1
00:00:00,110 --> 00:00:07,880
クロニクル。 
おはよう ございます。 

2
00:00:08,070 --> 00:00:13,420
2023年 7月 29日 土曜日、 ニュース コレクト 
パーソナリティ の 野村 卓史 です。 

3
00:00:13,760 --> 00:00:18,320
この 番組 で は、 平日 毎朝 5分間 で 世界 の 
メガトレンド が かかる ニュース を 開設 しています。 

4
00:00:18,450 --> 00:00:20,880
日頃 から お 聞いて おき まして、 誠 に 有難う 
ございます。 

5
00:00:21,150 --> 00:00:24,860
さて、 土曜 版 では ゲスト の 方 を お 招き して 
トーク を 展開 して 行きます。 

6
00:00:25,030 --> 00:00:31,170
現在 は シリーズ 越境 日本人 編 を 配信 しています。 
日本 を 飛び出 して 海外 の 年 で 活躍 されて いる 

7
00:00:31,200 --> 00:00:37,710
日本人 起業家 や 文化人、 ビジネス パーソン の 方々 に。
海外 に 向けた 具体 的 な 方法 や、 現在 に 至る まで

8
00:00:37,720 --> 00:00:42,960
の キャリア ヒストリー 用 かがって いきます。 
越境 日本人 編 第 7 回 の ゲスト と して お越し 

9
00:00:42,970 --> 00:00:48,350
いただいた の は、 ドバイ で 不動産 エージェント の お 
仕事 をされて いる エーペックス キャピタル リアルエステイト

10
00:00:48,360 --> 00:00:53,010
の 東 に なる 木 さん です。 
東 さん は です ね、 非常 に 経歴 が ユニーク で 

11
00:00:53,020 --> 00:00:57,430
して、 もともと は 日本 の 電通 で コピーライター の お
仕事 をされて いました。 

12
00:00:57,780 --> 00:01:03,770
そして、 会社員 時代 に 関わった プロジェクト が きっかけ
で、 現代 アート に 関 する 書籍 も 出版されて います。

13
00:01:03,940 --> 00:01:06,710
実は 私 も です ね、 その 時 に ご 本人 と 
知り合いました。 

14
00:01:07,140 --> 00:01:10,520
ただ です ね。 
去年 の 春 に ドバイ に 旅行 で 訪れた こと を 

15
00:01:10,530 --> 00:01:16,560
きっかけ に、 年末 には ドバイ に 移住 を さ れ 
まして、 まったく 畑違い の 不動産 エージェント の 仕事 

16
00:01:16,570 --> 00:01:18,480
を 始められました。 
今日 は です ね。 

17
00:01:18,490 --> 00:01:25,000
そんな 東三条 に なぜ ドバイ に わたって こんな 大胆 な
転身 を した のか、 そして ドバイ の 不動産 マーケット 

18
00:01:25,010 --> 00:01:29,560
の 動向 に ついて お 話 を 伺いました。 
実は です ね、 私 も ひ が し さん から 具体 的 な 

19
00:01:29,570 --> 00:01:34,520
情報 を 色々 と お聞き した ん です けど、 まあ ドバイ
の 不動産 マーケット、 非常 に 沸騰 して いる な と 

20
00:01:34,530 --> 00:01:38,940
感じる エピソード が たくさん 出てきました という こと 
で、 その あたり の 雰囲気 も 感じ取って いただ ければ 

21
00:01:38,950 --> 00:01:41,820
嬉 しい です。 
それ は インタビュー を ください。 

22
00:01:48,180 --> 00:01:52,600
それでは、 ゲスト を お呼び したい と 思います。 
今日 は ドバイ で 不動産 エージェント の お 仕事 

23
00:01:52,610 --> 00:01:54,490
をされて いる 東 なる 木 さん です。 
よろしく。 

24
00:01:54,500 --> 00:01:57,510
お願い します。 
はい、 あの 東 さん です ね。 

25
00:01:57,520 --> 00:02:02,280
現在、 あの エーペックス キャピタル リアル エステート 
という ところ です ね。 

26
00:02:02,320 --> 00:02:04,810
あの 不動産 エージェント の 仕事 をされてる ん です 
よね。 

27
00:02:05,020 --> 00:02:09,070
なんて 言う か、 改めて こう 紹介 した ん です けど、 
もともと 日本 時代。 

28
00:02:09,080 --> 00:02:12,970
から 日本 にいる とき。 
から そう なん です よ、 繋がり が あり。 

29
00:02:12,980 --> 00:02:15,350
インタビュー して いただきました 野村。 
さん です ね。 

30
00:02:15,360 --> 00:02:17,330
私 が 東佐野 ユー チューブ で たり。 
とか です ね。 

31
00:02:17,650 --> 00:02:19,610
って ところで？ 
さ せて もらいました。 

32
00:02:19,620 --> 00:02:21,020
いろいろ あった ん です よね。 
はい。 

33
00:02:21,050 --> 00:02:25,930
あと、 あの 現代 アート ギャラリー に 一緒 に 遊び に。
行ったり とか ね はい うん？ 

34
00:02:25,960 --> 00:02:30,580
だから 元々 その 私 まあ この 後 詳 しく 紹介 します 
けど、 電通 を 務めた。 

35
00:02:30,590 --> 00:02:34,960
じゃない です か？ 
その 電通 自体 が 資産 を 知っていた ん で あれ、 

36
00:02:34,990 --> 00:02:37,200
ドバイ dubai みたいな。 
こう。 

37
00:02:37,230 --> 00:02:43,120
改めて 思い まして で 今 何 を やってる ん だろう か 
と 思って です ね、 今回 の ドバイ 出張 に かこつけて 

38
00:02:43,150 --> 00:02:44,820
会い に 来た という ところ。 
なん です よ。 

39
00:02:45,950 --> 00:02:50,470
はい という こと です ね。 
改めて 今 どう いう 仕事 されてる ん です？ 

40
00:02:50,480 --> 00:02:55,370
か え っと 私 は あの 不動産 エージェント という こと 
です ね。 

41
00:02:55,580 --> 00:03:01,230
ドバイ 不動産 を まあ、 売買 売ったり え？ 
あるいは 買う お 手伝い を したり、 そして あと 賃貸 

42
00:03:01,240 --> 00:03:04,440
付け を やったり 運用 したり とか、 そういう ので あの 
そうです ね。 

43
00:03:04,450 --> 00:03:09,950
今、 いろんな お客 様 の お 手伝い を して おります。 
で、 ドバイ に ある 物件 何でも お 手伝い して おります

44
00:03:09,960 --> 00:03:10,670
ね。 
はい。 

45
00:03:11,030 --> 00:03:14,740
基本 は あの 日本 の お客 さん 向け に それ を 
される。 

46
00:03:14,750 --> 00:03:16,410
って こと です か？ 
えー、 私 は そうです ね。 

47
00:03:16,420 --> 00:03:21,920
日本語 と 英語 が 喋 れる ので なん です けど も。 
私 エーペックス capitalist って いう まあ、 地元

48
00:03:21,930 --> 00:03:25,920
の 会社 代表 は もう ドバイ 生まれ。 
ドバイ 育ち なん です ね。 

49
00:03:26,410 --> 00:03:31,950
な ので、 え っと お客 様 は 世界 中 にいます。 
ええ、 もちろん 例えば ね、 インド の 人 を インド 人 

50
00:03:31,980 --> 00:03:37,340
パキスタン の まあ、 お 金持ち の 方、 あるいは イギリス
人 の 方、 そして 私 は ね、 あの 英語 しゃべれて 

51
00:03:37,350 --> 00:03:41,260
日本語 喋る こと で 日本語 の 対応 して おります。 
なるほど。 

52
00:03:41,350 --> 00:03:46,350
じゃあ その 今 は インド 人？ 
ただ、 ドバイ ま ドバイ 育ち の インド 人 の かた が 

53
00:03:46,360 --> 00:03:49,270
オーナー の 不動産 エージェント で 働。 
ける って こと です ね。 

54
00:03:49,280 --> 00:03:54,620
そこ に まあ、 電通 から 転職 しました。 
いや まあ ね、 あの さらっと おっしゃ います けど、 どう

55
00:03:54,630 --> 00:03:58,060
いう こと なん だろうって いう の は はい。 
改めて 思って ちょっと それ は です ね。 

56
00:03:58,070 --> 00:04:02,280
この 後、 詳 しく 聞きたい な と 思う ん です けど、 
今 その 会社 は 何 名 ぐらい いらっしゃる？ 

57
00:04:02,290 --> 00:04:03,300
ん です か？ 
今 です ね。 

58
00:04:03,310 --> 00:04:07,820
まあ 二 30 人 ぐらい 今 どんどん 増えています。 
人 が で 日本人 スタッフ。 

59
00:04:07,830 --> 00:04:11,480
は 私 が 入る 前、 ひとり でした。 
私 が 入って 2人 に なりました。 

60
00:04:11,760 --> 00:04:15,020
そこ から なん です か ね 三 年、 四 年、 五 年、 六
年、 どんどん 増えてます。 

61
00:04:15,030 --> 00:04:19,450
ね、 そんな。 
あの はい だから もう スタートアップ の 成長 みたいな 

62
00:04:19,459 --> 00:04:24,970
ところ を 私 は 間近 で 感じて おります。 
あれ、 今 ドバイ に 行って 何 ヶ月 経 ちます？ 

63
00:04:24,980 --> 00:04:29,870
半年 六 か月 ぐらい です。 
ね だから えっ と 今年 の 頭って いう か 去年。 

64
00:04:29,880 --> 00:04:32,490
の 年末 ぐらい に そうです ね。 
はい。 

65
00:04:32,680 --> 00:04:34,810
それ 以降、 器官 が あり まして。 
そうです ね。 

66
00:04:34,820 --> 00:04:40,010
じゃあ、 その この 半年間 で もともと 一人 だった 日本人
が 六 七 に なったって こと です。 

67
00:04:40,020 --> 00:04:43,430
か そう なん です。 
なんか 本当 に スタートアップ も びっくり の 急成長 が 

68
00:04:44,090 --> 00:04:47,130
です。 
ね、 それ いかに 日本 マーケット が 期待される か？ 

69
00:04:47,140 --> 00:04:49,880
そして なぜ 僕 が 入った かって 話 にも 後 で 
つながって。 

70
00:04:49,890 --> 00:04:51,710
きます ね。 
はい、 わかりました。 

71
00:04:51,740 --> 00:04:54,980
じゃあ です ね。 
あの ユー は 何しに ドバイ いった ところ？ 

72
00:04:55,180 --> 00:05:01,590
行きたい ん です けど、 私 が 知ってる 東 さん は 
まあ、 電通 で コピーライター をされていた 東 さん なん 

