1
00:00:00,080 --> 00:00:12,520
ク ロ ニ ク ル お は よ う ご ざ い ま す。 
2025年 8月26日 火 曜 日 ニ ュ ー ス コ ネ ク 

2
00:00:12,520 --> 00:00:17,880
ト あ な た と 経 済 を つ な ぐ 5分 間 パ ー ソ
ナ リ テ ィ の 竹 村 有 希 子 で す。 

3
00:00:18,480 --> 00:00:23,520
こ の 番 組 で は 一日 一 つ、 5分 間 で 世 界 の
メ ガ ト レ ン ド が わ か る ニ ュ ー ス を 解 

4
00:00:23,520 --> 00:00:27,600
説 し て い き ま す。 
朝 の 支 度 や 散 歩、 通 勤、 家 事 の 時 間 な 

5
00:00:27,600 --> 00:00:35,800
ど に お 聞 き い た だ け る と 嬉 し い で す。
さ て、 先 週 末、 高 円 寺 で は 阿 波 踊 り が 

6
00:00:35,800 --> 00:00:41,200
開 催 さ れ ま し た。 
阿 波 踊 り に は 本 当 に い ろ い ろ な 思 い 

7
00:00:41,200 --> 00:00:46,480
出 が あ り ま す。 
小 さ い 頃 に 入 院 中 の 祖 母 が 阿 波 踊 り 

8
00:00:46,480 --> 00:00:51,280
が 見 た い と 病 院 か ら 抜 け 出 し て、 こ っ
そ り 禁 止 さ れ て い た ビ ー ル を 飲 ん で 

9
00:00:51,280 --> 00:00:56,040
怒 ら れ て い た こ と や。 
祖 母 が 亡 く な っ た 後、 母 が ど う せ 死 ん

10
00:00:56,040 --> 00:01:00,160
じ ゃ う な ら、 ビ ー ル く ら い た く さ ん 飲
ま せ て あ げ れ ば よ か っ た わ と 後 悔 し 

11
00:01:00,160 --> 00:01:04,519
て い た こ と。 
亡 く な っ た 叔 父 が 毎 年 三 味 線 で 出 て 

12
00:01:04,519 --> 00:01:07,520
い て、 声 を か け る の を 楽 し み に し て い
た こ と。 

13
00:01:08,720 --> 00:01:14,240
目 の 前 で 熱 さ を も の と も せ ず、 笑 顔 で
踊 る 人 た ち を 見 な が ら、 な ん だ か 私 は

14
00:01:14,240 --> 00:01:18,880
まる で 現 在 と 過 去 を 行 っ た り 来 た り し
て い る よ う な、 そ ん な 気 持 ち に な り ま

15
00:01:18,880 --> 00:01:23,280
し た。 
私 に と っ て 阿 波 踊 り は 夏 の 締 め く く 

16
00:01:23,280 --> 00:01:26,800
り の よ う な 感 じ で、 毎 年 少 し 切 な く な
り ま す。 

17
00:01:33,840 --> 00:01:38,240
さ て、 話 題 は 変 わ り ま し て、 今 日 は こ 
ち ら の ニ ュ ー ス を お 伝 え し ま す。 

18
00:01:39,280 --> 00:01:46,640
中 国 最 大 の 不 動 産 開 発 会 社 だ っ た 広 
大 グ ル ー プ が 25日、 香 港 証 券 取 引 所 で

19
00:01:46,640 --> 00:01:52,800
上 場 廃 止 と な り ま し た。 
株 式 は 昨 年 1月 か ら 売 買 停 止 と な っ て

20
00:01:52,800 --> 00:01:57,680
い た こ と も あ り、 上 場 廃 止 に よ る 大 き
な 混 乱 は あ り ま せ ん で し た。 

21
00:01:58,920 --> 00:02:04,160
広 大 グ ル ー プ は エ バ ー グ ラ ン デ の 名 
で も 知 ら れ、 か つ て は 飛 ぶ 鳥 を 落 と す

