1
00:00:01,040 --> 00:00:04,240
Dies ist eine Beispielaufgabe 
für den digitalen Test darf 

2
00:00:04,400 --> 00:00:09,440
Prüfungsteil hören Aufgabentyp 2
Textstellen zu Begriffspaar 

3
00:00:09,440 --> 00:00:12,560
notieren. 
Sie hören jetzt eine 

4
00:00:12,560 --> 00:00:16,560
Podiumsdiskussion zum Thema 
Maßnahmen gegen Wohnraummangel. 

5
00:00:16,880 --> 00:00:20,800
Notieren Sie für jede Person die
Maßnahme und die dazugehörige 

6
00:00:20,800 --> 00:00:23,840
Folge, wie in der Podcast 
Beschreibung angegeben. 

7
00:00:27,680 --> 00:00:30,560
Guten Tag und herzlich 
Willkommen zu unserer heutigen 

8
00:00:30,560 --> 00:00:34,760
Podiumsdiskussion. 
Unser Thema heute Maßnahmen 

9
00:00:34,760 --> 00:00:38,640
gegen Wohnraummangel welche 
Lösungen sind realistisch? 

10
00:00:39,040 --> 00:00:43,600
Dazu begrüße ich Dr. Claudia 
Hansen, Stadtplanerin mit 

11
00:00:43,600 --> 00:00:48,160
Schwerpunkt Wohnraumentwicklung,
und Matthias Schröder, Sprecher 

12
00:00:48,160 --> 00:00:53,040
eines Immobilienverbands Frau 
Dr. Hansen, Sie fordern eine 

13
00:00:53,040 --> 00:00:55,920
stärkere Förderung des sozialen 
Wohnungsbaus. 

14
00:00:56,240 --> 00:00:58,320
Warum halten Sie das für 
notwendig? 

15
00:00:58,960 --> 00:01:02,720
In vielen Städten, besonders in 
Ballungsräumen, steigen die 

16
00:01:02,720 --> 00:01:05,360
Mieten seit Jahren 
kontinuierlich an. 

17
00:01:05,680 --> 00:01:08,880
Das liegt vor allem daran, dass 
der Wohnungsbau mit der 

18
00:01:08,880 --> 00:01:12,600
Nachfrage nicht Schritt hält. 
Besonders betroffen sind 

19
00:01:12,600 --> 00:01:16,280
Haushalte mit geringem oder 
mittlerem Einkommen, die immer 

20
00:01:16,280 --> 00:01:19,600
größere Teile ihres Gehalts für 
Miete aufwenden müssen. 

21
00:01:20,320 --> 00:01:23,040
Eine der wichtigsten Maßnahmen, 
um dieser Entwicklung 

22
00:01:23,040 --> 00:01:26,160
entgegenzuwirken. 
Ist die staatliche Förderung des

23
00:01:26,160 --> 00:01:30,000
sozialen Wohnungsbaus in den 
letzten Jahrzehnten wurden in 

24
00:01:30,000 --> 00:01:33,600
vielen Städten kaum neue 
Sozialwohnungen gebaut, weil der

25
00:01:33,600 --> 00:01:36,800
Staat sich zunehmend aus dem 
Wohnungsmarkt zurückgezogen hat.

26
00:01:37,360 --> 00:01:40,400
Wenn der Staat nun wieder 
stärker investiert, können mehr 

27
00:01:40,400 --> 00:01:42,800
Wohnungen entstehen, die 
speziell für Menschen mit 

28
00:01:42,800 --> 00:01:44,800
niedrigen Einkommen reserviert 
sind. 

29
00:01:45,120 --> 00:01:48,440
Das bedeutet, dass mehr Menschen
die Möglichkeit haben, in ihren 

30
00:01:48,440 --> 00:01:51,920
gewohnten Vierteln zu bleiben, 
anstatt durch steigende Mieten 

31
00:01:51,920 --> 00:01:55,360
verdrängt zu werden. 
Außerdem hat sich gezeigt, dass 

32
00:01:55,360 --> 00:01:59,200
eine große Anzahl staatlich 
geförderter Wohnungen auch eine 

33
00:01:59,200 --> 00:02:02,560
dämpfende Wirkung auf den 
gesamten Mietmarkt haben kann. 