73
00:05:01,600 --> 00:05:04,900
です けど、 ちょっと その あたり から 簡単 に キャリア 
ヒストリー を 伺って も よろ しい です。 

74
00:05:04,910 --> 00:05:11,330
か 私 全然 八 年目 で、 そこで まあ ええ と 退職 して
こちら に 移った わけ です ね。 

75
00:05:11,770 --> 00:05:17,240
最初、 コピーライター と して 始まりました。 
で、 なんか こう クリエイティブ に 何か こう ね。 

76
00:05:17,250 --> 00:05:22,530
あの 商品 の お代 が あった とき に、 その 商品 の 
コピー を 一行 で 書いて ください と か で 百万 書いて

77
00:05:22,540 --> 00:05:28,150
ください みたい な こと やってた わけ です よ ね。 
は いで、 その後 で ソーシャル 運用 みたいな ので、 sn

78
00:05:28,160 --> 00:05:33,020
の 運用 とか 分析って いう。 
ね 部署 に 移 り まして で 最後 営業 やってました 

79
00:05:33,190 --> 00:05:38,560
という こと で、 なんか 電通 の 中 で 非常 に 
面白くて、 八 年間 ずっと 居た ん です けど、 あき ませ

80
00:05:38,570 --> 00:05:40,570
ん。 
いろんな 職種 が ある から。 

81
00:05:40,580 --> 00:05:47,340
そして もう お客 様 も ね、 あの もう 日本人 の 方々 
を 言って、 例えば 私 こち 亀 マンガ の 仕事 日経 新聞

82
00:05:47,350 --> 00:05:52,300
新聞 の 仕事 やったり とか ね 飲料 の ね あの ドリンク
の 仕事 やったり、 色んな 事 やってました ね。 

83
00:05:52,410 --> 00:05:55,680
化粧品 も 最初 やってました。 
ね はい ええ。 

84
00:05:55,690 --> 00:06:00,680
じゃあ、 その コピーライター という 形 が あり つつ も、
かなり 色んな 職種 を そこ で 経験 されていた。 

85
00:06:01,320 --> 00:06:05,450
なるほど。 
じゃあ、 その 結構、 電通 の 仕事 自体 は 楽しかった 

86
00:06:05,460 --> 00:06:07,570
です。 
か そうです ね、 飽きない です。 

87
00:06:07,580 --> 00:06:10,090
よ。 
もう いろんな なん です か ね？ 

88
00:06:10,100 --> 00:06:12,520
だ から ゼロ から 学 ぶ スピード が 速く なる ん です
ね。 

89
00:06:12,530 --> 00:06:17,030
あの 会社 にいる と で やっぱり 初めて 知らない 担当 に
なる わけ じゃない です か。 

90
00:06:17,040 --> 00:06:19,890
じゃあ、 例えば です よ、 こち 亀 全巻 読んでる か 
みたいな。 

91
00:06:19,920 --> 00:06:26,090
200 ある ん です よ。 
でも ね、 そうです よね。 

92
00:06:26,100 --> 00:06:30,470
なんか 記念 の 関数 が 出る 新 しい 関数 が 出る 
から、 プロモー ション を 考えて ください。 

93
00:06:30,480 --> 00:06:32,330
一 ヶ月後 いくら です。 
はい。 

94
00:06:32,860 --> 00:06:37,820
はい はい はい なの で、 必死 に 読んで。 
一 ヶ月 読んだ ん です。 

95
00:06:37,830 --> 00:06:43,910
か、 あの まあ、 チーム で やるんで あの もう 全部 
読んでる 人 がいる ん です よ ぉ に 詳 しい 人 

96
00:06:43,920 --> 00:06:47,300
がいて、 その 人 の 下 で わたし も まあ 頑張って 勉強
して。 

97
00:06:48,090 --> 00:06:53,060
こち 亀、 それ は 楽し そう なん だ けど 大変。 
そうです ね。 

98
00:06:53,070 --> 00:06:55,950
もう 漫画 の 仕事 は すごい です。 
よ うん はい。 

99
00:06:55,990 --> 00:07:00,380
なるほど。 
あと その もともと 私 が 東三条 に 知り合った ので あの

100
00:07:00,390 --> 00:07:04,820
電通 時代 に、 その 現代 アート プロジェクト されていた 
じゃない です か。 

101
00:07:05,020 --> 00:07:06,780
あれ は その どう いう？ 
もの だった ん です か？ 

102
00:07:06,790 --> 00:07:09,560
ああ、 なんか 電通って 好き な こと が できる 会社 です
ね。 

103
00:07:10,020 --> 00:07:14,470
好き な こと を やって そうです ね。 
それ が お 仕事 に 繋が り そうな 期待 の 種 であれば

104
00:07:14,500 --> 00:07:17,390
応援 して くれます。 
自分 達 の 時間 を ね 使える わけ です ね。 

105
00:07:17,390 --> 00:07:21,670
って いう こと で、 現代 アート カケル まあ、 あの 
ビジネスって いう ところ です よね。 

106
00:07:21,700 --> 00:07:26,910
が 何か こう 可能 性 が ある という ふう に すごく 
まあ 思っていた ので、 本 を 会社 で 出版 した ん です

107
00:07:26,920 --> 00:07:29,740
ね。 
で、 アートイン ビジネスって いう の を 有斐閣 から 

108
00:07:29,750 --> 00:07:37,070
出しました けれど も、 はい、 それ も やってました ね。 
で、 具体 的 に は、 その まあ、 例えば 現代 アート を

109
00:07:37,110 --> 00:07:42,360
会社 に 取り入れる と、 で アーティスト と 社員 の 人 
が 話 し ながら 一緒 に 作品 を 作 り。 

110
00:07:42,660 --> 00:07:48,510
会社 の プレスルーム に 入れる みたいな って 
マネックス証券 いろんな ところ が やって まして、 例えば 

111
00:07:48,540 --> 00:07:53,420
そういう 事例 を まあ 体系 的 に まとめ、 それ を ほか
の ええ、 会社 でも 何か できない だろう か という 

112
00:07:53,430 --> 00:07:54,500
ところ。 
まあ、 なんか です ね。 

113
00:07:54,510 --> 00:07:57,330
相談 を したり とか 企画 を していた という の が 
ありました ね。 

114
00:07:58,170 --> 00:08:04,090
だから、 その 現代 アート プロジェクトって いう の は、 
最終 的 に は その 本業 に 繋がった わけ なん です か

115
00:08:04,100 --> 00:08:05,200
ね？ 
そうです ね、 はい。 

116
00:08:05,350 --> 00:08:10,860
なるほど、 そう なん です よね。 
あの って いう 本 が 東三条 共著 で 著者 の ひとり と

117
00:08:10,870 --> 00:08:12,980
して 名 を とられる ん です けど、 まあ いい 本 です 
よ ね。 

118
00:08:12,990 --> 00:08:14,910
あれ？ 
あ、 ありがとう ございます。 

119
00:08:14,940 --> 00:08:17,720
野村 さん に それ 取材 して いただいた ん？ 
です よね ね。 

120
00:08:17,730 --> 00:08:19,400
うん。 
そう そう、 いった こと も ありました ね。 

121
00:08:19,410 --> 00:08:20,830
昔。 
ね という こと で。 

122
00:08:20,840 --> 00:08:25,140
そういう 風 に まあ わり と こう。 
電通 で しっかり とお 仕事 されていた 東 さん なん です

123
00:08:25,150 --> 00:08:30,290
けど、 やめて ドバイ に 移住 された。 
しかも、 ドバイ で 不動産 エージェント に なる わけ 

124
00:08:30,300 --> 00:08:33,970
じゃない です か。 
不動産 が もともと 設定 あった ん です か？ 

125
00:08:34,159 --> 00:08:38,770
やあ の まあ、 賃貸 探し とか ね。 
いえ、 探。 

126
00:08:38,780 --> 00:08:41,520
して 自分 で 家。 
さがし、 それ 大事 に してます。 

127
00:08:41,530 --> 00:08:44,500
ね、 そうだ から みんな 設定 あります よね。 
はい。 

128
00:08:44,530 --> 00:08:48,160
だから まあ そういう ぐらい の 設定 だって こと？ 
です よね、 はい、 でも。 

129
00:08:48,170 --> 00:08:50,980
ほとんど 素人 です よね。 
あの そうです よ。 

130
00:08:51,030 --> 00:08:52,380
そうです ね。 
正直 ショージキ。 

131
00:08:52,530 --> 00:08:55,350
卓球 を。 
打ってる 人 もいます けど、 いや、 わかんない です。 

132
00:08:55,360 --> 00:09:00,460
私 日本 の 宅建、 そうです よね。 
じゃあ それ が 何でって 話 なん です けど、 どう です 

133
00:09:00,470 --> 00:09:01,970
か？ 
ちょっと きっかけ を 教えて もらって いい です か？ 

134
00:09:01,980 --> 00:09:05,160
移住 の きっかけ を きっかけ です ね。 
はい、 そうです ね。 

135
00:09:05,170 --> 00:09:07,840
まず ドバイって 行った こと なかった ん？ 
です よ。 

136
00:09:08,350 --> 00:09:11,390
うん、 行った の 一 年前 です から ね。 
凄い です ね。 

137
00:09:11,400 --> 00:09:17,820
だから えっ と 今 が 2020年 6月 16時点 では そう
なん です けど、 初めて 行った の が 2020年。 

138
00:09:18,450 --> 00:09:23,680
万博 です ね。 
2020年 春 に 万博、 もう すぐ 終わ ります よ と で

139
00:09:23,710 --> 00:09:27,500
あの 私 の ね。 
電通 時代 の 友人 の 鈴木 和 さん。 

140
00:09:28,300 --> 00:09:31,270
まして 彼 は あの ドバイ に 移住 し ちゃう ん です 
ね。 

141
00:09:31,310 --> 00:09:35,680
家族。 
連れて で まあ 万博 ある し まあ 世界 の ね トップ 

142
00:09:35,690 --> 00:09:39,450
クリエイティブ が 見えます と。 
だから その 世界 レベル を ね、 君 は みて は どうか 

143
00:09:39,460 --> 00:09:44,640
という こと で オススメ されて 万博 行きました ね。 
それ が 初めて の とこ でした。 

