สวัสดีครับกลับมาอีกครั้งก็ชิวๆสก็อตตี้บาร์ซิกเพกาผมสุเมธจิตภักดีบดินทร์ดำเนินรายการนะครับแอร์พิโสดนี้จะเป็นโสดของวันจันทร์คือรสของซอสกินเดนะครับวันนี้จะพูดถึงเรื่องของให้ผลทำไมเช้าถึงดีกว่าซื้อบ้านนะครับอันนี้ต้องบอกว่าเป็นมุมมองของทางเพจทูเดย์บิทวิวนะครับซึ่งในภาคนี้เนี่ยเอาจริงๆผมมองว่ามันไม่มีผิดไม่มีถูกนะครับคือมันเป็นแค่ข้อหาข้อนี้เป็นแค่การสนับสนุนของฝั่งที่มองว่าชาวบ้านดีกว่าแต่ว่าเช่นเดียวกันครับในเรื่องของการซื้อบ้าน ผมก็มองว่าถ้าเป็นระยะยาวก็ดีกว่านะครับในมุมมองของท่าเทียบว่าเรามีทรัพย์สินนะครับแต่ว่าโอเคเรามาดูกันว่าโอ๊ยทำไมตัวของฝั่งผู้เช่าที่เขาคิดว่าตัวของการเช่าดีกว่าการซื้อละกันนะครับโอเคข้อ
หนึ่ง นะครับการเช่าไม่เท่ากับการทิ้งเงินไปเปล่าๆนะครับหลายคนน่าจะเคยได้ยินจากกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์นะครับแล้วก็ตัวแทนขายอสังหาฯหรือแม้กระทั่งตัวของครอบครัวและคนใกล้ชิดผู้ว่าการเช้าทำให้เราเสียเงินไปเปล่าๆสู้เอาเงินค่าเช่ามาผ่อนดีกว่าเพราะสุดท้ายจะได้มีบ้านเป็นของตัวเองนะครับ
มุมมองนี้ก็ดูมีเหตุผลนะครับทำให้หลายคนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกทันทีหรือแม้กระทั่งตัวของผู้เขียนบทความนี้ก็ตัดสินใจซื้อบ้านตั้งแต่ปี สอง 5 5 6
นะครับและรวมแล้วในช่วงเวลา 10 ปีที่ผ่านมาผู้เขียนก็ยังซื้อและก็ขายบ้านรวม
3 หลังแต่ท้ายที่สุดก็ตัดสินใจกลับมาเช้าจนทำให้เขาคนรอบตัวประหลาดใจนะครับรวมถึงเธอเองก็ตั้งคำถามกับ
3 ีว่าจะบ้าเหรอทำไมกลับมาเช้าอีกเรากำลังเสียเงินไปเปล่าๆหรือเปล่านะครับท้ายสุดคือเธอก็ได้คำตอบว่าไม่ได้สูญเปล่าเพราะเงินค่าเช่าก็เป็นรายจ่ายไปเพื่อปัจจัยพื้นฐานของชีวิตเพื่อสถานที่ที่ปลอดภัยและก็สำหรับอยู่อาศัยหลับนอนและเก็บเก็บทรัพย์สิน
สำหรับเธอแล้วบ้านไม่ใช่ส่วน หนึ่ง
ของตัวตนแต่เป็นความต้องการพื้นฐานที่จำเป็นต้องมีโดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์นั่นเองนะครับ ค สอง
นะครับหากชอบใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่เช้าจะถูกกว่าอันนี้เป็นข้อที่ชัดเจนนะครับจากฝั่งของการวิเคราะห์ของทางเลสเตอร์ดอทคอมนะครับเพราะว่า 15 เมืองที่ใหญ่ที่สุดจาก 50
เมืองของสหรัฐมีค่าเช่าถูกกว่าการซื้อบ้านในราคาเริ่มต้นแม้ว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อการเช่าบ้านสูงขึ้นเรื่อยๆแต่ถ้าหากคิดเป็นค่าใช้จ่ายต่อปีค่าเช่าก็ยังถูกกว่าการซื้ออยู่ดีโดยเมือง 5