22
00:02:04,160 --> 00:02:11,680
勢 い で 中 国 経 済 の 成 長 の 象 徴 と さ れ 
て き ま し た が、 現 在 は 50兆 円 近 い 巨 額

23
00:02:11,680 --> 00:02:14,960
の 負 債 を 抱 え、 先 の 見 え な い 状 態 で 
す。 

24
00:02:16,160 --> 00:02:21,440
中 国 は 2010年 ま で 年 間 10% 以 上 の 成 
長 率 を 誇 っ て き ま し た が、 長 引 く 不 動

25
00:02:21,440 --> 00:02:26,880
産 不 況 な ど の 影 響 で 成 長 率 は 5% 前 後
ま で 鈍 化 し て い ま す。 

26
00:02:26,880 --> 00:02:32,680
1970年 代 後 半 に 改 革 開 放 路 線 に 舵 を 
切 っ て い こ う。 

27
00:02:32,680 --> 00:02:37,600
世 界 の 工 場 と し て 急 速 な 経 済 成 長 を 
遂 げ て き た 中 国。 

28
00:02:37,600 --> 00:02:48,080
2000年 代 に 入 っ て か ら は。 
富 裕 層 が 世 界 各 地 で 爆 買 い を 続 け、 中

29
00:02:48,080 --> 00:02:53,760
国 企 業 が ニ ュ ー ヨ ー ク の ラ ン ド マ ー 
ク を 次 々 と 買 収 す る な ど、 そ の 存 在 感

30
00:02:53,760 --> 00:02:59,240
を 見 せ つ け て き ま し た。 
た だ、 コ ロ ナ 禍 を 経 て、 こ こ 数 年 は 中 

31
00:02:59,240 --> 00:03:06,320
国 の GDP 国 内 総 生 産 の お よ そ 1/4 を 
占 め て い る と さ れ る 不 動 産 関 連 事 業 

32
00:03:06,320 --> 00:03:12,960
が 大 き く 低 迷 し て い ま す。 
そ ん な 中 で、 今 日 お 伝 え す る 広 大 グ ル

33
00:03:12,960 --> 00:03:19,280
ー プ エ バ ー グ ラ ン デ の 上 場 廃 止 の ニ 
ュ ー ス か つ て 株 式 市 場 で の 評 価 額 が 

34
00:03:19,280 --> 00:03:26,160
500億 ド ル、 日 本 円 に し て お よ そ 7兆 
4200億円 を 超 え て い た こ と を 考 え ま す

35
00:03:26,160 --> 00:03:30,880
と、 こ れ が 大 き な 転 落 で あ る こ と は 間
違 い あ り ま せ ん。 

36
00:03:32,560 --> 00:03:38,320
で は、 一 体 何 が あ っ た の か、 中 国 の 不 
動 産 バ ブ ル の 崩 壊 に つ い て 簡 単 に 振 

37
00:03:38,320 --> 00:03:44,120
り 返 り ま し ょ う。 
き っ か け と な っ た の は、 2020年 に 中 国

38
00:03:44,120 --> 00:03:48,960
政 府 が 導 入 し た 不 動 産 向 け の 銀 行 融 
資 の 規 制 強 化 で し た。 

39
00:03:50,160 --> 00:03:56,880
規 制 以 前、 中 国 で は コ ロ ナ 禍 に よ る 金
融 緩 和 の 余 波 で 大 量 の 資 金 が 不 動 産 

40
00:03:56,880 --> 00:04:01,200
市 場 に 流 れ 込 み、 不 動 産 投 資 を す る 人
が 増 え て い ま し た。 

41
00:04:02,400 --> 00:04:07,280
こ れ に よ り、 マ ン シ ョ ン な ど の 価 格 は
ど ん ど ん ど ん ど ん 高 騰 し て い き ま し 

42
00:04:07,280 --> 00:04:11,280
た。 
た だ、 あ ま り 高 騰 し て し ま い ま す と、 

43
00:04:11,440 --> 00:04:17,120
投 資 家 以 外 は 不 動 産 を 買 え な く な っ 
て し ま い ま す か ら、 危 機 感 を 抱 い た 中