144
00:09:45,070 --> 00:09:48,780
で その後 どうなった ん です？ 
か その後、 まず この 中 で。 

145
00:09:48,860 --> 00:09:53,050
ハワイ とか 海外 に 行くって いう こと が、 私 は もう
なんか 大丈夫 かなって。 

146
00:09:53,500 --> 00:09:56,940
まあ そうです ね。 
だから なんか こう 旅行 行きますって いう の も 

147
00:09:56,950 --> 00:09:59,820
なんとなく ね？ 
ソーシャル 投稿 する の も はばか ら れていた 時代 

148
00:09:59,830 --> 00:10:04,100
でした から、 日本 で だから 言って いい の かな と 
思い つきました ね。 

149
00:10:04,110 --> 00:10:07,070
そしたら まあ、 あの 人 が いっぱいいる ん です。 
よ ね？ 

150
00:10:07,420 --> 00:10:12,210
マスク して なくて 道 いっぱい 歩いてて、 なんか 
ヨーロッパ の 人、 まあ インド の 人、 中国 の 人、 

151
00:10:12,220 --> 00:10:15,150
韓国 に いっぱい の 人 が その 万博 会場 にいた ん 
です よ。 

152
00:10:15,730 --> 00:10:19,910
あれ？ 
何で こんな に だろう と で あ そうです ね。 

153
00:10:19,920 --> 00:10:23,770
まあ 混雑 してて、 あと ドバイ。 
って 世界1の モール が ここ に ある わけ です けど、 

154
00:10:23,800 --> 00:10:29,050
東京 ディズニーランド より 大きい です よね。 
その モール で あの 24時 まで 空いて で 帰 ろう と 

155
00:10:29,060 --> 00:10:31,980
思ったら、 なんか タクシー 乗り場 で 一時間 待ち なん？ 
です よ ね。 

156
00:10:32,020 --> 00:10:34,060
そんなに みんな 待ってた ん です か？ 
はい。 

157
00:10:34,090 --> 00:10:38,890
へえ？ 
それで えっ、 なんか 日本 の 常識 って なんか 特殊 会 

158
00:10:38,900 --> 00:10:40,010
だった ん だ な と。 
思って？ 

159
00:10:40,480 --> 00:10:43,170
大丈夫 か 大丈夫 か という か なんか びっくり しました 
ね。 

160
00:10:43,560 --> 00:10:48,580
で、 まあ ドバイ 見てる と そうやって 人 が いっぱい 
来て、 何 が 起きてる か という と、 道 右 見て 左 

161
00:10:48,590 --> 00:10:51,610
見て も 新 しい 建物 どんどん 立ってる ん です よね 
ね。 

162
00:10:51,620 --> 00:10:52,840
うん、 見て。 
感じました ね。 

163
00:10:52,850 --> 00:10:55,100
そうです ね。 
本当 に ビル が 多い です よね。 

164
00:10:55,450 --> 00:11:02,520
ええ で まあ どんどん 立てて るんで あれ、 なんか 
めっちゃ 成長 してる な と 思って なんか 私 は 今 特に

165
00:11:02,530 --> 00:11:05,280
感じる ん です けど、 昨日 より 明日 の 方 がいい 
みたいな。 

166
00:11:05,810 --> 00:11:10,940
それ は 給料 も そうです。 
あるいは なんか その 人工 の 成長 とか、 まあ これから 

167
00:11:10,990 --> 00:11:12,970
なんか ドバイ が どんどん 成長 して 行く ぞ、 みたい 
な。 

168
00:11:12,980 --> 00:11:19,350
それ を 体感 し ながら、 日々 生きてて、 でも なんか 
ドバイ に 来て、 その 風 に 触れて、 日本 以外 に 拠点

169
00:11:19,360 --> 00:11:24,540
を 増や そう と 思った の が きっかけ です。 
ね はい、 じゃあ もう 本当 に その ドバイ に 来て。 

170
00:11:24,880 --> 00:11:29,550
で は ここ すごいって なって で、 次 の 拠点 は ここ 
だ と 思った ん です。 

171
00:11:29,560 --> 00:11:33,950
が ほぼ そう 思って で ただ 電通 で 営業 してた その。
とき です よね？ 

172
00:11:34,180 --> 00:11:40,210
春 ぐらい に だから、 もしか したら 飛び立 つ 
かもしれない な と 言う の が まあ 目 が 生えた わけ 

173
00:11:40,220 --> 00:11:43,940
です ね。 
で でも 営業 は 営業 で、 その 時 に 頑張る ぞって 

174
00:11:43,950 --> 00:11:46,550
思って 頑張ってた ん です よ。 
で え っと。 

175
00:11:46,560 --> 00:11:52,530
まあ、 また 5月 ぐらい に あの ゴールデンウィーク が 
あって、 その 時、 私 2 週間 ぐらい 行って きました 

176
00:11:52,540 --> 00:11:55,880
ね。 
それ も だから 日本 以外 の 拠点 を 増や そう と。 

177
00:11:55,940 --> 00:11:59,890
そういう ところ で ドバイ なの か？ 
例えば 私 の 友達 がいれば いい と。 

178
00:11:59,900 --> 00:12:04,110
思います。 
海外 移住 する とか 海外 拠点 増やす とき、 私 は 一番

179
00:12:04,120 --> 00:12:07,900
大切 に して いる の が 友達 がいる から です ね。 
まあ そうです ね。 

180
00:12:07,910 --> 00:12:12,250
心 の 壁 が ある から、 それ が まあ や れって いう 
こと で、 インド に いろいろ 友達 がいた ん で 見て 

181
00:12:12,280 --> 00:12:14,450
で。 
まあ、 そこ は そこで 経済 成長 してました。 

182
00:12:14,460 --> 00:12:18,200
で 取材 を して 記事 を 出 したり しました が、 まあ 
そうです ね。 

183
00:12:18,210 --> 00:12:21,640
あの ご縁 が あって、 あの ドバイ に。 
なりました ね、 インド は 違った ん？ 

184
00:12:21,650 --> 00:12:23,090
です か？ 
インド は いい です。 

185
00:12:23,100 --> 00:12:25,840
すごい です。 
あの カレー が おい しい カレー 好き なん で。 

186
00:12:26,580 --> 00:12:31,700
そうです ね、 本場 です。 
から ね で 日本人 大好き です から、 インド 人 は で、

187
00:12:31,730 --> 00:12:35,650
今 思えば これ が ドバイ 伏線 だった ん です けど も、
はい。 

188
00:12:35,660 --> 00:12:41,190
インド 人 たち は すごい 成長 しています し、 人口 も 
増えてます し、 優秀 な 人 が いっぱいいて、 まあ まず 

189
00:12:41,200 --> 00:12:42,850
ね、 人口 も 多い です から ね。 
はい。 

190
00:12:42,860 --> 00:12:47,990
中国 抜いてます よ ね。 
最近 ねって いう ところ です が、 空気 が ちょっと 私 

191
00:12:48,000 --> 00:12:53,050
喘息 で 苦手 で 車 とか 色々 だから まあ 済む の は 
難 しい なあ と 思いました。 

192
00:12:53,540 --> 00:12:54,930
インド いい とこ なん です。 
いい とこ なん です。 

193
00:12:54,940 --> 00:13:01,280
よね、 ちょっと 合 わ なかった です ね。 
その ちなみに 味噌 って それ まで は いとこ が あった 

194
00:13:01,290 --> 00:13:04,160
ん です。 
が 私、 海外 移住 は した こと はない です けれど も、

195
00:13:04,170 --> 00:13:08,980
帰国 子女 でも なんでもない ので。 
でも、 まあ 旅行 とか、 あと は 取材 で あの ぼちぼち 

196
00:13:08,990 --> 00:13:10,500
言ってました。 
はい。 

197
00:13:10,610 --> 00:13:17,160
じゃあ、 あの 別に 日本 から 初めて だけ じゃ なかった 
ん です けど、 ただ ドバイ の その エネルギー は すごい

198
00:13:17,170 --> 00:13:19,920
なあ と 思った。 
わけ です か、 うん？ 

199
00:13:20,090 --> 00:13:25,580
で えっ と、 インド に 行って インド は 違う な。 
やっぱ ドバイ かなって なった 時 に、 まあ、 ただ その 

200
00:13:25,590 --> 00:13:29,900
そこ から 仕事 を 探す 移住 まで また ステップ ある 
じゃない です か。 

201
00:13:30,700 --> 00:13:34,580
これ は です ね。 
ぜひ なんか こう、 何か 新 しい 挑戦 する 人 が 聞いて

202
00:13:34,590 --> 00:13:38,590
いたら、 まあ お勧め なの が その 自分 の 行きたい 方向
が あります よね。 

203
00:13:38,750 --> 00:13:43,040
そこ に 居る 第一人者 に 聞くって こと です よね ね。 
夢 を 言うって こと？ 

204
00:13:43,050 --> 00:13:46,680
です よね？ 
だから こちら に いる ええ、 お 友達 に 行きたい 

205
00:13:46,690 --> 00:13:51,010
ですって 言った ん です よね。 
で、 電通 辞めて こっち に 行きたい です みたいな こと 

206
00:13:51,020 --> 00:13:54,410
を ね 相談 したり して で、 本当 に 本気 なん です 
か？ 

207
00:13:54,420 --> 00:13:58,200
みたいな。 
そしたら こんな お 仕事 が ある から 人 紹介 できる 

208
00:13:58,210 --> 00:14:01,250
よって 言 わ れました ね。 
そこ が エーペック キャピタル に いる。 

209
00:14:01,300 --> 00:14:03,630
まあ、 1人目 の 日本人 の 方 だった ん？ 
です よね？ 

210
00:14:04,090 --> 00:14:09,030
はい で お会い されて で 本気 な のって まず 言われて 
ね。 

211
00:14:09,540 --> 00:14:15,310
あんた 不動産 できる の みたいな 感じ です よね。 
やった こと が 心 の 中 では 無い ん です けど ね。 

212
00:14:15,310 --> 00:14:20,580
ない ん です けど、 よく 話 聞いてる と あの 日本 の 
マーケット が ドバイ から 見て めっちゃ ホット な ん 

213
00:14:20,590 --> 00:14:23,710
です。 
今 後 で 話 します けど、 日本人 めちゃくちゃ 今 飼い 

214
00:14:23,720 --> 00:14:28,390
始めて です ね。 
で、 そういう 中 で 日本 に aps キャピタル の こと 

215
00:14:28,400 --> 00:14:32,380
を 知って もらいたい です とか、 そういう 営業 と して 
あの まあ。 

216
00:14:32,430 --> 00:14:36,280
売れる かどうかって いう の も あります し、 その 情報 
を 集め てえ？ 

217
00:14:36,290 --> 00:14:39,810
丁寧 に 発信 する って いう。 
まあ 記者 発信 みたいな こと も 必要 に なって くる ん

218
00:14:39,820 --> 00:14:45,720
です けど、 あれ、 僕、 今 電通 にいて まあ コピー 
かける から、 いろんな 情報 を 取材 して、 それ を 英語

219
00:14:45,730 --> 00:14:49,890
と 日本語 両方 できる ん で 集めて 発信 する。 
そして 私 営業 だった ん です ね。 

