,120
eu. 
Também não há para irmos a fundo

1511
01:17:42,120 --> 01:17:47,150
é para perceber assim, não é? 
Está a ver o processo em 

1512
01:17:47,150 --> 01:17:50,070
primeiro lugar, o processo de 
licenciamento de uma empresa 

1513
01:17:50,070 --> 01:17:54,030
destas em algo que é tão novo é.
Deve ter melhor. 

1514
01:17:54,030 --> 01:17:56,150
Do que o licenciamento de um 
prédio? 

1515
01:17:56,150 --> 01:17:58,670
Não. 
É deve-se, deve obrigar a uma a 

1516
01:17:58,670 --> 01:18:01,190
uma relação com ACMVM, não é 
porque aí. 

1517
01:18:01,270 --> 01:18:05,150
O primeiro passo é ACMVM, porque
é isso em que eles estão há 2 

1518
01:18:05,150 --> 01:18:07,750
anos com ACMVME sei que estão 
porque quem está à frente do 

1519
01:18:07,750 --> 01:18:09,390
projeto trabalha na mesma sala 
que eu trabalho. 

1520
01:18:10,600 --> 01:18:14,880
E, portanto, eu acompanho aquilo
nem que seja sem querer todos os

1521
01:18:14,880 --> 01:18:18,200
dias e há 2 anos há um conjunto 
de pessoas full time só para 

1522
01:18:18,200 --> 01:18:23,030
conseguir aquela aquela licença.
O buraco obviamente que cumprem 

1523
01:18:23,030 --> 01:18:26,470
todos os requisitos a nível das 
tecnologias que assentam-se em 

1524
01:18:26,470 --> 01:18:28,830
tecnologia blockchain, mas não 
tem nada a ver com criptoativos,

1525
01:18:28,910 --> 01:18:33,080
ISTO é, em euros. 
Com todos os modelos de 

1526
01:18:33,080 --> 01:18:36,920
compliance com todos os 
requisitos que que de facto 

1527
01:18:37,240 --> 01:18:39,960
ACMVM. 
Obriga uma sociedade de. 

1528
01:18:39,960 --> 01:18:42,760
Capital de risco e que vem 
inclusive a das. 

1529
01:18:45,040 --> 01:18:47,120
Escapar o nome dos Carlos? 
Isso não obriga a uma sociedade 

1530
01:18:47,120 --> 01:18:51,230
de capital de risco. 
Não capital de uma sociedade de 

1531
01:18:51,230 --> 01:18:53,430
investimentos, isso sim. 
Sociedade de investimento. 

1532
01:18:53,590 --> 01:18:57,080
Sim. 
EE, portanto, esta é a primeira 

1533
01:18:57,080 --> 01:19:00,880
fase que eles tiveram, não é? 
Até com grande entusiasmo, 

1534
01:19:00,960 --> 01:19:04,720
diga-se da da própria SMVM é pá,
existe o que existe uma empresa 

1535
01:19:04,720 --> 01:19:08,680
na Alemanha que conseguiu uma 
primeira licença? 

1536
01:19:08,680 --> 01:19:10,360
De resto, não é nada na Europa, 
mas o que é? 

1537
01:19:10,360 --> 01:19:13,240
Que querem fazer é comprar 
imóveis e depois deixar as 

1538
01:19:13,240 --> 01:19:15,440
pessoas participarem os imóveis.
Não vai ser a primeira fase 

1539
01:19:15,440 --> 01:19:19,280
porque ACMVM não permite a parte
dos imóveis ainda, mas ativos 

1540
01:19:19,280 --> 01:19:21,440
financeiros. 
Obrigações. 

1541
01:19:21,910 --> 01:19:25,680
Ações. 
O Estado quando, quando lança 

1542
01:19:26,600 --> 01:19:29,360
obrigações, tens que para o 
ticket para poderes comprar 

1543
01:19:29,360 --> 01:19:31,240
obrigações ao Estado, não é, nem
as vês. 

1544
01:19:32,710 --> 01:19:35,150
Mas se quiseres ter acesso 
tipicamente, dica Tens 100000 

1545
01:19:35,150 --> 01:19:38,030
EUR pá mas Se Eu quiser investir
10 ouvinte porque Eu Não tenho 

1546
01:19:38,030 --> 01:19:40,590
100000 EUR. 
Ó meu calma, se ISTO for 

1547
01:19:40,590 --> 01:19:43,510
fracionado, então eu consigo 
fazer esse investimento, não é? 

1548
01:19:44,350 --> 01:19:47,950
Ah, mas não existem Hoje aquelas
coisas dos crowdfunding e Dumas 

1549
01:19:48,590 --> 01:19:51,630
localizações assim mais meias à 
à americana que não tem 

1550
01:19:51,630 --> 01:19:54,470
regulação nenhuma, está bem, mas
isso também não tem garantias. 