อันดับแรกที่มีค่าเช่าถูกกว่าเมื่อเทียบกับการซื้อในปี สอง 5 6 6
นะครับก็ได้แต่ได้แก่ออสตินและเท็กซัสซานฟรานซิสโกรัฐแคลิฟอร์เนียเ 4 ยเติ้ลรัฐวอชิงตัน
บอสตันรัฐแมสซาชูเซตส์และพอร์ตแลนด์รัฐออริกอนนะครับในทางตรงกันข้ามขับมือ 5
อันดับแรกที่มีการซื้อถูกกว่าเมื่อเทียบกับค่าเช่าในปี สอง 5 6 6
นะครับก็จะมีเมมฟิสรัฐเทนเนสซีพิตส์เบิร์กรัฐเพนซิลวาเนียเบอร์มิ่งแฮมรัฐแอละบามาเซนต์หลุยส์รัฐมิสซูรีและก็บัลติมอร์รัฐแมรีแลนด์นะครับและก็ถึงแม้ว่าบางครั้งค่าผ่อนบ้านอาจถูกกว่าค่าเช่าแต่ความจริงข้อ หนึ่ง
ก็ต้องยอมรับคือบ้านเหล่านี้มาอยู่ในทำเลที่ห่างออกไปจากตัวเมืองในขณะที่การซื้ออสังหาฯในเมืองก็แพงเกินเอื้อมการชอบอยู่ในเมืองจึงเป็นการตอบโจทย์ในเรื่องของการทำเลดีในราคาที่จ่ายไหว ใกล้ร้านอาหารสถานบันเทิงและก็แหล่งช็อปปิ้งใกล้ๆในระยะเดินได้เมื่อเรียกง่ายๆว่าสะดวกสบายสำหรับไลฟ์สไตล์คนเมืองเองก็ตาม
3 การเช่าช่วยเพิ่มเวลาและก็เงินสร้างการเติบโตให้รายได้มุมมองจากผู้เขียนซึ่งมีอาชีพเป็นเจ้าของธุรกิจเธอบอกว่าการเช่าช่วยประหยัดเวลาและเงินได้มากเพราะอพาร์ทเม้นท์ที่เช่าอยู่นั้นมีครบทั้งฟิตเนสร้านกาแฟและก็สระว่ายน้ำทำให้ไม่ต้องเสียค่าน้ำมันหรือค่าเดินทางเพื่อไปสถานที่เหล่านี้อพาร์ตเมนต์หรือคอนโดบางแห่งยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่
3 ารถใช้นัดพบปะพูดคุยทางธุรกิจหรือประชุมทำให้ไม่ต้องไปออฟฟิศหรือเสียเงินกับค่าโควิงสเปซอีกด้วยไม่เพียงเท่านั้นการเช่าอยู่นั้นหลักหลักแล้วมีค่าใช้จ่ายแค่ค่าเช่าและค่าน้ำค่าไฟขณะที่การเป็นเจ้าของบ้านนอกจากจะต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
หากอยู่ในบ้านหรือคอนโดยังต้องเก็บเงินสำรองไว้เผื่อกรณีฉุกเฉินเช่นหลังคาลัวรีโนเวทครัวหรือท้องน้ำอีกด้วยซึ่งการเช่าอยู่ทำให้เงินเหลือจากส่วนนั้นเพราะส่วนใหญ่เจ้าของจะดูแลค่าใช้จ่ายในการกรณีฉุกเฉินเอง และ 3
ารถนำไปใช้อย่างอื่นได้เช่นเรียนรู้ทักษะใหม่ๆเพิ่มความ 3
ารถให้ตัวเองที่นำไปสู่การเพิ่มรายได้ 4
ซื้อบ้านอาจไม่ใช่การลงทุนที่ทำให้ไปถึงความมั่งคั่งได้ง่ายๆหลายคนที่อยากจะเกษียณเร็วกว่ากำหนดมักมองหารายได้แบบพาสซีฟอินคัมซึ่งการซื้ออสังหาฯเพื่อปล่อยเช่าก็เป็นทางเลือก หนึ่ง
