ク ロ ニ ク ル。 お は よ う ご ざ い ま す。
2023年 11月 2日 木 曜 日、 ニ ュ ー ス コ ネ ク ト あ な た と 経 済 を つ な ぐ 5分 間 パ ー
ソ ナ リ テ ィ の 新 井 リ ナ で す。 こ の 番 組 で は 一日 一 つ 5分 間 で 世 界 の
メ ガ ト レ ン ド が 分 か る ニ ュ ー ス を 解 説 し て い き ま す。
朝 の 支 度 や 散 歩、 通 勤、 家 事 の 時 間 な ど に お 聞 き い た だ け る と 嬉 し い で す。
さ て、 先 日 か ら 国 内 で も 報 道 さ れ て い ま す。
日 銀 の ニ ュ ー ス 31日 に 開 か れ た 金 融 政 策 決 定 会 合 で、 長 期 金 利 の 変 動 幅 を
事 実 上 の 上 限 1% か ら 一 定 程 度 超 え る こ と を 容 認 し ま し た。
こ の 話 題 以 前 も、 こ の 番 組 で 7月 に 取 り 上 げ た ん で す が、 そ こ か ら わ ず か 三
カ 月 再 度 の 修 正 と な っ て い ま す。 背 景 と し て は、 ア メ リ カ で 続 く 金 利 上
昇、 そ し て 物 価 指 数 の 上 振 れ と し て い ま す。
今 後 は 来 年 の 賃 上 げ 交 渉 駿 闘 が 一 つ の ポ イ ン ト と、 上 田 総 裁 は 記 者 会 見 で
述 べ ま し た。 こ の 発 表 を 受 け、 31日 の ニ ュ ー ヨ ー ク
外 国 為 替 市 場 で も 一 ド ル 151円 台 を 付 け、 円 安 が さ ら に 進 み ま し た。
仮 に 今 後 一 ド ル 152円 台 と な る と 1990年 以 来 と な り、 引 き 続 き 政 府 や 日
銀 の 対 応 に 注 目 が 集 ま っ て い ま す。 さ て。
話 題 は 変 わ り ま し て、 今 日 は こ ち ら の ニ ュ ー ス を お 届 け し ま す。
ア メ リ カ の シ ェ ア オ フ ィ ス 大 手 ウ ィ ー ワ ー ク 日 本 の 民 事 再 生 法 に 当 た る
連 邦 破 産 法 第 11 条 の 適 用 を 早 け れ ば 来 週 に も 申 請 す る 計 画 と 関 係 者 が 明
ら か に し ま し た。 こ れ は 今 週 火 曜 日、 現 地 メ デ ィ ア の ウ
ォ ー ル ス ト リ ー ト ジ ャ ー ナ ル が 報 じ た 内 容 で。
同 社 の 株 価 は 時 間 外 取 引 で 32% を 下 落 し て い ま す。
ウ ィ ー ワ ー ク と は 一時 評 価 額 が 470億 ド ル 今 の 日 本 円 に し て お よ そ 7 兆 円
ま で 上 り 詰 め た 不 動 産 テ ッ ク 企 業。 ニ ュ ー ヨ ー ク な ど の 都 心 に オ フ ィ ス
を 短 期 で 貸 し 出 す シ ェ ア オ フ ィ ス を 展 開 し、 洗 練 さ れ た 環 境 や そ こ で 繰 り
広 げ ら れ る ネ ッ ト ワ ー ク づ く り や イ ベ ン ト な ど も 人 気 を 博 し て い ま し た。
日 本 の ソ フ ト バ ン ク グ ル ー プ も 累 計 百億 ド ル、 お よ そ 一 兆 5000億円 を 出 資 し
た こ と で も 有 名 で す。 が 21、 ナ イ ン 年 に は IPO を 目 指 す も
不 正 関 係 な ど が 明 ら か と な り 見 送 り。 そ の 二 年 後、 21 年 に は 上 場 を 果 た す
も 経 営 難 が 続 き、 こ と し 8月 に 行 わ れ た 第 二 四 半 期 決 算 発 表 で は。
事 業 の 継 続 に 重 大 な 疑 義 が あ る と も 明 ら か に し て い ま し た。
チ ョ キ で も 社 債 の 利 払 い を め ぐ っ て 支 払 い 猶 予 の 延 長 を 再 建 者 側 と 交 渉
し て お り、 す で に 2度目 の 延 長 が 発 表 さ れ た ば か り で す。
さ て、 経 営 難 が 続 く 背 景 で す が、 以 前 も 創 業 者 の 訪 問 経 営 が 良 く 報 じ ら れ
て い ま し た し。 こ こ 数 年 で は、 新 型 コ ロ ナ ウ イ ル ス の
蔓 延 で オ フ ィ ス 需 要 が 激 減、 さ ら に は 金 利 高 に よ る コ ス ト の 増 大 な ど、 経 済
環 境 の 変 化 に よ る 打 撃 も も ち ろ ん あ り ま す。
が 一方 で 不 動 産 事 業 と ス タ ー ト ア ッ プ 型 の ビ ジ ネ ス モ デ ル が そ ぐ わ な か っ
た と い う 指 摘 も あ り ま す。 そ も そ も こ の ウ ィ ー ワ ー ク の ビ ジ ネ
ス モ デ ル の ベ ー ス に あ る の は、 不 動 産 オ ー ナ ー か ら 借 り た 物 件 を 股 し す る
と い う も の。 そ こ に お し ゃ れ な オ フ ィ ス へ の 作 り
替 え や、 さ ら に は ネ ッ ト ワ ー ク づ く り も 生 み 出 す と い う 付 加 価 値 を つ け て