220
00:14:49,900 --> 00:14:52,480
その 時 だ から 物 を 売れる ん です。 
ね。 

221
00:14:52,970 --> 00:14:59,430
電通 で すごい 色々 あの 学 ば せて いただいて、 
あるいは お 仕事 さ せて 頂いてた ので あれ、 僕、 全部

222
00:14:59,440 --> 00:15:06,950
出来ますって 言ったら あ じゃあ 来たら みたいな。 
マーケティング も できる し、 あの 宣伝 とか 営業 も 

223
00:15:06,960 --> 00:15:12,630
できる しって いう 風 に 意外 に だから 電通 自体 の 
スキルセット が その 不動産 を 売る PR して 売る って

224
00:15:12,640 --> 00:15:17,530
いう ところ に あった わけ です。 
か 全部 電通 8 人 で 本当 に 良かった です。 

225
00:15:17,760 --> 00:15:18,930
凄い です ね。 
はい。 

226
00:15:19,530 --> 00:15:22,680
でも だ と しても です よ。 
不動産 やった こと なかった ん です。 

227
00:15:22,690 --> 00:15:25,020
よ ね、 まあまあ、 そうです。 
ね そこ の 不安 は なかった ん です か？ 

228
00:15:25,270 --> 00:15:30,150
やあ の 何 です か ね？ 
あ、 そうやって 考える と 確か に ありました よ ね。 

229
00:15:30,160 --> 00:15:33,110
ありました です よね？ 
だって やった ことない から。 

230
00:15:33,120 --> 00:15:37,800
まあ でも 電通 の 仕事 そう なん で、 だいたい だって 
こち 亀 を 200 回 読んだ ことない わけ です。 

231
00:15:38,230 --> 00:15:43,100
化粧品 も 僕 やってた ん です よ。 
でも、 スキン ケア とか あんま 詳 しく 知 ら なくて。 

232
00:15:43,130 --> 00:15:46,040
でも そこ から 詳 しく なって してい くって 楽しい です
よね。 

233
00:15:46,100 --> 00:15:50,780
ああ まあ 知 ら なくて いい です よ。 
全然 知 ら なくて いいって そっから 基本 的 に いろいろ

234
00:15:50,790 --> 00:15:54,780
勉強 してる わけ です よね。 
その スタイル は もう 電通 で いっぱい スピード感 持って

235
00:15:54,810 --> 00:16:01,500
あの やって きた ので、 それ は 全然 問題ない です。 
よ、 そこ から 電通 自体 に その 全く 知らない 業種 の

236
00:16:01,510 --> 00:16:03,990
プロジェクト やってたって いう。 
それで なんか 免疫 が。 

237
00:16:04,000 --> 00:16:06,760
あった こと です ね、 もちろん です。 
そういう こと か、 はい。 

238
00:16:06,790 --> 00:16:08,260
でも 野村 さん も そう じゃない？ 
です か？ 

239
00:16:08,290 --> 00:16:11,340
まあ そうです。 
ね、 新 しい もう ね、 不動産 の 話 できる とか。 

240
00:16:11,390 --> 00:16:14,670
いろんな 話 を どんどん 取り入れて いく 必要 が あります
から、 すごい な と。 

241
00:16:14,680 --> 00:16:18,300
思います ね。 
確か に その 編集 の 仕事 も もう 全く その 知らない 

242
00:16:18,310 --> 00:16:23,500
業界 でも まあ ちょっと 学んで、 なんとか こう 取材 を 
して 行く 中 で、 だいたい こんな もん かな みたいな 

243
00:16:23,510 --> 00:16:27,220
ふう に 判断 して で 見よう 見まね で やって 
やってます。 

244
00:16:27,230 --> 00:16:31,140
ね。 
じゃあ、 そうすると その 今 の 会社 です ね。 

245
00:16:31,170 --> 00:16:37,540
その エーペックス に 日本人 の 方 と 面談 を して、 
まあ 来る ん だったら 来たら みたいな 風 に。 

246
00:16:37,550 --> 00:16:39,540
なった ん です か？ 
なるほど。 

247
00:16:39,800 --> 00:16:42,080
それ 最終 的 に 決断。 
いつ です。 

248
00:16:42,090 --> 00:16:45,390
か？ 
これ で これ は です ね、 まあ 今 言っちゃいます と 

249
00:16:45,400 --> 00:16:51,010
要するに まあ、 昨年 12 と まあ、 こっち に 移って 
では 会社 に 入りました ね。 

250
00:16:51,220 --> 00:16:56,850
エイベックス に は。 
給与 体系 と して 今 の 会社 フルコミ なん です よ 

251
00:16:56,860 --> 00:17:00,410
ね。 
つまり、 その 売れた 分 だけ、 その 給料 入って きて、 

252
00:17:00,420 --> 00:17:03,890
売れ なかったら まったく 入ってないって いう。 
基本 0円 です。 

253
00:17:03,900 --> 00:17:06,569
そうです よ ね。 
それ 超 大変 じゃない です。 

254
00:17:06,579 --> 00:17:11,069
か おう まあ、 そう かもしれ ん。 
まあ 天井 がない ん です けど。 

255
00:17:11,240 --> 00:17:17,270
だから 確か に 最初 の 数 ヶ月 大変 です よね。 
だって、 その 数 ヶ月 でも 前期 出し に なります。 

256
00:17:17,280 --> 00:17:20,109
よね？ 
それ まで の 貯金 から なん です か？ 

257
00:17:20,119 --> 00:17:22,119
それ は まあ そうです ね、 はい。 
なるほど。 

258
00:17:22,150 --> 00:17:28,770
はい、 そこ が そこ が 多分、 東 さん、 多分 さらっと 
おっしゃってます けど、 多分、 リスナー さん が 一番 

259
00:17:28,800 --> 00:17:31,080
えって 思う ん だ と 思う ん？ 
です よね？ 

260
00:17:31,540 --> 00:17:34,600
言ってます けど。 
本当 に そうそう。 

261
00:17:35,150 --> 00:17:40,400
えっで 電通 に なんか 不満 が あった ん です か？ 
ああ、 ニコニコ してた ん だ。 

262
00:17:41,770 --> 00:17:45,680
電通、 いやー、 そうです ね。 
い や、 あれ です よね。 

263
00:17:45,710 --> 00:17:48,760
日本 以外 の 拠点 を 作った 方 が 良い って いう 
ところ が 一番 大事。 

264
00:17:48,770 --> 00:17:52,120
だ と 思います ね。 
電通 の おかげ で わたし の 今 が あります。 

265
00:17:52,150 --> 00:17:59,060
こんな に あの 不動産 エージェント と して ちゃんと 動 
ける の は 全部 営業 とか クリエイティブ の お陰 なん 

266
00:17:59,070 --> 00:18:04,120
で、 それ は 良かった です。 
能力 と して でも、 その 日本 に だけ 居る こと は 

267
00:18:04,130 --> 00:18:09,270
やはり どう かな と 思ってました。 
その えっ と 日本 以外 の 拠点 を 設け たいって いう 

268
00:18:09,280 --> 00:18:13,990
思いって、 その まあ ドバイ に 行って こう わーって 
目覚め たって 話 だった ん です けど。 

269
00:18:14,040 --> 00:18:17,530
それ まで は もう 全く 思って なかった ん です か？ 
もう 本当？ 

270
00:18:17,540 --> 00:18:20,680
その 時の 万博 の ドバイ で 目覚め たって 感じ だった。
ん です か？ 

271
00:18:20,710 --> 00:18:24,940
まあ 一 個 大きかった かもしれない です ね。 
つまり、 その コロナ に なって、 やはり 情報 が 

272
00:18:24,950 --> 00:18:29,290
遮断されて いる ので ね。 
家 の 中 に 居る と か なんか オンライン で 情報 を 

273
00:18:29,300 --> 00:18:33,150
得る だけ で、 体 を 通じて なんか こう えてない わけ 
です よ ね。 

274
00:18:33,160 --> 00:18:39,200
あんまり ずっと 地元 コミュニティ にいて、 で だから 
そこで ドバイ に 出た の は かなり 衝撃 的 です よね。

275
00:18:39,230 --> 00:18:44,840
マスク してない ん だ みたい。 
な とか ね はい で まあ、 しかも こう あの 経済 成長 

276
00:18:44,850 --> 00:18:47,530
著 しい という か。 
常に その 建設 ラッシュ みたいな。 

277
00:18:47,540 --> 00:18:48,880
感じ です か ね。 
そうそう そう そう。 

278
00:18:48,910 --> 00:18:53,270
それ 見 ちゃう と。 
だから 今 も もしか したら ね、 ずっと 日本 に しばらく

279
00:18:53,280 --> 00:18:59,010
コロナ 後 に いる 方 もいる かもしれない ん です けど、
一度 ドバイ の 別に 映像 見る でも 良い し まあ、 この

280
00:18:59,020 --> 00:19:02,190
ポッドキャスト 聞いて いただ ける だけ で、 たぶん 世界 
が 変わる と 思う ん です。 

281
00:19:02,200 --> 00:19:05,290
けど ね、 そうです ね。 
野村 さん の 聞くって 事 です よね？ 

282
00:19:05,320 --> 00:19:06,470
そうです ね。 
ありがとう ございます。 

283
00:19:06,500 --> 00:19:11,680
ぜひ この 番組 を 聴いて 頂いて。 
ね で そうやって 生 の 話、 聞いてる と で まあ、 僕 

284
00:19:11,690 --> 00:19:16,430
は 目 で 見て 感じた わけ です けど うん？ 
これ は ちょっと ね。 

285
00:19:16,440 --> 00:19:19,090
あの 変えた 方 が 良い な という か、 拠点 増や した 
方 が 良い な。 

286
00:19:19,100 --> 00:19:22,840
と 思い まして。 
そっか だ から あれ なん です ね。 

287
00:19:22,850 --> 00:19:28,330
まあ、 日本 である 意味 こう 安定 した という か、 
しっかり と した お 仕事 をされていた わけ じゃない です

288
00:19:28,340 --> 00:19:31,600
か。 
まあ、 電通 の 会社員 って 言ったら、 多分 もう オーク 

289
00:19:31,610 --> 00:19:37,040
の 方 憧れる と 思う ん です よ。 
それ 以上 に、 まあ、 この 今 の 地位 を まあ、 一旦 

290
00:19:37,050 --> 00:19:40,500
別に 言って。 
でも その 国外 拠点 を 作 りたい と 思う の が 

291
00:19:40,510 --> 00:19:41,540
買っちゃった。 
わけ です もちろん。 

292
00:19:41,550 --> 00:19:44,140
もちろん やあ、 凄い です。 
ね、 は い、 そうです ね。 

293
00:19:44,150 --> 00:19:48,300
まあ 電通 もちろん ね、 コツコツ やってます けれど、 も 
うん だから そうです ね。 