แต่ถึงอย่างนั้นหลายคนก็พบว่าการปล่อยเช่านั้นแม้จะช่วยเพิ่มรายได้แต่ก็มาพร้อมภาระจำนวนมากโดยเฉพาะการดูแลห้องหลังจากผู้เช่าย้ายออกยิ่งถ้าเจอผู้เช่าที่ไม่ดีดูแลไม่เรียบร้อยทำห้องพังภาระการรีโนเวทห้องก็กลับมาที่ฝั่งของเจ้าของห้องนั่นเองอย่างกรณีของผู้เขียนบทความที่เธอสนใจขายบ้านทั้งสองหลังแล้วนำเงินไปลงทุนในรูปแบบอื่นๆเช่นกองทุนรวม ตราสารหนี้กองอาร์อีไอทีซึ่งได้รับผลตอบแทนต่อเดือนพอกันทั้งยังเคลื่อนย้ายการลงทุนได้ง่ายกว่าอีกด้วย
5 การเช่าทำให้ร่ำรวยทั้งเวลาและเงินแม้ว่าคนอเมริกัน
74% ให้เข้ากับการมีบ้านของตัวเองมากกว่าเรื่องอื่นๆเช่นความสบายตอนเกษียณประสบความสำเร็จในอาชีพมีลูกไปจนถึงเรียนจบมหาวิทยาลัยแต่สำหรับผู้เขียนบทความนี้ที่อายุ
38 ปีเธอมีเป้าหมายเกษียณก่อนกำหนดและมีอิสรภาพทางการเงินซึ่งการไม่ซื้อบ้านก็ตอบโจทย์กับเธอมาก
เพราะหากเทียบกับขอพ่อแม่ของเธอที่สุดท้ายก็ผ่อนบ้านจนหมดจนเป็นเจ้าของบ้านได้สุดแต่ต้องทำงานจนถึงอายุ 70
ไม่ค่อยมีเวลาไปกับงานอดิเรกจนกลายเป็นผู้สูงวัยที่ไม่ 3
ารถทำกิจกรรมที่ชอบและเพราะร่างกายที่ไม่เอื้ออำนวย การเช่าอยู่ทำให้เธอคิดได้อีกว่าเธอไม่ต้องมาคอยทาสีมายไม่ต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์มาเติมในห้องที่แทบจะไม่ได้ใช้ไม่ต้องตัดหญ้าทุกสัปดาห์คือเอาเวลาที่ต้องดูแลรักษาบ้านไปใช้กับการทำงานอดิเรกหรือทำในสิ่งที่ชอบอย่างที่อยากเรียนการแสดงตลกเต้นรำทั้งยังมีเงินไปใช้กับการดูแลสุขภาพอีกด้วยอย่างไรก็ตามสุดท้ายแล้วปัจจัยและความต้องการของแต่ละคนก็แตกต่างกันนี่เป็นเพียงมุมมอง
หนึ่ง ที่เธอตัดสินใจยอมรับการตัดสินใจไม่ซื้อบ้านก็ไม่ได้เป็นการตัดสินใจสำหรับอนาคตอันใกล้อันใกล้แต่เป็นสิ่งที่พอใจในตอนนี้และมีความสุขที่ได้มีเวลาทำสิ่งที่ชอบและมีอิสรภาพทางการเงิน
เอาจริงๆในพระลายผ้าผมเห็นด้วยและบางพายก็อาจจะมองว่ามันไม่ได้เห็นด้วยได้ซะทีเดียวนะครับ กิตติพระเหล่านี้อย่างที่เช่นเดียวกันคือมันขึ้นอยู่กับปัจเจกบุคคลขึ้นอยู่กับลักษณะของภาระของแต่ละบุคคลด้วยนะครับอีกพรรค
หนึ่ง คือเรื่องของตัวคนรุ่นใหม่มีเทรนในเรื่องของการเช่าค่อนข้างเยอะเพราะว่าเขาอยากใช้ชีวิตมากกว่าที่จะสูญเสียเงินไปเป็นก่อนมากในการที่จะเช่าซื้อบ้านนะครับในภาพเหล่านี้เนี่ยก็แล้วแต่บุคคลแล้วแต่ชีวิตแล้วแต่การใช้ชีวิตของแต่ละบุคคลแล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคลด้วยเท่านั้นเองนะครับโอเคอันนี้ฝากไว้เท่านี้นะครับขอบคุณทุกท่านที่มาตอบกันสำหรับวันนี้ลากันไปก่อนสวัสดีครับ