き ま し た。 ま た、 昨 今 で は 時 代 の 流 れ が 速 く な る
の に 合 わ せ て、 事 業 の ラ イ フ サ イ ク ル も 短 く な っ て い ま す。
す る と オ フ ィ ス ス ペ ー ス を 探 す 企 業 も 数 ヶ 月 単 位 で 契 約 し た い と い う 短
期 契 約 を 好 む 傾 向 が 出 て き て い ま し た。
も と も と ア メ リ カ や イ ギ リ ス で は 十 年 か ら 15年 と い う 長 期 の 賃 貸 借 期 間
が 一 般 的 な こ と か ら。 ウ ィ ー ワ ー ク が 従 来 の よ う に オ ー ナ
ー と の 長 期 契 約 を す る 一方 で、 貸 し 出 す 側 に は 最 短 一 ヶ 月 か ら と い う サ ー
ビ ス を 打 ち 出 し、 ス タ ー ト ア ッ プ 企 業 と し て 大 き く 注 目 さ れ ま し た。
た だ、 ス ト ア タ ッ プ と し て の 成 功 は 急 成 長。
言 い 換 え る と 一 角 千 近 型 で す。 初 期 投 資 が 大 き か っ た と し て も、 赤 字
が 大 き く な っ て も 資 金 を 調 達 し て サ ー ビ ス を ど ん ど ん 展 開 し て い き、 後 か
ら 大 き な リ タ ー ン が 返 っ て く る と い う の が 理 想 で す。
た だ、 ウ ィ ー ワ ー ク が 手 掛 け る 不 動 産 事 業 と い う の は、 安 定 的 な 収 入 が あ る
こ と で、 初 期 投 資 を 回 収 し て い く と い う の が よ く 言 わ れ る 性 質。
一 攫 千 金 に は 向 い て い な い と い わ れ る こ と も あ り ま す が、 こ う し た 性 質 の
違 い が ス タ ー ト ア ッ プ と し て の 成 功 と マ ッ チ し な か っ た の で は と 言 わ れ
て い ま す。 さ て、 破 産 申 請 と な る と ど う な る の
か？ 仮 に チ ャ プ タ ー イ レ ブ ン 今 回 の 場 合、
ア メ リ カ の 連 邦 破 産 法 に よ り ま す と、 再 建 を 目 指 す も の と な り、 事 業 を 終 了
さ せ る、 い わ ゆ る 生 産 型 の チ ャ プ タ ー セ ブ ン と は 異 な り ま す。
経 営 陣 は 原 則 申 請 か ら 120日 以 内 に 再 建 計 画 を 提 出。
そ の 後、 債 権 者 か ら の 同 様、 得 ら れ れ ば そ の 計 画 を 立 候 し ま す。
ま た 申 請 す る 会 社 側 は こ れ ま で に 抱 え る 債 務 の 一 部 免 除 や 過 去 の 契 約 の
見 直 し。 こ こ に は 例 え ば す で に 投 資 し た 不 動
産 契 約 の 見 直 し の 可 動 性 も 考 え ら れ ま す。
同 社 は 今 月 の 6月 末 時 点 で 29億 ド ル、 日 本 円 で お よ そ 4300億円 の 長 期 純 債 務
を 抱 え て お り、 長 期 リ ー ス も 130 億 ド ル 一 兆 9000億円 強 と の こ と で す。
現 在 三 九 カ 国 750 拠 点 を 超 え る ウ ィ ー ワ ー ク、 日 本 に も 多 く の 拠 点 が あ り
ま す。 今 後 の 動 き に 注 目 で す。
と い う こ と で、 今 回 は ウ ィ ー ワ ー ク 破 産 申 請 の 可 能 性 と い う ほ ど を 取 り 上
げ ま し た。 さ て、 最 後 に こ の 番 組 に つ い て の お 知
ら せ で す。 来 週 か ら 担 当 曜 日 が 一 部 変 更 と な り
ま す。 普 段 は 月 曜 日 が 私 洗 い、 火 曜 日 が 竹 村
さ ん な ん で す が、 来 週 か ら 月 曜 日 に 竹 村 さ ん、 そ し て 火 曜 日 が 新 井 の 担 当 に
し ば ら く 変 わ り ま す。 リ ス ナ ー の 皆 さ ん に は パ ー ソ ナ リ テ
ィ の 声 で 何 曜 日 と イ ン プ ッ ト さ れ て い る と い う お 声 も S N S な ど で 拝 見
し た こ と が あ る の で す が、 も し か す る と ち ょ っ と 慣 れ る ま で に 時 間 が か か
る か も し れ ま せ ん。 ご 理 解 い た だ け ま す と 幸 い で す。
明 日 11月 3日 金 曜 日 は 日 本 は 祝 日 と な り ま す の で、 放 送 は お 休 み。
平 日 版 来 週 の 月 曜 日 は 竹 村 さ ん の 声 で ニ ュ ー ス を お 届 け い た し ま す。
ニ ュ ー ス コ ネ ク ト お 相 手 は あ ら り だ で し た 番 組 へ の 感 想 は？
カ タ カ ナ で ハ ッ シ ュ タ グ ニ ュ ー ス コ ネ ク ト と つ け て X9 TWITTER に 投 稿 く
だ さ い。 も し こ の 番 組 が 気 に 入 っ て い た だ け
ま し た ら、 是 非 フ ォ ロ ー い た だ け る と 嬉 し い で す。
そ れ で は、 余 一日 を お 過 ご し く だ さ い。