1551
01:19:56,390 --> 01:19:58,310
Qual é a segurança é que está 
por trás disto. 

1552
01:19:58,710 --> 01:20:00,430
Não é porque não é na conta-nos 
a. 

1553
01:20:00,430 --> 01:20:03,710
Segurança e essa é que é a 
grande, o grande potencial não é

1554
01:20:03,710 --> 01:20:04,830
e? 
Tens a questão dos SMART 

1555
01:20:04,830 --> 01:20:06,870
contracts, não é que podem 
executar automaticamente. 

1556
01:20:06,870 --> 01:20:10,590
Assenta em SMART contract de 
execução automática, tudo não é 

1557
01:20:10,590 --> 01:20:14,630
EE, por isso é pá Sim, há há 
quem há muita gente que defende 

1558
01:20:14,950 --> 01:20:19,030
que o futuro do investimento 
passa, de facto, pela 

1559
01:20:19,030 --> 01:20:20,430
tocanização de ativos. 
Pá. 

1560
01:20:21,320 --> 01:20:25,080
Eu desejo profundamente que, tal
como nós acreditamos nisso e 

1561
01:20:25,080 --> 01:20:26,960
como quem está à frente do 
projeto, acredita. 

1562
01:20:26,960 --> 01:20:28,520
Mais ainda do que Eu Acredito 
nisso. 

1563
01:20:29,990 --> 01:20:32,790
Que seja verdade. 
Porque o trabalho ele vai dá 

1564
01:20:32,790 --> 01:20:35,990
para ter eles. 
Já já se passou a parte da CMVM 

1565
01:20:35,990 --> 01:20:39,070
agora está-se na ESMA, não é a 
nível de licença a nível europeu

1566
01:20:39,070 --> 01:20:39,830
tem que. 
Se. 

1567
01:20:39,830 --> 01:20:42,270
Ir ao licenciamento europeu, 
portanto, agora é mais 1 ano ou 

1568
01:20:42,270 --> 01:20:43,790
um meio. 
Ano, é normal que estas 

1569
01:20:43,790 --> 01:20:45,750
tecnologias novas demorem entre 
aspas, especialmente com os 

1570
01:20:45,750 --> 01:20:48,510
reguladores e especialmente na 
Europa, que é um continente 

1571
01:20:48,510 --> 01:20:50,990
bastante protecionista e 
regulado. 

1572
01:20:51,630 --> 01:20:53,870
Mas Eu Não tenho dúvidas que 
será o futuro que a torreização 

1573
01:20:53,870 --> 01:20:56,710
é o futuro e toqueização de uma 
data de coisas. 

1574
01:20:56,750 --> 01:20:58,670
Não é porque, no fundo, a 
toqueização é uma 

1575
01:20:58,670 --> 01:21:01,800
democratização. 
É exatamente isso e, portanto, 

1576
01:21:01,800 --> 01:21:06,630
uma democratização é positiva. 
Tornar Oo, investimento que Hoje

1577
01:21:06,630 --> 01:21:10,790
em muitos casos é inacessível. 
A muita gente democratizá-lo, 

1578
01:21:10,790 --> 01:21:12,470
portanto. 
Nós temos um exemplo em que nós 

1579
01:21:12,470 --> 01:21:15,990
fizemos uma democratização. 
Na verdade, uma toknização de um

1580
01:21:15,990 --> 01:21:17,390
fundo de investimento, 
normalmente um fundo de 

1581
01:21:17,390 --> 01:21:20,270
investimento de startups que 
Angels way é que tens que 

1582
01:21:20,270 --> 01:21:22,230
investir 50000 EUR 100000 EUR os
tickets são altos. 

1583
01:21:22,230 --> 01:21:24,310
Nós fizemos no fundo, no mínimo 
são 1200 EUR. 

1584
01:21:25,910 --> 01:21:28,150
Estás a ver, chama-se Angels way
e, portanto, é uma forma também 

1585
01:21:28,150 --> 01:21:30,910
de democratizar o investimento 
em startups e Eu Acredito que no

1586
01:21:30,910 --> 01:21:32,870
futuro vamos ter este tipo de 
toconizações. 

1587
01:21:33,630 --> 01:21:35,590
Seguramente em muitos outros 
ativos. 

1588
01:21:36,470 --> 01:21:38,830
Ó frigideira. 
Qual é que é o teu comentário 

1589
01:21:38,830 --> 01:21:43,030
aqui sobre o imobiliário? 
Casa não tem, nem vou ter, mas 

1590
01:21:43,030 --> 01:21:44,630
tenho o melhor bitoque da 
cidade. 

