Dies ist eine Beispielaufgabe für den digitalen Test darf
Prüfungsteil hören Aufgabentyp 2 Textstellen zu Begriffspaar
notieren. Sie hören jetzt eine
Podiumsdiskussion zum Thema Maßnahmen gegen Wohnraummangel.
Notieren Sie für jede Person die Maßnahme und die dazugehörige
Folge, wie in der Podcast Beschreibung angegeben.
Guten Tag und herzlich Willkommen zu unserer heutigen
Podiumsdiskussion. Unser Thema heute Maßnahmen
gegen Wohnraummangel welche Lösungen sind realistisch?
Dazu begrüße ich Dr. Claudia Hansen, Stadtplanerin mit
Schwerpunkt Wohnraumentwicklung, und Matthias Schröder, Sprecher
eines Immobilienverbands Frau Dr. Hansen, Sie fordern eine
stärkere Förderung des sozialen Wohnungsbaus.
Warum halten Sie das für notwendig?
In vielen Städten, besonders in Ballungsräumen, steigen die
Mieten seit Jahren kontinuierlich an.
Das liegt vor allem daran, dass der Wohnungsbau mit der
Nachfrage nicht Schritt hält. Besonders betroffen sind
Haushalte mit geringem oder mittlerem Einkommen, die immer
größere Teile ihres Gehalts für Miete aufwenden müssen.
Eine der wichtigsten Maßnahmen, um dieser Entwicklung
entgegenzuwirken. Ist die staatliche Förderung des
sozialen Wohnungsbaus in den letzten Jahrzehnten wurden in
vielen Städten kaum neue Sozialwohnungen gebaut, weil der
Staat sich zunehmend aus dem Wohnungsmarkt zurückgezogen hat.
Wenn der Staat nun wieder stärker investiert, können mehr
Wohnungen entstehen, die speziell für Menschen mit
niedrigen Einkommen reserviert sind.
Das bedeutet, dass mehr Menschen die Möglichkeit haben, in ihren
gewohnten Vierteln zu bleiben, anstatt durch steigende Mieten
verdrängt zu werden. Außerdem hat sich gezeigt, dass
eine große Anzahl staatlich geförderter Wohnungen auch eine
dämpfende Wirkung auf den gesamten Mietmarkt haben kann.
In Städten wie Wien gibt es einen hohen Anteil an kommunalen
Wohnungen, was dazu beiträgt, dass die Mieten im Vergleich zu
anderen europäischen Großstädten stabiler bleiben.
Langfristig könnte eine verstärkte Förderung also nicht
nur einzelnen Haushalten helfen. Sondern auch den
Mietpreisanstieg insgesamt verlangsamen.
Herr Schröder, Sie vertreten eine andere Position.
Welche Maßnahme halten Sie für sinnvoller?
Der soziale Wohnungsbau ist sicher eine wichtige Maßnahme,
aber er wird das Problem allein nicht lösen.
Der Markt braucht mehr Dynamik und das erreichen wir nur, wenn
wir den Wohnungsbau insgesamt erleichtern.
Deshalb halte ich den Abbau bürokratischer Hürden für
private Bauprojekte für den entscheidenden Schritt.
Aktuell dauert es oft Jahre, bis Bauprojekte genehmigt werden.
Die Verfahren sind komplex, die Anforderung an Bauherren hoch
und oft scheitern Projekte an langwierigen Umweltprüfungen
oder strengen Auflagen für Neubauten.
Diese Verzögerungen verhindern, dass dringend benötigte
Wohnungen schnell gebaut werden, wenn die Behörden
Genehmigungsverfahren beschleunigen, könnten mehr
Bauprojekte rascher umgesetzt werden und genau das brauchen
wir ein weiterer Punkt ist dass private Investoren oft vor
großen Unsicherheiten stehen, sie müssen sich darauf verlassen
können, dass ein genehmigtes Bauprojekt nicht nachträglich
durch neue Vorschriften oder Anwohnerklagen blockiert wird,
wenn wir klare, verlässliche Rahmenbedingungen schaffen und
den bürokratischen Aufwand reduzieren, werden mehr
Bauprojekte realisiert und das führt zu einer schnelleren
Schaffung neuer Wohnungen zusätzlich sollten wir den Fokus
nicht nur auf staatlich geförderte Wohnungen legen.
Ein größerer Wohnungsbestand insgesamt würde langfristig dazu
führen, dass auch die Mieten für Durchschnittsverdiener stabil
bleiben, wenn mehr gebaut wird, entspannt sich der
Wohnungsmarkt, weil Angebot und Nachfrage besser in Einklang
stehen. Vielen Dank für diese Einblicke.