44
00:04:17,120 --> 00:04:23,600
国 政 府 は 不 動 産 統 制 の 過 熱 ぶ り を 抑 
え る た め、 こ こ で 不 動 産 開 発 企 業 へ の

45
00:04:23,600 --> 00:04:27,120
融 資 や 住 宅 ロ ー ン の 規 制 に 踏 み 切 っ 
た ん で す。 

46
00:04:28,400 --> 00:04:33,440
し か し、 振 り 返 っ て み ま す と、 こ の 規 
制 は 大 き な 失 敗 で し た。 

47
00:04:34,400 --> 00:04:38,640
こ れ を 機 に、 中 国 の 不 動 産 バ ブ ル は 一
気 に 崩 壊。 

48
00:04:39,520 --> 00:04:46,280
中 国 で は こ れ ま で、 住 宅 が 完 成 す る 前
に 売 買 契 約 を 結 ぶ 予 約 販 売 が 主 流 だ 

49
00:04:46,280 --> 00:04:52,400
っ た ん で す が、 不 動 産 不 況 で 住 宅 の 建
設 が 止 ま り、 引 き 渡 し が 行 わ れ な い な

50
00:04:52,400 --> 00:04:58,280
ど の 事 態 が 相 次 い だ こ と で、 消 費 者 の
間 で は 購 入 を 控 え る 動 き が 広 が っ て 

51
00:04:58,280 --> 00:05:02,480
い き ま し た。 
そ し て 2022年 頃 か ら は。 

52
00:05:02,720 --> 00:05:08,640
ロ ッ ク ダ ウ ン な ど ゼロ コ ロ ナ 政 策 の 影
響 を 受 け、 失 業 率 が 上 が り、 住 宅 販 売 

53
00:05:08,640 --> 00:05:15,280
は さ ら に 減 少 し て い き ま し た。 
こ う や っ て 不 動 産 市 場 は ど ん ど ん ど 

54
00:05:15,280 --> 00:05:20,440
ん ど ん 冷 え 込 ん で い っ た わ け で す が、
さ ら に 悪 い こ と に 広 大 グ ル ー プ は 規 

55
00:05:20,440 --> 00:05:25,880
模 が 大 き か っ た こ と も あ っ て、 プ ロ サ
ッ カ ー チ ー ム を 買 っ た り、 EV 電 気 自 

56
00:05:25,880 --> 00:05:30,480
動 車 の 開 発 を 始 め て み た り、 テ ー マ パ
ー ク を 建 設 し て み た り と。 

57
00:05:30,800 --> 00:05:34,640
あ ま り 関 係 の な い 分 野 に ま で 手 を 広 
げ て い っ た ん で す。 

58
00:05:35,760 --> 00:05:40,960
こ う し て 工 大 グ ル ー プ は 資 金 繰 り が 
悪 化 す る 中、 シ ナ ジ ー を 生 ま な い 多 角

59
00:05:40,960 --> 00:05:45,520
化 に よ っ て 自 ら の 首 を 絞 め る こ と に 
な っ て し ま っ た と い う わ け で す。 

60
00:05:51,360 --> 00:05:58,000
中 国 で も 他 の 国 と 同 様 に 結 婚 や 子 ど 
も の 誕 生 な ど、 20 代 や 30 代 の 人 生 の

61
00:05:58,000 --> 00:06:01,200
娘 に マ イ ホ ー ム を 購 入 す る 人 が 多 い 
そ う で す。 

62
00:06:01,200 --> 00:06:07,160
人 口 が 14億人 も い れ ば、 マ イ ホ ー ム を 
買 い た い と い う 人 も い そ う な 気 が し 

63
00:06:07,160 --> 00:06:13,600
ま す が、 中 国 も 少 子 高 齢 化 で 20 代 や 
30 代 の 人 口 と い う の は 減 っ て い ま す