294
00:19:48,310 --> 00:19:54,190
まあ 英語 が できる ので 偶然。 
なの で、 えっ と 世界 が 広が ります し、 ドバイって 

295
00:19:54,200 --> 00:20:00,890
いろんな ところ に 繋がって いる わけ です よ。 
まあ、 世界 の 人口 の 2/3 に 飛行機 で まあ 8時間

296
00:20:00,900 --> 00:20:04,610
以内 に 行ける って 言われてい まして、 ヨーロッパ が 
近い です よね。 

297
00:20:04,620 --> 00:20:10,970
例えば で あと は 中国、 インド とか も まあ 7時間 
とか 3、 4時間 とか できます よね アフリカ も 近い 

298
00:20:10,980 --> 00:20:13,370
です ね。 
なんか 世界 の へそ なん です よ ね。 

299
00:20:13,760 --> 00:20:18,270
で、 ここ 今、 皆さん が 効いてる に ほんと？ 
ドバイ の 時差 で 5時間 なん です よ。 

300
00:20:18,780 --> 00:20:23,690
で、 まあ 意外と そんなに なくて。 
だから 日本人 の 方 との お 仕事 も あの お客 様 と 

301
00:20:23,700 --> 00:20:28,670
対応 普通 に できますって いう ところ で、 まあ。 
非常 に 便利 な ところ に 位置 していて、 そこ に 世界

302
00:20:28,680 --> 00:20:32,490
中 から 人 が 集まって です ね。 
で って 国 じゃない ん です よ。 

303
00:20:32,880 --> 00:20:36,240
アラブ 首長 国 連邦 って いう 国 の 中 の 一 エリア 
なん？ 

304
00:20:36,250 --> 00:20:39,610
です ね。 
は いで 東京 と 2 倍 ぐらい の 面積 なん です けど、

305
00:20:39,620 --> 00:20:48,070
そこ に 昨年 に ね、 あの なんと 一 年間 2400万 人
が 訪れた ドバイ で、 しかも それ は ええ、 この 中、 

306
00:20:48,080 --> 00:20:53,030
ある 意味 だった ん です けれど も、 ええ、 その コロナ
前 だったら 1700万 800万 人 ぐらい 来ていて、 

307
00:20:53,150 --> 00:20:58,810
しかも 人口 も 毎年 毎年 毎年 伸びてる ん です。 
だから、 まだまだ 人 が 伸びて いく ポテンシャル が ある

308
00:20:58,820 --> 00:21:01,740
ん です ね。 
で、 なんで そんなに 人 が 来る かって いう と、 まあ 

309
00:21:01,750 --> 00:21:05,580
税 がないって こと とか、 あと は ドルペッグ 制 通貨。 
が ドル ピック されて。 

310
00:21:05,590 --> 00:21:10,280
るって こと です ね とか、 まあ、 あと は もう 安全 だ
から とか、 いろんな 理由 で 人 が 来てます ね。 

311
00:21:10,930 --> 00:21:13,560
そっか だから それ を 目の当たり に した わけ なん？ 
です ね。 

312
00:21:14,380 --> 00:21:17,980
で 実際 です ね。 
不動産 の 仕事 を 始めた わけ じゃない。 

313
00:21:17,990 --> 00:21:19,410
です か？ 
どう です か？ 

314
00:21:19,420 --> 00:21:22,420
その 売れる まで 結構 大変 だった。 
んじゃない です か。 

315
00:21:22,430 --> 00:21:29,420
まぁ だから 二 ヶ月 ちょっと あ、 何も 売れ なくて 
なんか あ、 売れ そうって 毎回 思ったり とか、 だんだん 

316
00:21:29,430 --> 00:21:33,260
角度 が 最初 は。 
何 を 話 せば いい のか わかんない です ね。 

317
00:21:33,300 --> 00:21:40,950
まあ 突然 なんか 売る とか なんか り ませ ん かって 
いう とか、 あの いろんな オーナー さん に とか、 

318
00:21:40,960 --> 00:21:45,960
そういう なんか 頑張って 影響 する みたいに なって、 で 
まあ なんとなく ちょっとずつ。 

319
00:21:45,970 --> 00:21:53,280
あ、 こうやって 言う の が 売る のに 大切 なん だって 
いう こと を 現地 で 学んで 感じ で、 今 あの って 

320
00:21:53,290 --> 00:21:58,510
いう ところ の あの 持って いる 物件 の なか で、 今 
この 話 してる わけ です けど ったー が 一 個 

321
00:21:58,520 --> 00:22:01,130
大きくて、 そこ の トレーニング とか さ せて 
もらいました。 

322
00:22:01,160 --> 00:22:02,890
トレーニング。 
トレーニング センター が。 

323
00:22:02,900 --> 00:22:05,440
あって セールス 向け の トレーニング。 
で そう なん です。 

324
00:22:05,450 --> 00:22:07,380
よ、 そんな。 
デベロッパー が 教えて くれる。 

325
00:22:07,390 --> 00:22:13,190
へえ ディベロッパー が まあ、 ある 意味 こう 仲介 業者 
の 方々 に 教えて くれる わけ です ね。 

326
00:22:13,450 --> 00:22:18,930
へえ、 そんな 仕組み が ある ん です。 
ね で だから インタビュー 私 取材 とか が 好き なん 

327
00:22:18,940 --> 00:22:22,750
です けど も あるいは コピー ライティング で 人 の 話 
聞く の が 大事 です よね。 

328
00:22:23,070 --> 00:22:27,200
だから 私 たち は 何か を 生み出す という より は、 
みんな の 話 めちゃくちゃ 聞く わけ です ね。 

329
00:22:27,240 --> 00:22:31,310
電通 でも そう。 
そして 今、 セールス と して ええ と ええ、 不動産 いる

330
00:22:31,320 --> 00:22:33,470
時 も そう なん だ よ。 
どんな 質問 すれば いい のか？ 

331
00:22:34,130 --> 00:22:37,820
どうやって 話 を 聞いて いる のか？ 
その 上 で プロダクト の 知識 が ある って この 二つ 

332
00:22:37,830 --> 00:22:41,380
です よね？ 
話 聞いて で あ じゃあ これ ですって 提案 できる この 

333
00:22:41,390 --> 00:22:43,700
二つ が あれば、 そこ を まあ 聞こえて。 
きました。 

334
00:22:43,730 --> 00:22:47,620
なるほど え、 実際 に 売れた の は いつ の？ 
タイミング です か？ 

335
00:22:47,630 --> 00:22:51,820
売れた 二 ヶ月 ちょっとした ね 三 ヶ月目 で なんとか 
売れた かなって 感じ です ね。 

336
00:22:52,250 --> 00:22:55,620
ありがとう ございます。 
どんな もの を 誰 に 言った ん です？ 

337
00:22:55,630 --> 00:23:00,720
か？ 
は です ね、 あの まあ、 世界 的 な ブランド で 

338
00:23:00,730 --> 00:23:06,020
ソフトって いう の が です ね。 
は いで その ブランド の ええ 建物 が あります。 

339
00:23:06,030 --> 00:23:11,400
今年 できる ん です よ。 
東京タワー よりも 高い タワー が ブルジュ ハリファ の 

340
00:23:11,410 --> 00:23:16,540
設計 チーム、 あの 世界1の ブルハ 設計 チーム に よって
新 しく 生まれる ん です。 

341
00:23:16,940 --> 00:23:19,900
それ が 政府系 の ディベロッパー の もと、 今年 できる 
ん です ね。 

342
00:23:20,460 --> 00:23:21,380
今年。 
でき ちゃう ん です よ。 

343
00:23:21,410 --> 00:23:26,760
だから 今 買った 人 は ええ。 
まあ、 お 手頃 な 値段 で 買って で もう すぐ 完成 

344
00:23:26,770 --> 00:23:32,630
した 暁 には だいたい みんな 物件 内見 できる し。 
しかも 景色 が 見えて カタログ じゃ なくて、 実際 目 で

345
00:23:32,640 --> 00:23:37,750
見える カラ 売り やすい です よね という ところ で、 
まあ あの 素晴ら しい タワー が ソフィテル に あります。

346
00:23:37,800 --> 00:23:41,740
ソフィアタワー 売りました。 
は い やあ、 良かった です ね。 

347
00:23:41,750 --> 00:23:45,440
ありがとう ございます。 
じゃあ、 そこで 初めて の 高 収入 が 入って きたって？ 

348
00:23:45,450 --> 00:23:47,130
こと です よね。 
まあまあ、 そういう こと です ね。 

349
00:23:47,140 --> 00:23:49,610
そうです。 
ね、 いやいや、 ホット じゃない です か？ 

350
00:23:49,640 --> 00:23:52,070
そうです ね。 
はい、 自信 つきます。 

351
00:23:52,100 --> 00:23:55,280
うん、 うん。 
今 まで 二 ヶ月 は すごい 暗中模索 だ し、 わかんな 

352
00:23:55,290 --> 00:24:00,370
いん だ けど、 一 個 売れる と 安心 します。 
そこ から は 自信 持 てる から。 

353
00:24:00,420 --> 00:24:03,350
その 日 売れた 日 に どんどん 営業 する の がいい です
よ。 

354
00:24:03,380 --> 00:24:08,000
皆さん は ね、 そうすると さらに 売れ たり する ので。 
もう 自信 に 影響 する？ 

355
00:24:08,010 --> 00:24:13,190
自信 あり モード に なってる ので、 まったく 同じ 人 
に、 例えば 話してて、 あなた の 物件 売り ませ ん か？

356
00:24:13,200 --> 00:24:15,040
みたい な。 
その 時、 あなた の 物件 売り ませ ん か？ 

357
00:24:15,043 --> 00:24:16,620
って 自信。 
持ってる ん です。 

358
00:24:17,180 --> 00:24:20,990
はい。 
だから なんか やっぱ こう 自信 が 言葉 に 乗って くる 

359
00:24:21,000 --> 00:24:23,120
と 相手 も 終わってる に なる。 
って こと です ね。 

360
00:24:23,130 --> 00:24:24,700
そう なん です。 
しかも これ、 僕、 英語 で やってる。 

361
00:24:24,710 --> 00:24:27,820
ん です よ、 あー、 すごい それ は 強い。 
は そう なん？ 

362
00:24:27,830 --> 00:24:31,450
です で、 そこ から 先 は だから 割と 売れる ように 
なった ん です か？ 

363
00:24:31,550 --> 00:24:37,160
うん、 そこ の そうです ね。 
あの いろんな ご縁 が あったり して、 私 も いろいろ 