1591
01:21:45,310 --> 01:21:47,710
Pois mas tipo para cozinhares o 
Bitoque tens que ter uma cozinha

1592
01:21:47,710 --> 01:21:49,350
e as cozinhas normalmente estão 
em casas, não é? 

1593
01:21:49,670 --> 01:21:50,710
Olha o que é que tens para o 
Carlos? 

1594
01:21:51,830 --> 01:21:56,230
Temos o bife U ovo o arroz e a 
batata qual dos ingredientes 

1595
01:21:56,230 --> 01:21:58,950
prefere o. 
Ovo ovo. 

1596
01:22:00,270 --> 01:22:03,030
O ovo vamos então estrelar o 
ovo? 

1597
01:22:03,870 --> 01:22:07,310
Estou só a preparar? 
O ingrediente, só mais uns 

1598
01:22:07,310 --> 01:22:12,750
segundos e aqui vai. 
Como é que os jovens e a classe 

1599
01:22:12,750 --> 01:22:14,470
média conseguem comprar uma 
casa? 

1600
01:22:18,320 --> 01:22:22,600
Tognizada, sopa de tognizada. 
Não dá porque isso isso não 

1601
01:22:22,600 --> 01:22:24,280
funciona, não. 
Conseguem comprá-la? 

1602
01:22:24,440 --> 01:22:26,400
Olha. 
Conseguem comprá-la para viver 

1603
01:22:26,400 --> 01:22:28,760
a? 
Ter que lá está a única solução 

1604
01:22:28,760 --> 01:22:32,320
ao dia de Hoje que eu encontro, 
tem que se afastar dos grandes 

1605
01:22:32,320 --> 01:22:33,520
centros urbanos, não tem 
alternativo. 

1606
01:22:36,940 --> 01:22:40,300
Pois é, a única hipótese é pá. 
As pessoas ganham o que ganham. 

1607
01:22:40,300 --> 01:22:42,380
As profissões são o que são. 
O enfermeiro ganha o que ganha. 

1608
01:22:44,040 --> 01:22:45,560
Pode-se espernear o que quiser 
para A direita ou para A 

1609
01:22:45,560 --> 01:22:50,760
esquerda, não vai ganhar mais. 
Pode fazer 16 horas de trabalho 

1610
01:22:50,760 --> 01:22:56,660
por dia, pá, EE não ter vida. 
Pois é afastado dos seres 

1611
01:22:56,660 --> 01:22:57,940
urbanos. 
Sim, e não vale a pena ter 

1612
01:22:57,940 --> 01:23:00,380
aquela pensamento do Ah, não, 
mas pode ser que dê para o ano 

1613
01:23:00,380 --> 01:23:02,540
ou daqui a 2 anos. 
Há aí uma crise e as casas vão 

1614
01:23:02,540 --> 01:23:06,030
descer e et cetera não. 
Não vai acontecer, não. 

1615
01:23:06,270 --> 01:23:09,470
É daqui a meia dúzia de anos, se
calhar a coisa está mais estável

1616
01:23:09,470 --> 01:23:11,670
mais. 
Estável, é tipo, sobe menos por 

1617
01:23:11,670 --> 01:23:13,710
ano. 
Não o estável, quer dizer que há

1618
01:23:13,710 --> 01:23:15,430
um consenso. 
Pessoas têm um conjunto de 

1619
01:23:15,430 --> 01:23:18,630
necessidades e há um conjunto de
oferta que vai colmatar essa 

1620
01:23:18,630 --> 01:23:20,030
necessidade. 
Está é só ISTO. 

1621
01:23:20,270 --> 01:23:23,350
OKOK 100. 
Pessoas a precisar de casa ou 

1622
01:23:23,350 --> 01:23:27,390
100 casa para estas pessoas. 
Bom, está, não há só 20, não é? 

1623
01:23:27,390 --> 01:23:29,910
E 80 ficam entalados que não têm
o que fazer. 

1624
01:23:30,760 --> 01:23:33,600
Parece uma excelente dica. 
Malta, portanto, já sabem, é 

1625
01:23:33,600 --> 01:23:35,800
possível comprar casa, mas se 
calhar não aquela casa que 

1626
01:23:35,800 --> 01:23:38,040
estavas a imaginar ou então não 
no sítio que tu estavas a 

1627
01:23:38,040 --> 01:23:40,430
imaginar. 
É que é o facto, Carlos? 

1628
01:23:40,430 --> 01:23:41,710
Olha, muito obrigado por teres 
vindo. 

1629
01:23:42,550 --> 01:23:45,390
E Malta já sabem. 
Nós voltamos no próximo episódio

1630
01:23:45,790 --> 01:23:47,270
com mais bitoques. 
Obrigado Carlos. 

1631
01:23:47,270 --> 01:23:48,350
Obrigado a todos. 
Muito obrigado. 

1632
01:23:49,790 --> 01:23:50,070
Dan.