34
00:02:03,120 --> 00:02:06,880
In Städten wie Wien gibt es 
einen hohen Anteil an kommunalen

35
00:02:06,880 --> 00:02:10,400
Wohnungen, was dazu beiträgt, 
dass die Mieten im Vergleich zu 

36
00:02:10,400 --> 00:02:13,600
anderen europäischen Großstädten
stabiler bleiben. 

37
00:02:14,720 --> 00:02:17,760
Langfristig könnte eine 
verstärkte Förderung also nicht 

38
00:02:17,760 --> 00:02:20,880
nur einzelnen Haushalten helfen.
Sondern auch den 

39
00:02:20,880 --> 00:02:23,440
Mietpreisanstieg insgesamt 
verlangsamen. 

40
00:02:23,760 --> 00:02:27,280
Herr Schröder, Sie vertreten 
eine andere Position. 

41
00:02:27,520 --> 00:02:30,080
Welche Maßnahme halten Sie für 
sinnvoller? 

42
00:02:30,880 --> 00:02:33,600
Der soziale Wohnungsbau ist 
sicher eine wichtige Maßnahme, 

43
00:02:33,840 --> 00:02:35,840
aber er wird das Problem allein 
nicht lösen. 

44
00:02:36,480 --> 00:02:40,160
Der Markt braucht mehr Dynamik 
und das erreichen wir nur, wenn 

45
00:02:40,160 --> 00:02:42,240
wir den Wohnungsbau insgesamt 
erleichtern. 

46
00:02:42,320 --> 00:02:44,640
Deshalb halte ich den Abbau 
bürokratischer Hürden für 

47
00:02:44,640 --> 00:02:47,360
private Bauprojekte für den 
entscheidenden Schritt. 

48
00:02:48,160 --> 00:02:51,200
Aktuell dauert es oft Jahre, bis
Bauprojekte genehmigt werden. 

49
00:02:51,440 --> 00:02:55,360
Die Verfahren sind komplex, die 
Anforderung an Bauherren hoch 

50
00:02:55,920 --> 00:02:59,200
und oft scheitern Projekte an 
langwierigen Umweltprüfungen 

51
00:02:59,440 --> 00:03:01,440
oder strengen Auflagen für 
Neubauten. 

52
00:03:02,000 --> 00:03:04,960
Diese Verzögerungen verhindern, 
dass dringend benötigte 

53
00:03:04,960 --> 00:03:07,600
Wohnungen schnell gebaut werden,
wenn die Behörden 

54
00:03:07,600 --> 00:03:10,320
Genehmigungsverfahren 
beschleunigen, könnten mehr 

55
00:03:10,320 --> 00:03:13,360
Bauprojekte rascher umgesetzt 
werden und genau das brauchen 

56
00:03:13,360 --> 00:03:17,360
wir ein weiterer Punkt ist dass 
private Investoren oft vor 

57
00:03:17,360 --> 00:03:21,040
großen Unsicherheiten stehen, 
sie müssen sich darauf verlassen

58
00:03:21,040 --> 00:03:24,720
können, dass ein genehmigtes 
Bauprojekt nicht nachträglich 

59
00:03:24,720 --> 00:03:27,520
durch neue Vorschriften oder 
Anwohnerklagen blockiert wird, 

60
00:03:28,080 --> 00:03:31,320
wenn wir klare, verlässliche 
Rahmenbedingungen schaffen und 

61
00:03:31,320 --> 00:03:34,240
den bürokratischen Aufwand 
reduzieren, werden mehr 

62
00:03:34,240 --> 00:03:36,880
Bauprojekte realisiert und das 
führt zu einer schnelleren 

63
00:03:36,880 --> 00:03:40,160
Schaffung neuer Wohnungen 
zusätzlich sollten wir den Fokus

64
00:03:40,160 --> 00:03:42,560
nicht nur auf staatlich 
geförderte Wohnungen legen. 

65
00:03:43,280 --> 00:03:47,040
Ein größerer Wohnungsbestand 
insgesamt würde langfristig dazu

66
00:03:47,040 --> 00:03:50,240
führen, dass auch die Mieten für
Durchschnittsverdiener stabil 

67
00:03:50,240 --> 00:03:53,360
bleiben, wenn mehr gebaut wird, 
entspannt sich der 

68
00:03:53,360 --> 00:03:56,960
Wohnungsmarkt, weil Angebot und 
Nachfrage besser in Einklang 

69
00:03:56,960 --> 00:03:59,840
stehen. 
Vielen Dank für diese Einblicke.