364
00:24:37,170 --> 00:24:41,600
ピー アール とか、 いろいろ できる ので、 まあ そういう 
の も いろいろ 頑張り ながら、 それ を やり つつ、 まあ

365
00:24:41,630 --> 00:24:45,960
営業 も やる って 必要 が あります もん ね。 
両方 やり つつ そうです ね 日本 の チーム で みんな で

366
00:24:45,970 --> 00:24:49,910
頑張って やってます。 
ちなみに、 その ひ が し さん と ころ に まあ 顧客 と

367
00:24:49,920 --> 00:24:52,460
して やってる 方って どう いう 方々 が 多い ん です 
か？ 

368
00:24:52,590 --> 00:24:55,510
ええ そうです ね。 
まず 経営者 が 多い です ね。 

369
00:24:55,520 --> 00:25:01,940
やっぱり 日本人 経営者 と 日本人 経営者、 それ は 大きな
会社 の 経営 の 方 もいます し、 シンプル に 自分 で 

370
00:25:01,950 --> 00:25:03,980
会社 やってる オーナー の 方 も。 
いらっしゃいます よね。 

371
00:25:04,550 --> 00:25:07,900
後 は もう 来る と 思ってる 方 です よ ね。 
仮想 通貨 いっぱい 持ってます。 

372
00:25:08,850 --> 00:25:11,920
なぜか という と、 モード 場合 は 仮想 通貨 で 物件 が
買え ちゃう ん です。 

373
00:25:11,930 --> 00:25:15,200
ねい や、 なんか みたいです。 
ね みたい なのに、 そう なん です よ。 

374
00:25:15,230 --> 00:25:17,760
仮想 通貨 で ブッキング されて どういうこと だ と 思った
ん です？ 

375
00:25:17,770 --> 00:25:22,770
けど、 いや、 こっち は 済んでます よ。 
ディベロッパー が 直 で USB データ とか 受け取る 

376
00:25:22,780 --> 00:25:24,300
受け取って くれる ん です。 
なるほど。 

377
00:25:24,310 --> 00:25:27,920
はい あ、 そうです ね。 
USD って いう の は、 あの ビット コイン みたいな 

378
00:25:27,930 --> 00:25:31,320
値動き。 
荒い やつ じゃ なくて、 ドル に 連動 して いる 仮想 

379
00:25:31,330 --> 00:25:33,800
通貨 ステーブルコイン。 
です ね、 はい。 

380
00:25:34,300 --> 00:25:36,020
なるほど。 
が です。 

381
00:25:36,030 --> 00:25:42,080
ね だから 仮想 通貨 の 値段 が 市場 が 上がる と 
なんか 物件 の 値段 も ちょっと ね 上向 いたり する 

382
00:25:42,380 --> 00:25:45,100
ほど。 
そっか だから 引き合い が ある からって こと です ね。 

383
00:25:45,560 --> 00:25:49,640
それ 面白い。 
な でも だから 多分 点数 で 稼 いでた みたいな。 

384
00:25:49,680 --> 00:25:53,380
パソコン 上 の 数字 が 実際 に 不動産 に なっちゃう 
わけ です よ。 

385
00:25:53,490 --> 00:25:58,920
やあ すごい 世界 だ な。 
私 だったら もし 仮想 通貨 で 一発 当て たら、 もう 

386
00:25:58,930 --> 00:26:05,780
怖くて 速攻 で 不動産 します ね。 
速攻 で 実物 資産 に したい な と 思います けど。 

387
00:26:06,100 --> 00:26:10,210
まあ、 そういう 考え こと です よね。 
皆さん です ね で あと なんで 買う のか です と 

388
00:26:10,220 --> 00:26:15,690
シンプル に 投資 の 目的 も いらっしゃいます よね。 
し、 えっ と 移住 したいって 方 結構 いらっしゃいます ね

389
00:26:16,260 --> 00:26:21,520
って いう の が ね。 
200万AD、 つまり まあ 大体 8000万 以上 の 物件 

390
00:26:21,530 --> 00:26:27,650
を 買えます と そしたら ええ、 ドバイ 20年間 入れます。
入って いる ので、 まあ その ステータス を 得たい という

391
00:26:27,660 --> 00:26:32,070
こと で、 まあ、 その うち 三 年後、 四 年後 に 移住 
する から、 今 カット きますって 方 も いらっしゃいます。

392
00:26:32,460 --> 00:26:37,430
で 大きく 目的 と して は 投資 です ね。 
はい まあ、 投資って いう の は その 両方 あって。 

393
00:26:37,690 --> 00:26:41,200
値上がり 益 を 期待 する 投資 と 後 は まあ あれ です
よね。 

394
00:26:41,210 --> 00:26:46,950
賃貸 に 回す とか 民泊 を して、 その インカム ゲイン 
を 得る って いう 投資って いう 目的 の 方 も 

395
00:26:46,960 --> 00:26:53,070
いらっしゃれば、 もう 実際、 ある 程度 の 物件 を 買って
ビザ を 取って ドバイ に 移住 したい という 方 も 

396
00:26:53,080 --> 00:26:53,960
いらっしゃ。 
るって こと です か？ 

397
00:26:54,370 --> 00:26:57,920
東 さん と そういった 顧客 の 方々、 つながる のって 
どう です か？ 

398
00:26:57,930 --> 00:27:00,080
向こう から 連絡 が くる ん です か？ 
自分 から アピール する ん？ 

399
00:27:00,090 --> 00:27:02,260
です か？ 
ああ、 でも 両方 です か ね。 

400
00:27:02,300 --> 00:27:07,320
なんか 僕 の こと を 知って であったり、 あるいは 僕 の
直接 の 繋がり の 方 も いらっしゃいます よね。 

401
00:27:07,600 --> 00:27:10,800
で、 その 方 の さらに じゃあ 買って くださった の です
が。 

402
00:27:10,860 --> 00:27:15,310
なんか 紹介 して くださったり も あります ね。 
はい で、 こうやって この ポッドキャスト 聞いてる と 

403
00:27:15,320 --> 00:27:20,730
もしか したら 買って くださる かもしれ ませ ん よね。 
あるいは 興味 あったら どんどん 質問 して くだされば、 

404
00:27:20,770 --> 00:27:23,370
何でも 答える の が 仕事 です から ね。 
はい。 

405
00:27:24,120 --> 00:27:27,620
はい まあ、 そうです よね。 
東三条 あの まあ、 今回 ポッドキャスト で いただきました 

406
00:27:27,630 --> 00:27:30,770
けど、 ほか の ユー チューブ チャンネル なん かも ら 
れてるんで。 

407
00:27:30,780 --> 00:27:33,150
まあ そこ から の 繋がり でって いう の が ある ん 
です か ね。 

408
00:27:33,820 --> 00:27:35,070
わかりました。 
どう です か。 

409
00:27:35,080 --> 00:27:37,690
じゃあ まあ こう。 
本業 不動産 エージェント いらっしゃる。 

410
00:27:37,700 --> 00:27:39,510
じゃない です か？ 
どう な んす か？ 

411
00:27:39,520 --> 00:27:41,550
実際、 ドバイ 不動産 って なん です？ 
か？ 

412
00:27:41,600 --> 00:27:46,430
この 前 の 不動産 は です ね、 日本 と 比べて ビックリ
する ほど 安い です。 

413
00:27:47,000 --> 00:27:52,370
これから 皆さん、 何億 も する でしょう？ 
私 の 手 に 負えない よって 私 も 思ってました もん。 

414
00:27:52,380 --> 00:27:53,570
しかし。 
お 高い ん でしょ みたい な。 

415
00:27:53,950 --> 00:27:58,230
です よね。 
じゃあ、 例えば 世界1の タワー が ある ブルジュ は あの

416
00:27:58,240 --> 00:28:03,100
近く の えっ と 平米 単価 どれ くらい か と 港区 と 
比べ ましょう。 

417
00:28:03,640 --> 00:28:07,650
港区 です よね。 
港区 だいたい 平米 なんか お 互い 良い ところ です と 

418
00:28:07,680 --> 00:28:10,040
平米 単価 400万円 ぐらい。 
から。 

419
00:28:11,110 --> 00:28:12,070
はい。 
警備 あり。 

420
00:28:12,080 --> 00:28:17,660
400万円 の 価値って いう こと です よね。 
つまり まあ、 本当 50 平米 の マンション で 2億円 

421
00:28:17,670 --> 00:28:19,900
する って こと です。 
ね、 そうです ね。 

422
00:28:19,910 --> 00:28:21,900
そうだ そうだ。 
すごい 楽 です ね。 

423
00:28:21,910 --> 00:28:25,090
これ。 
ドバイ は それ ぐらいする のかって こと です ね。 

424
00:28:25,300 --> 00:28:28,400
じゃあ、 その ブルートゥース の 近く の ところ で え 
っと。 

425
00:28:28,410 --> 00:28:31,940
まあ、 帳簿 や 海藻 や 物件 に よって もちろん 変わ 
ります。 

426
00:28:32,030 --> 00:28:36,580
しかし、 えっ と まあ を やすい ところ から 行く と、 
平米 単価 が 1/5。 

427
00:28:36,610 --> 00:28:38,820
5分の。 
一 80万円 から 行きます。 

428
00:28:39,460 --> 00:28:42,660
なるほど。 
それで もう ダウンタウン 時半 近く の 物件 変えます。 

429
00:28:42,670 --> 00:28:46,860
ね、 なるほど、 はい、 80万 って 言う と、 だから 
さっき の まあ 50。 

430
00:28:46,910 --> 00:28:51,040
有名 だ と する と、 4000万 で 百 平米 otouto
8000万 こと です ね。 

431
00:28:51,070 --> 00:28:57,620
例えば ドバイ です と じゃあ、 例えば そうです ね。 
まあ うん すう ベッド で 百 平米 利益 結構 広い です 

432
00:28:57,630 --> 00:29:01,180
よ。 
ドバイ は 日本 より ベッド 百 平米 ちょっと 狭い 方 

433
00:29:01,190 --> 00:29:04,420
です けど、 まあ それで 8000万 です よね。 
はい、 そんな 感じ。 

434
00:29:04,430 --> 00:29:08,250
です そうです ね。 
なんか 私 も 今 の その 数字 聞いて 思った ん です 

435
00:29:08,260 --> 00:29:13,210
けど、 もう 今 東京 の mansion って 1億円 
超えてる ん です よね。 

436
00:29:13,280 --> 00:29:15,160
ファミリー 用 とか。 
だ と する と？ 

437
00:29:15,190 --> 00:29:19,340
だから、 それ よりも あ、 ドバイ の が 安い ん だって 
いう の は。 

438
00:29:19,440 --> 00:29:23,530
こう ね びっくり でした ね。 
はい、 実は この 収録 の 前 に なんか 見 させて 

439
00:29:23,540 --> 00:29:24,610
いただいた。 
ん です けど。 

440
00:29:25,710 --> 00:29:30,200
本当 に 日中 対話 いや、 そう なん だ と 思いました。 
びっくり しました。 

441
00:29:30,230 --> 00:29:34,960
で あと これ 8000万 キャッシュ で 必要 なの かって 
こと なん です けど、 2種類 あります。 