64
00:06:13,600 --> 00:06:18,400
の で、 住 宅 需 要 が ピ ー ク を 越 え て し ま
っ て い る 可 能 性 も あ り ま す。 

65
00:06:21,440 --> 00:06:27,200
ま た、 中 国 で は マ イ ホ ー ム を 買 っ て も
土 地 は 国 の も の で、 古 銭 が 所 有 権 を 持

66
00:06:27,200 --> 00:06:33,120
つ と い う こ と は で き ま せ ん。 
そ の た め、 日 本 と は 大 き く シ ス テ ム が

67
00:06:33,120 --> 00:06:37,400
異 な り ま す。 
土 地 を 買 う こ と が で き な い の で、 広 大

68
00:06:37,400 --> 00:06:43,440
グ ル ー プ の よ う な 不 動 産 開 発 会 社 は 
お 金 を 払 っ て 地 方 政 府 か ら 土 地 の 使 

69
00:06:43,440 --> 00:06:48,640
用 権 を 買 い ま す。 
す る と、 地 方 政 府 は そ の 収 入 の 中 か 

70
00:06:48,640 --> 00:06:51,120
ら。 
イ ン フ ラ 整 備 な ど を 行 う こ と が で き 

71
00:06:51,120 --> 00:06:57,240
る と い う 仕 組 み な ん で す。 
つ ま り、 不 動 産 開 発 会 社 と 地 方 政 府 

72
00:06:57,240 --> 00:07:04,040
は、 一 連 宅 生 不 動 産 開 発 会 社 の 業 績 が
悪 化 す る と、 使 用 権 の 売 却 収 入 に 依 存

73
00:07:04,040 --> 00:07:08,360
し て い る 地 方 政 府 に と っ て も 大 き な 
痛 手 と な っ て し ま い ま す。 

74
00:07:09,280 --> 00:07:14,760
そ の た め、 広 大 グ ル ー プ の よ う な 大 規
模 な 不 動 産 開 発 会 社 が 上 場 廃 止 に な 

75
00:07:14,760 --> 00:07:20,640
る ほ ど の 事 態 を 迎 え れ ば。 
最 終 的 に は 中 国 経 済 全 体 に 大 き な 影 

76
00:07:20,640 --> 00:07:26,320
響 を 及 ぼ し ま す。 
す で に 地 方 都 市 で は 道 路 の 建 設 な ど 

77
00:07:26,320 --> 00:07:28,640
が 止 ま っ て い る と こ ろ も あ る そ う で 
す。 

78
00:07:30,320 --> 00:07:35,680
香 港 証 券 取 引 所 に よ り ま す と、 上 場 廃
止 の リ ス ク に 直 面 し て い る 中 国 の 不 

79
00:07:35,680 --> 00:07:41,840
動 産 開 発 会 社 は 広 大 グ ル ー プ 以 外 に 
も 複 数 社 あ る と い う こ と で、 今 後 も 中

80
00:07:41,840 --> 00:07:48,480
国 の 動 向 か ら は 目 が 離 せ ま せ ん。 
ニ ュ ー ス コ ネ ク ト お 相 手 は 竹 村 有 希 

81
00:07:48,480 --> 00:07:51,760
子 で し た。 
番 組 へ の 感 想 は カ タ カ ナ で ハ ッ シ ュ 

82
00:07:51,760 --> 00:07:56,240
タ グ ニ ュ ー ス コ ネ ク ト と つ け て X9 ツ
イ ッ タ ー に 投 稿 し て く だ さ い。 

83
00:07:57,200 --> 00:08:01,200
ま た、 も し こ の 番 組 が 気 に 入 っ て い た
だ け ま し た ら、 ぜ ひ フ ォ ロ ー し て い た

84
00:08:01,200 --> 00:08:05,880
だ け る と 嬉 し い で す。 
そ れ で は、 良 い 一日 を お 過 ご し く だ さ 

85
00:08:05,880 --> 00:08:06,080
い。