442
00:29:35,110 --> 00:29:38,840
既に できた 物件 です と まあ できてる から、 まあ 
8000万 必要 に なります よね。 

443
00:29:38,870 --> 00:29:42,730
一方 で まあ、 例えば 三 年後、 四 年後 に できる プレ
ビルド の 物件。 

444
00:29:42,760 --> 00:29:48,280
これ です と 三 年後、 四 年後 に 向けて 分割 払い 
利息 なし の 分割 払い で ご 購入 いただ けます。 

445
00:29:48,710 --> 00:29:55,030
例えば、 じゃあ 8000万の 物件 でしたら 例えば です 
けど、 頭金 最初 に 私 買 いますって 言ったら、 今、 

446
00:29:55,060 --> 00:29:58,400
例えば 20% ぐらい 払 います。 
1600万 とか 2000万 弱。 

447
00:29:58,790 --> 00:30:02,800
で そしたら、 まあ、 例えば 半年後 とか に また ナンパ 
払 います。 

448
00:30:02,810 --> 00:30:08,460
飛行機 に したがって どんどん 払う と、 完成時 に 最後 
の 20% 払って 100%。 

449
00:30:08,470 --> 00:30:14,900
関西 はい、 あなた の 鍵 ですって。 
なる と できない 物件 に おいて は、 まあ その できる 

450
00:30:14,910 --> 00:30:17,900
までに 分割 して 払って いく と 言う こと。 
です ね。 

451
00:30:17,910 --> 00:30:24,620
はい、 あと は スーパーレア なん です けど も、 できる 
まで 50% しか 払 わ なくて いい ですって の が ある

452
00:30:24,630 --> 00:30:25,220
ん？ 
です よ。 

453
00:30:25,250 --> 00:30:28,480
50% 払 います よ。 
じゃあ、 例えば 5000万の 物件 で 2500万 

454
00:30:28,490 --> 00:30:30,770
払いました。 
鍵 開け ますって 言われる こと なん です よ。 

455
00:30:30,930 --> 00:30:35,680
で あれ、 50% どうなる の？ 
って 言う と なんと 鍵 を もらって 入れる ん です 

456
00:30:35,690 --> 00:30:39,520
けど、 その後 に 50 か月 かけて 分割 払い します 
みたいな。 

457
00:30:39,520 --> 00:30:41,060
そういう。 
なるほど。 

458
00:30:41,070 --> 00:30:43,610
まあ なんか もう 事実上 の ローン みたいな 感じ です。 
ね、 そうです ね。 

459
00:30:43,640 --> 00:30:46,130
でも 金利 なん です よ。 
金利 ない です。 

460
00:30:46,140 --> 00:30:50,650
か 半分 しか 入ってない のに 身体 して もいい です。 
自分 で 住んで も 良い し、 そうやって レベル を 得て 

461
00:30:50,660 --> 00:30:56,760
も いい ん です けど も、 だから 1% ずつ 毎月 払 
ったら 残り ええ で、 だから あの 自分 の もの に。 

462
00:30:56,770 --> 00:30:59,980
なってる って いう こと が あります。 
なんと 奥さん。 

463
00:31:00,030 --> 00:31:01,460
どう です か？ 
って 感じ です ね、 それで。 

464
00:31:02,080 --> 00:31:04,010
しかも これ 途中 で 理性。 
できます。 

465
00:31:04,020 --> 00:31:05,360
ああ、 そう なん です ね。 
はい。 

466
00:31:05,370 --> 00:31:09,320
だから まだ その 途中 まで しか 覚えてない 段階 で 売却
と です。 

467
00:31:09,330 --> 00:31:13,680
ね 物件 に よって 違う ん です けど、 例えば そうです 
ね、 半分 ぐらい は と します よね。 

468
00:31:13,710 --> 00:31:17,350
そしたら、 まあ、 一般 的 に は もう 次に 飼いたい 
ですって 人 がいます よ ね。 

469
00:31:17,380 --> 00:31:21,940
例えば、 5000万の 物件 を 次 の 人 が 5500万 で
買いたい です と。 

470
00:31:22,220 --> 00:31:26,320
そしたら です ね。 
その 人 は じゃあ 途中 2500万 まで しか 払ってない 

471
00:31:26,330 --> 00:31:29,740
ん です けれど も、 ええ、 500万円分 値段 が 
上がってます よね。 

472
00:31:29,930 --> 00:31:33,670
だから。 
次 の バイヤー から 3000万円 もらえます。 

473
00:31:33,760 --> 00:31:38,890
やった 500万円分 儲けた ぞ と。 
そして ええ、 次 の オーナー が ええ。 

474
00:31:38,900 --> 00:31:42,240
次 の 残り の 残債 を 払って いくって いう ふう に。 
なります。 

475
00:31:42,270 --> 00:31:45,690
なるほど。 
は い やあ、 あれ です ね。 

476
00:31:45,720 --> 00:31:50,110
さすが こう トレーニング だけ あって、 もう 話 が 魅力 
的 です ね。 

477
00:31:50,120 --> 00:31:51,810
本当？ 
にいや、 いい 物件 なん です。 

478
00:31:51,820 --> 00:31:53,550
プロダクト がいい。 
です よ、 本当 に ね。 

479
00:31:53,560 --> 00:31:57,790
はい あと なんか 収録 回って 中 で 聞いた ん です 
けど、 なんか すごい。 

480
00:31:57,820 --> 00:31:59,570
最近 なんか 値上がり してる？ 
みたいです ね。 

481
00:31:59,880 --> 00:32:01,290
そうです ね。 
値上がり は？ 

482
00:32:01,300 --> 00:32:02,950
これ は です ね。 
面白い です よね。 

483
00:32:03,190 --> 00:32:06,060
どういうこと か という と、 さっき ちょっと 人口 が 
増えています。 

484
00:32:06,230 --> 00:32:09,630
そして、 観光客 も さらに さらに 増えてます。 
もう コロナ ね。 

485
00:32:09,640 --> 00:32:13,820
開けて くる と で 何 が 起きてる か という と、 健全 
な 需要 が ある わけ です よね。 

486
00:32:13,940 --> 00:32:18,220
例えば、 オーナー さん から すると です よ。 
ええ、 自分 の 家 を エアビー で 貸し出 そう。 

487
00:32:18,230 --> 00:32:21,240
そしたら 観光客 が 来て くれる と で 今 伸びてる わけ 
です から ね。 

488
00:32:21,270 --> 00:32:28,450
そうすると、 みんな エア ビー やります よね。 
そしたら 連携 とか、 そういう 賃貸 契約 の パイ が 減 

489
00:32:28,460 --> 00:32:32,520
ります よね。 
そしたら 私 やりたい な と 東 が 借りたい です と 

490
00:32:32,530 --> 00:32:37,140
思った ん です けど も。 
私 は ちょっとした 検索 しかない から、 どんどん 値段 を

491
00:32:37,150 --> 00:32:41,330
上げ られて しまう ん です ね。 
そういう ところ で、 昨年 と 今年 比べ たり したら、 

492
00:32:41,360 --> 00:32:45,860
一部 の ところ では、 例えば ダウンタウン っと エリア だ
と 10% 20% 下がったり します。 

493
00:32:46,360 --> 00:32:48,530
賃貸 契約 する 時 に。 
はい。 

494
00:32:48,800 --> 00:32:54,130
だから 賃貸 契約 する が ある って こと は まあ 当然 
です けど、 その 本体 価格、 その 不動産 を 買 おう と

495
00:32:54,140 --> 00:32:56,960
した 時の 金額って いう の も 上がる。 
って こと、 おっしゃる 通り です ね。 

496
00:32:56,990 --> 00:33:00,160
あー、 だって そんな 利益 いる ん？ 
だったら 私 ちょっと 高値 でも 飼い たいって。 

497
00:33:00,170 --> 00:33:05,260
人 出ます よね。 
はい そっか、 それ こそ ちょっと 具体 的 な どれって 

498
00:33:05,270 --> 00:33:08,700
言う の は 無い です けど。 
ちょっと 前 に あの 8000万 です よ みたい な ふう 

499
00:33:08,710 --> 00:33:12,230
に 言っていた 物件って いう の が 今 見る と もう 
1億円 に なってます。 

500
00:33:12,240 --> 00:33:14,180
みたい な こと。 
が 起きる わけ です よね。 

501
00:33:14,520 --> 00:33:20,040
それ が まだ プロビルド 入ってない 段階 なん です けど、
なんか それ が 上がる ん です ね。 

502
00:33:20,100 --> 00:33:24,260
やって なくて 上がる ん です。 
ね、 これ なんで か うま すぎる 話 だ と 思う だろう 

503
00:33:24,270 --> 00:33:27,040
と 思う から、 ちょっと ちゃんと 説明 します よ。 
だから。 

504
00:33:27,050 --> 00:33:29,300
お願い します はい。 
それ は です ね。 

505
00:33:29,310 --> 00:33:33,720
その 物件 えっ と、 まず ディベロッパー 自身 が 売ってる
わけ です ね。 

506
00:33:34,330 --> 00:33:38,540
で、 私 が ご 紹介 し ながら、 その ディベロッパー の 
物件 紹介 していく わけ です けれど も。 

507
00:33:38,590 --> 00:33:43,020
ええ 販売 日 が 例えば 一 年前 だ と します よ ね。 
その ときは お 安い 値段 で 買える わけ です よ。 

508
00:33:43,280 --> 00:33:49,000
だんだん 時間 が 経って いく と 数 が 減 ります よね。
ディベロッパー が だんだん 売れる な と 思ったら、 

509
00:33:49,430 --> 00:33:54,480
ディベロッパー の 値段 が 変わっちゃう。 
上がる ほど だ から、 もう その 枠 が 少なく なって 

510
00:33:54,490 --> 00:33:59,150
くる と、 あ、 これ いける ぞって いう ふう に 
ディベロッパー が 判断 して 値段 を 上げて くる わけ 

511
00:33:59,160 --> 00:34:01,520
なん です ね。 
そんな 商慣習 が ある ん です。 

512
00:34:01,530 --> 00:34:05,300
ね、 これ は です ね。 
ディベロッパー 側 と して も 先 に 買って くれた 人 に

513
00:34:05,310 --> 00:34:07,510
ありがとうって 気持ち も ある。 
ん です よ。 

514
00:34:07,550 --> 00:34:10,860
だから まあ リスク を とって くれた。 
ね、 そう、 でも そうです よ ね。 

515
00:34:10,900 --> 00:34:18,690
結構 って その 特に こう 海外 の 物件 だ と 工事 が 
適当 という か、 ある 意味 こう 遅延 して、 あれ？ 

516
00:34:18,699 --> 00:34:22,489
来年 完成 予定 が あれ みたいな のって いう の も 聞 
いたり する ん です けど。 

517
00:34:22,750 --> 00:34:23,679
って どう なん です か？ 
その。 

518
00:34:23,690 --> 00:34:28,949
あたり は まず は えっ と この 中 で コロナ で ええ 
遅れ たり も しました し です ね。 

519
00:34:29,060 --> 00:34:34,620
で、 まず 一つ目 と して は、 皆さん の お金 は 
ディベロッパー 最初 タッチ でき ませ ん。 

520
00:34:34,650 --> 00:34:39,590
買った 人 の お金 って いう ところ で 第三者 の ところ
に お金 が 入る ので、 ディベロッパー は。 

521
00:34:39,810 --> 00:34:43,280
同期 を 進めない と、 その 第三者 機関 から お金 
もらえない ん です よ、 そう。 

522
00:34:43,290 --> 00:34:46,520
いう 仕組み です ね。 
持ち逃げ できない ように なってます ね。 

523
00:34:46,550 --> 00:34:50,540
で もう 一つ は、 じゃあ 遅れる こと は 確か に コロナ
であったり、 正直 しました。 

524
00:34:50,580 --> 00:34:57,330
しかし って いう 物件、 あの デベロッパー とか です と 
一部 の ところ です と、 この 中 でも こう kidori

525
00:34:57,340 --> 00:35:01,860
に 収めて きたり します。 
はい なの で もう 物件 に よ ります し、 はい、 

526
00:35:01,870 --> 00:35:04,930
そういう ところ を 私 が ご 要望 が あれば、 全部 ご 
紹介 できます。 

527
00:35:05,460 --> 00:35:09,880
わかりました。 
いや いや、 まあ でも 本当 に あの 東 さん の お 話 

528
00:35:09,890 --> 00:35:12,990
から です ね。 
こう ドバイ の 不動産 マーケット が、 その ドバイ 

529
00:35:13,000 --> 00:35:16,110
そのもの の まあ、 いかに こう 沸騰 してる かって いう 
の です ね。 

530
00:35:16,340 --> 00:35:18,630
なんか こう 感じる こと が できた ん です けど、 どう 
です か？ 

531
00:35:18,640 --> 00:35:21,100
その リスナー の みな さん に メッセージ あったり 
します。 

532
00:35:21,110 --> 00:35:22,890
か あ、 そうです ね。 
はい。 

533
00:35:23,050 --> 00:35:30,210
日本 に 居る まま で ドバイ 不動産 買える ん です よ。
銀行 送金、 クレジットカード あと は まあ、 クリプト 

534
00:35:30,220 --> 00:35:34,820
そのまま 三つ の 送金 方法 で ディベロッパー に 直 で 
遅れる ん です ね。 

535
00:35:34,860 --> 00:35:40,770
です から、 まず その ドル 転 しない と いけない の 
とか、 ディルハム に 替え なきゃ いけ なくて、 日本円 

536
00:35:40,780 --> 00:35:45,800
持ってれば できます ね。 
で その 上 で まあ、 投資 で あるいは その 自分 で 

537
00:35:45,810 --> 00:35:49,920
済む かもしれない。 
あるいは シンプル に ドバイ に いる その 不動産 の 状況

538
00:35:49,930 --> 00:35:52,440
に ついて 聞いて みた いろんな こと が ある と 思う ん
です。 

539
00:35:52,450 --> 00:35:57,260
皆さん、 すごい 好奇心 の 高い ね。 
皆様 の こと だ と 思います ので あの、 もし よ 

540
00:35:57,270 --> 00:36:03,520
かったら 私 に 連絡 くださ ったら 全部 質問 答えます 
し、 別に 売る という より は、 僕 は いつも 皆さん の

541
00:36:03,530 --> 00:36:08,600
話 聞く ん です よね。 
で ええ、 皆さん が 投資 的 に roi どう なの か 

542
00:36:08,700 --> 00:36:11,720
とか ね。 
キャピタル ゲイン 本当 に 得る のか リスク は 何 なの 

543
00:36:11,730 --> 00:36:14,210
か とか ね。 
私 全部 答え れます ので。 

544
00:36:14,260 --> 00:36:20,080
ぜひ 皆さん が 判断 して いい と 思ったら、 その 私 が
皆さん の 基準 に 応じて 何でも ご 提案 できる ので、 

545
00:36:20,110 --> 00:36:22,730
まあ よ かったら 聞いて みる と 面白い かもしれ ませ ん
ね。 

546
00:36:24,280 --> 00:36:28,230
で この 番組 の 概要 欄 に 比嘉 さん の 連絡先 貼って
いい です か？ 

547
00:36:28,550 --> 00:36:32,000
わかりました。 
じゃあ 貼って おきます ので もし よろ し ければ、 あの 

548
00:36:32,010 --> 00:36:34,530
東 さん に 是非 ご 連絡 ください。 
ちなみに これ です ね。 

549
00:36:34,540 --> 00:36:36,550
ディスクロージャー します けど、 これ あの PR でも 
なんでもない。 

550
00:36:36,560 --> 00:36:38,800
です。 
ディスクロージャー してました けど、 PR。 

551
00:36:38,810 --> 00:36:41,330
じゃない これ あの PR。 
コンテンツ じゃない じゃない です か。 

552
00:36:41,340 --> 00:36:46,620
あの 単に 東 さん の キャリア を 聞いて たら メッチャ 
面白い 話 だったって いう、 そういう 番組 なん です ね。

553
00:36:46,650 --> 00:36:52,070
野村 さん、 いつも ありがとう ございます。 
えっ ちなみ なん です けど、 あの 東 さん ご 自身 も 

554
00:36:52,260 --> 00:36:55,760
ドバイ の 不動産 を 買 おう と されてます。 
か もう ね、 一 年 以内 に 変えたい。 

555
00:36:55,770 --> 00:36:59,940
です。 
一 年 以内、 まあ でも 結構 ね、 そんな お 安く はない

556
00:36:59,970 --> 00:37:04,640
じゃない です。 
か まあ 分割 払い なの で 頑張って 自分 の 能力 を 

557
00:37:04,650 --> 00:37:08,460
上げる って こと です よね。 
いっこの 買うって いう こと が、 自分 の キャリア の 

558
00:37:08,470 --> 00:37:13,020
目標 にも。 
なる ので はい 一 年 以内 に 変え たら マジ で 夢 

559
00:37:13,030 --> 00:37:14,100
ある な と 思います。 
ね。 

560
00:37:14,610 --> 00:37:20,080
ええ、 いや、 暑い です よ。 
だって 本当 に 全く 未経験 から、 その ドバイ の 不動産

561
00:37:20,090 --> 00:37:27,030
業界 に 入られて、 でも そこ から 一 年 ぐらい で もう
あの 実際、 物件 思っちゃったって。 

562
00:37:27,340 --> 00:37:29,830
暑い です ね、 暑い。 
です ね、 はい、 暑い です ね。 

563
00:37:29,840 --> 00:37:32,350
ちょっと 是非 じゃあ カッター 月期 には 紹介 して 
ください。 

564
00:37:32,380 --> 00:37:35,630
ああ、 お うち に ぜひ はい、 あの。 
お 邪魔 さ せて いただきます。 

565
00:37:35,640 --> 00:37:37,710
そこで また 収録 し。 
ましょう よそう です ね。 

566
00:37:37,820 --> 00:37:40,190
今度 は 動画 でも し。 
ながら し ながら。 

567
00:37:40,780 --> 00:37:45,850
いやいや という こと で、 今日 は です ね えー ぺっくす
キャピタル リアルエステイト の 東 なる 木 さん に お越し

568
00:37:45,860 --> 00:37:46,960
いただきました。 
今日 は ありがとう。 

569
00:37:46,970 --> 00:37:49,000
ございました。 
ありがとう ございました。 

570
00:37:49,030 --> 00:38:00,070
ぜひ ドバイ に お越し ください。 
という わけ で、 本日 は エーペックス キャピタル 

571
00:38:00,080 --> 00:38:02,790
リアルエステイト の 東 なる 木 さん に お 話 を 
伺いました。 

572
00:38:03,010 --> 00:38:07,910
来週 も どうぞ お楽しみ に。 
ちなみに 今週 も ご 案内 さ せて いただき ますが、 この

573
00:38:07,920 --> 00:38:12,790
海外 取材 の 日々 を クロニクル サポーター 会員 の 
皆さん 向け に ボーナス トラック と して 配信 

574
00:38:12,800 --> 00:38:16,650
しています。 
すでに 15 本 の 音声 を 配信 してい まして、 今週 

575
00:38:16,660 --> 00:38:20,290
8月 一日 には 新た に 数 phone の 音声 を 配信 
予定 です。 

576
00:38:20,500 --> 00:38:24,450
各 場所 ごと に 経済 動向 から 生活 スタイル まで、 
いろいろ と 裏側 を。 

577
00:38:24,580 --> 00:38:27,950
やっています。 
で、 この 番組 の 制作 費用 は？ 

578
00:38:27,960 --> 00:38:33,230
サポーター 会員 制度 で 任 されて おり まして、 いつも 
サポート して くださって いる 皆様、 誠 に ありがとう 

579
00:38:33,240 --> 00:38:36,610
ございます。 
この 番組 に 価値 を 感じて くださる リスナー さん は 

580
00:38:36,660 --> 00:38:40,550
もし まだ でしたら ぜひ サポーター へ の 加入 を 検討 
して 頂 けます と 嬉 しい です。 

581
00:38:40,800 --> 00:38:45,610
概要 欄 に リンク を 記載 しています という こと で、 
今回 は この 辺り で 失礼 します。 

582
00:38:46,090 --> 00:38:49,830
ニュース コネクト お 相手 は 野村 尚文 でした。 
番組 の 感想 は？ 

583
00:38:49,860 --> 00:38:53,610
ハッシュ タグ カタカナ で ニュース コネクト つけて 
twitter に 投稿 ください。 

584
00:38:53,860 --> 00:38:57,720
もし この 番組 が 気に入って 頂 け ましたら。 
ぜひ フォロー いただ けます と 嬉 しい です。 

585
00:38:57,960 --> 00:39:00,140
それでは 良い 週末 を お過ごし ください。